| 北京市/通州区Ⅰ类区片综合地价 |
| 填报单位:通州区 | 所属行政区:北京市/通州区 | ||
| 标准公布时间:2021-05-12 | 标准实施时间:2021-05-12 | ||
| 土地补偿费比例:90 % | 安置补助费比例:10 % | ||
| 区片位置: 任庄村,双埠头村,港北村,西赵村,关辛庄村,郝各庄村,南马庄村,高各庄村,翟里村,北寺村,小杨村,辛店村,喇嘛村,大兴庄村,邢各庄村,北刘村,摇不动村,管头村,吴各庄村,葛渠村,寨辛庄村,寨里村,尹各庄村,北窑上村,岗子村,王辛庄村,草寺村,徐辛庄村,沟渠庄村,内军庄村,小营村,大庞村,平家疃村,枣林庄村,大辛庄村,北许场村,十里庄村,苍头村,南火垡村,何各庄村,南姚园村,王各庄村,姚辛庄村,大北关村,张家湾村,北仪阁村,后坨村,西永和屯村,东永和屯村,柳营村,南大化村,小北关村,垡头村,三间房村,高营村,后南关村,坨堤村,样田村,北大化村,陆辛庄村,前南关村,后青山村,苍上村,前街村,小耕垡村,后街村,中街村,前青山村,牌楼营村,齐善庄村,苏庄村,靛庄村,东鲁村,后地村,龙庄村,东黄垡村,西定安村,罗庄村,良务村,后尖平村,徐官屯村,军屯村,东寺庄村,王楼村,小香仪村,前尖平村,榆林庄村,毛庄村,漷县村,南屯村,吴营村,东定安村,沈庄村,大柳树村,高庄村,侯黄庄村,马庄村,草厂村,南丁庄村,马堤村,柏庄村,黄厂铺村,中辛庄村,穆家坟村,张庄村,北堤寺村,尚武集村,南阳村,郭庄村,马务村,凌庄村,小屯村,纪各庄村,杨堤村,许各庄村,军庄村,觅子店村,翟各庄村,长凌营村,西黄垡村,三黄庄村,边槐庄村,西鲁村,前元化村,后元化村,李辛庄村,周起营村,曹庄村,大香仪村,马头村,石槽村,铺头村,朱家垡村,前营村,台湖村,田府村,口子村,江场村,胡家垡村,周坡庄村,外郎营村,玉甫上营村,蒋辛庄村,东下营村,西下营村,北火垡村,唐大庄村,北姚园村,碱厂村,尖垡村,兴武林村,窑上村,次一村,次二村,垛子村,永隆屯村,桂家坟村,大地村,徐庄村,新河村,高古庄村,桑元村,水南村,董村,北神树村,丁庄村,白庄村,马庄村,孟庄村,郑庄村,东石村,麦庄村,太平庄村,安定营村,北堤村,崔窑村,北小营村,小张湾村,姚辛庄村,大周易村,小周易村,东店村,马一街村,马二街村,马三街村,大杜社村,小杜社村,大松垡村,小松垡村,大白村,小白村,西后街村,后堰上村,前堰上村,东田阳村,西田阳村,前银子村,北门口村,辛屯村,古庄村,南堤村,大葛庄村,六郎庄村,马村,柏福村,南小营村,杨秀店村,姚村,西马各庄村,房辛店村,周营村,史村,张村,神驹村,张各庄村,陈各庄村,郭 村,驸马庄村,团瓢庄村,后银子村,柴务村,何各庄村,协各庄村,于辛庄村,侯各庄村,赵庄村,尹家河村,侯东仪村,黄东仪村,史东仪村,前东仪村,西集村,胡庄村,武辛庄村,曹刘各庄村,林屯村,王上村,岳上村,石上村,大沙务村,小沙务村,大灰店村,小灰店村,杜店村,前寨府村,后寨府村,东辛庄村,牛牧屯村,桥上村,南小庄村,辛集村,肖家林村,杨家洼村,吕家湾村,安辛庄村,上坡村,和合站村,车屯村,马坊村,小辛庄村,沙古堆村,儒林村,供给店村,任辛庄村,杜柳棵村,望君疃村,太平庄村,小屯村,张各庄村,郎东村,郎西村,金各庄村,老庄户村,冯各庄村,王庄村,金柁村,耿楼村,陈桁村,武窑村,夏店村,小甘棠村,岔道村,小豆各庄村,太子府村,燕山营村,贾后疃村,小东村,前疃村,卜落垡村,魏庄村,大豆村,杨庄村,肖庄村,崔家楼村,小营村,侉店村,前榆村,夏园村,后榆村,大东村,谢楼村,武疃村,八各庄村,李疃村,凌庙村,前营村,兴各庄村,康各庄村,前马坊村,西河村,胡家村,德前村,后马坊村,永一村,孔庄村,大务村,德中村,临沟屯村,鲁城村,兴隆庄村,坚村,邓庄村,熬硝营村,陈辛庄村,永二村,小安村,西槐村,老槐庄村,三垡村,东张各庄村,后甫村,新西庄村,大羊村,柴厂屯村,德后村,小务村,南堤村,后营村,小南地村,南堤寺村,东河村,马合店村,小甸屯村,应寺村,半截河村,永三村,于家务村,东马各庄村,西马坊村,果村,神仙村,北辛店村,大耕垡村,南仪阁村,刘庄村,吴寺村,仇庄村,枣林村,小海字村,渠头村,三间房村,富各庄村,王各庄村,满庄村,崔各庄村,东垡村,西垡村,前伏村,后伏村 | |||
