| 北京市/延庆区Ⅰ类区片综合地价 |
| 填报单位:延庆区 | 所属行政区:北京市/延庆区 | ||
| 标准公布时间:2021-05-12 | 标准实施时间:2021-05-12 | ||
| 土地补偿费比例:40 % | 安置补助费比例:60 % | ||
| 区片位置: 楼梁村,石窑村,郭家湾村,海字口村,四海村,上花楼村,西沟里村,前山村,岔石口村,王顺沟村,大胜岭村,菜食河村,西沟外村,永安堡村,黑汉岭村,大吉祥村,南湾村,椴木沟村,河口村,石槽村,红石湾村,千家店村,河南村,下德龙湾村,水头村,大石窑村,红旗甸村,六道河村,大栜树村,沙梁子村,四潭沟村,下湾村,菜木沟村,牤牛沟村,水泉沟村,花盆村,平台子村,小川村,八道河村,高家窑村,三道沟村,南窑村,庄科村,东边村,八亩地村,仓米道村,称沟湾村,庙梁村,南天门村,上水沟村,双金草村,水泉子村,桃条沟村,下花楼村,下水沟村,小川村,小铺村,珍珠泉村,转山子村,大庄科村,小庄科村,东二道河村,里长沟村,董家沟村,慈母川村,霹破石村,沙门村,景而沟村,沙塘沟村,铁炉村,西沙梁村,瓦庙村,暖水面村,水泉沟村,车岭村,松树沟村,解字石村,东三岔村,东王庄村,香屯村,龙泉峪村,旺泉沟村,汉家川河南村,汉家川河北村,台自沟村,榆木沟村,东太平庄村,黄土梁村,观西沟村,马道梁村,营盘村,上虎叫村,下虎叫村,周四沟村,红果寺村,小吉祥村,营东沟村,山南沟村,山西沟村,山东沟村,大观头村,小观头村,刘斌堡村,姚官岭村 | |||
| 农用地补偿标准 | 区片综合地价: 8.02 万元/亩 | ||
| 永久基本农田补偿标准:8.02 万元/亩 | |||
| 建设用地补偿标准:8.02 万元/亩 | 未利用地补偿标准:8.02 万元/亩 | ||
| 备注:土地补偿费和安置补助费的比例,以本区人民政府最终公布的比例为准。 | |||
| 北京市/延庆区Ⅱ类区片综合地价 |
| 填报单位:延庆区 | 所属行政区:北京市/延庆区 | ||
| 标准公布时间:2021-05-12 | 标准实施时间:2021-05-12 | ||
| 土地补偿费比例:40 % | 安置补助费比例:60 % | ||
| 区片位置: 古城村,白草洼村,烧窑峪村,北张庄村,白羊峪村,黄峪口村,阎家庄村,耿家营村,三里庄村,白河堡村,大柏老村,小柏老村,东龙湾村,西龙湾村,团山村,盆窑村,东羊坊村,旧县村,车坊村,米粮屯村,常家营村,常里营村,二铺村,营城村,罗家台村,清泉铺村,王家堡村,马蹄湾村,偏坡峪村,水口子村,北沟村,西山沟村,狮子营村,河湾村,利民街村,阜民街村,太平街村,和平街村,西关村,小南元村,盛世营村,南关村,北关村,左所屯村,新华营村,吴坊营村,上磨村,孔化营村,前平坊村,南张庄村,小庄科村,永新堡村,头司村,四司村,彭家窑村,东灰岭村,王家山村,西灰岭村,曹碾村,箭杆岭村,碓臼石村,门泉石村,西二道河村,北地村,西三岔村,宝林寺村,东小营村,南老君堂村,艾官营村,房老营村,井家庄村,小胡家营村,东石河村,三司村,二司村,柳沟村,果树园村,王木营村,八家村,东沟村,窑湾村,老银庄村,冯家庙村,孟家窑村,莲花滩村,王仲营村,东红山村,张伍堡村,西红山村,上垙村,黑峪口村,屈家窑村,新庄堡村,香营村,后所屯村,里仁堡村,聂庄村,山底下村,小堡村,东白庙村,孟官屯村,下垙村 | |||
| 农用地补偿标准 | 区片综合地价: 9.29 万元/亩 | ||
| 永久基本农田补偿标准:9.29 万元/亩 | |||
| 建设用地补偿标准:9.29 万元/亩 | 未利用地补偿标准:9.29 万元/亩 | ||
| 备注:土地补偿费和安置补助费的比例,以本区人民政府最终公布的比例为准。 | |||
| 北京市/延庆区Ⅲ类区片综合地价 |
| 填报单位:延庆区 | 所属行政区:北京市/延庆区 | ||
| 标准公布时间:2021-05-12 | 标准实施时间:2021-05-12 | ||
| 土地补偿费比例:40 % | 安置补助费比例:60 % | ||
