| 北京市/海淀区Ⅰ类区片综合地价 |
| 填报单位：海淀区 | 所属行政区：北京市/海淀区 | ||
| 标准公布时间：2021-05-12 | 标准实施时间：2021-05-12 | ||
| 土地补偿费比例：90 % | 安置补助费比例：10 % | ||
| 区片位置： 屯佃村,冷泉村,东玉河村,西玉河村,皇后店村,大牛坊村,小牛坊村,永丰屯村,六里屯村,土井村,唐家岭村,韩家川村,亮甲店村,小辛店村,西北旺村,西北旺镇合作经济联合社,梁家园村,台头村,聂各庄村,车耳营村,七王坟村,西埠头村,草厂村,北安河村,南安河村,徐各庄村,周家巷村,柳林村,前沙涧村,后沙涧村,北庄子村,西小营村,苏三四村,苏一二村,三星庄村,苏家坨镇合作经济联合社,高里掌村,辛庄村,温泉村,白家疃村,杨家庄村,东埠头村,太舟坞村,西辛力屯村,白水洼村,梅所屯村,西闸村,双塔村,前章村,后章村,东小营村,永泰庄村,八家村,河北村,北玉河村,南玉河村,皂甲屯村,李家坟村,常乐村,东马坊村,西马坊村,上庄村,罗家坟村,上庄镇合作经济联合社 | |||
| 农用地补偿标准 | 区片综合地价： 77.7 万元/亩 | ||
| 永久基本农田补偿标准：77.7 万元/亩 | |||
| 建设用地补偿标准：77.7 万元/亩 | 未利用地补偿标准：77.7 万元/亩 | ||
| 备注：土地补偿费和安置补助费的比例，以本区人民政府最终公布的比例为准。 | |||
| 北京市/海淀区Ⅱ类区片综合地价 |
| 填报单位：海淀区 | 所属行政区：北京市/海淀区 | ||
| 标准公布时间：2021-05-12 | 标准实施时间：2021-05-12 | ||
| 土地补偿费比例：90 % | 安置补助费比例：10 % | ||
| 区片位置： 树村,青龙桥村,六郎庄村,万泉庄村,海淀镇肖家河股份经济合作社,海淀镇西苑股份经济合作社,海淀镇合作经济联合社,马连洼村,东北旺村,清河村,马坊村,小营股份社,太平庄股份社,大钟寺股份社,塔院股份社,八家股份社,博展股份社,新东源股份社,海升股份社,东升镇经济合作总社,玉泉村,香山村,门头村,振兴村,宝山村,田村,西冉村,双新村,常青村,高庄村,巨山村,西山村,四季青镇合作经济联合社 | |||
| 农用地补偿标准 | 区片综合地价： 88 万元/亩 | ||
| 永久基本农田补偿标准：88 万元/亩 | |||
| 建设用地补偿标准：88 万元/亩 | 未利用地补偿标准：88 万元/亩 | ||
| 备注：土地补偿费和安置补助费的比例，以本区人民政府最终公布的比例为准。 | |||
| 北京市/海淀区Ⅲ类区片综合地价 |
| 填报单位：海淀区 | 所属行政区：北京市/海淀区 | ||
| 标准公布时间：2021-05-12 | 标准实施时间：2021-05-12 | ||
| 土地补偿费比例：90 % | 安置补助费比例：10 % | ||
| 区片位置： 玉渊潭农工商总公司 | |||
| 农用地补偿标准 | 区片综合地价： 90 万元/亩 | ||
| 永久基本农田补偿标准：1 万元/亩 | |||
| 建设用地补偿标准：90 万元/亩 | 未利用地补偿标准：90 万元/亩 | ||
| 备注：土地补偿费和安置补助费的比例，以本区人民政府最终公布的比例为准。 | |||
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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