| 农用地补偿标准 | 区片综合地价: 20 万元/亩 | ||
| 永久基本农田补偿标准:20 万元/亩 | |||
| 建设用地补偿标准:20 万元/亩 | 未利用地补偿标准:20 万元/亩 | ||
| 备注:土地补偿费和安置补助费的比例,以本区人民政府最终公布的比例为准。 | |||
| 北京市/通州区Ⅱ类区片综合地价 |
| 填报单位:通州区 | 所属行政区:北京市/通州区 | ||
| 标准公布时间:2021-05-12 | 标准实施时间:2021-05-12 | ||
| 土地补偿费比例:90 % | 安置补助费比例:10 % | ||
| 区片位置: 小圣庙村,西马庄村,邓家窑村,永顺村,新建村,北马庄村,范庄村,李庄村,焦王庄村,小潞邑村,龙旺庄村,耿庄村,王家场村,竹木厂,上营村,乔庄村,南关村,果园村,杨庄村,刘庄村,苏坨村,岳庄村,杨富店村,半壁店村,刘老公庄村,东总屯村,西总屯村,李老公庄村,西小马村,大稿村,小稿村,曹园村,大马庄村,公庄村,孙庄村,车里坟村,孙王场村,九棵树村,魏家坟村,东小马村,将军坟村,高楼金村,砖厂村,小街一村,小街二村,小街三村,三间房村,梨园村,杨洼村,邢各庄村,白庙村,宋庄村,小堡村,疃里村,六合村,后夏村,前夏村,丁各庄村,高辛庄村,菜园村,小邓村,大邓村,师姑庄村,富豪村,上店村,贾各庄村,张湾镇村,唐小庄村,宽街村,立禅庵村,土桥村,梁各庄村,瓜场村,施园村,大高力村,张辛庄村,上马头村,东定福庄村,烧酒巷村,西定福庄村,里二泗村,马营村,南许场村,皇木厂村,武窑村,大甘棠村,留庄村,孙各庄村,辛安屯村,后屯村,南刘村,庙上村,霍屯村,大台村,刘庄村,七级村,黎辛庄村,西堡村,大营村,八各庄村,东堡村,前北营村,胡各庄村,后北营村,郝家府村,堡辛村,杨坨村,召里村 | |||
| 农用地补偿标准 | 区片综合地价: 30 万元/亩 | ||
| 永久基本农田补偿标准:30 万元/亩 | |||
| 建设用地补偿标准:30 万元/亩 | 未利用地补偿标准:30 万元/亩 | ||
| 备注:土地补偿费和安置补助费的比例,以本区人民政府最终公布的比例为准。 | |||
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为进一步加强律所党组织建设,充分发挥基层党组织战斗堡垒作用和党员先锋模范作用,坚持党建引领律所建设发展,10月25日上午,北京在明律师事务所(以下简称“在明律所”)召开党员大会,选举产生中共北京在明律师事务所总支部委员会委员。大会严格依照《中国共产党章程》及党内选举相关规定组织召开,会议流程严谨规范,符合法定开会条件。
10月24日下午,2026 GRCD北京论坛暨中国年度大奖颁奖典礼在北京成功举行。北京在明律师事务所(以下简称“在明律所”)副主任、创始合伙人杨念平律师凭借近二十年在行政争议解决领域的影响力与两千余件案件的实务积累,喜获“2026 GRCD争议解决年度律师”殊荣,并于圆桌交流及专访中,就企业行政争议的解决分享了个人一线观察。
安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。