| 区片位置: 西桑园村,小曹营村,四街村,刁千营村,榆林堡村,小王庄村,北曹营村,三街村,二街村,一街村,西红寺村,郭家堡村,小北堡村,南曹营村,小丰营村,东红寺村,王家堡村,大路村,马营村,许家营村,张老营村,刘浩营村,苗家堡村,马坊村,屯军营村,大王庄村,大丰营村,大营村,火烧营村,太平庄村,东官坊村,大浮坨村,南园村,小浮坨村,西拨子村,程家窑村,东沟村,石佛寺村,东曹营村,石峡村,岔道村,营城子村,三堡村,帮水峪村,外炮村,里炮村,下营村,东门营村,姚家营村,胡家营村,西五里营村,水峪村,前黑龙庙村,后黑龙庙村,佛峪口村,西卓家营村,张山营村,上芦凤营村,下芦凤营村,马庄村,小河屯村,上板泉村,下板泉村,玉皇庙村,西羊坊村,辛家堡村,丁家堡村,靳家堡村,晏家堡村,田宋营村,吴庄村,西大庄科村,龙聚山庄村,中羊坊村,黄柏寺村,韩郝庄村,上郝庄村,苏庄村,上花园村,下花园村,孙庄村,河东村,西王化营村,东王化营村,沈家营村,北老君堂村,魏家营村,冯庄村,连家营村,新合营村,曹官营村,兴安堡村,临河村,北梁村,八里店村,下郝庄村,马匹营村,前吕庄村,后吕庄村,香村营村,小泥河村,小张家口村,阜高营村,奚官营村,上辛庄村,陈家营村,杨户庄村,下辛庄村,大榆树村,高庙屯村,刘家堡村,北红门村,南红门村,大泥河村,宗家营村,姜家台村,岳家营村,军营村,程家营村,新宝庄村,簸箕营村,东桑园村 | |||
| 农用地补偿标准 | 区片综合地价: 11.68 万元/亩 | ||
| 永久基本农田补偿标准:11.68 万元/亩 | |||
| 建设用地补偿标准:11.68 万元/亩 | 未利用地补偿标准:11.68 万元/亩 | ||
| 备注:土地补偿费和安置补助费的比例,以本区人民政府最终公布的比例为准。 | |||
| 北京市/延庆区Ⅳ类区片综合地价 |
| 填报单位:延庆区 | 所属行政区:北京市/延庆区 | ||
| 标准公布时间:2021-05-12 | 标准实施时间:2021-05-12 | ||
| 土地补偿费比例:40 % | 安置补助费比例:60 % | ||
| 区片位置: 下屯村,西杏园村,东杏园村,付余屯村,东五里营村,西屯村,郎庄村,陶庄村,东小河屯村,张庄村,鲁庄村,赵庄村,八里庄村,孟庄村,东卓家营村,老仁庄村,祁家堡村,蒋家堡村,双营村,民主村,李四官庄村,谷家营村,米家堡村,唐家堡村,西辛庄村,新白庙村,东屯村,西白庙村,解放街村,民主街村,自由街村,胜利街村,东关村,西关村,北关村,广积屯村,王泉营村,中屯村,司家营村,百眼泉村,南辛堡村,小营村,石河营村,莲花池村,上水磨村,下水磨村,王庄村,三里河村 | |||
| 农用地补偿标准 | 区片综合地价: 15.66 万元/亩 | ||
| 永久基本农田补偿标准:15.66 万元/亩 | |||
| 建设用地补偿标准:15.66 万元/亩 | 未利用地补偿标准:15.66 万元/亩 | ||
| 备注:土地补偿费和安置补助费的比例,以本区人民政府最终公布的比例为准。 | |||
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为进一步加强律所党组织建设,充分发挥基层党组织战斗堡垒作用和党员先锋模范作用,坚持党建引领律所建设发展,10月25日上午,北京在明律师事务所(以下简称“在明律所”)召开党员大会,选举产生中共北京在明律师事务所总支部委员会委员。大会严格依照《中国共产党章程》及党内选举相关规定组织召开,会议流程严谨规范,符合法定开会条件。
10月24日下午,2026 GRCD北京论坛暨中国年度大奖颁奖典礼在北京成功举行。北京在明律师事务所(以下简称“在明律所”)副主任、创始合伙人杨念平律师凭借近二十年在行政争议解决领域的影响力与两千余件案件的实务积累,喜获“2026 GRCD争议解决年度律师”殊荣,并于圆桌交流及专访中,就企业行政争议的解决分享了个人一线观察。
安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。