| 上海市/宝山区Ⅰ类区片综合地价 |
| 填报单位：上海市/县/宝山区 | 所属行政区：上海市/宝山区 | ||
| 标准公布时间：2020-12-28 | 标准实施时间：2021-01-01 | ||
| 土地补偿费比例：79 % | 安置补助费比例：21 % | ||
| 区片位置： 友谊路街道,吴淞街道,张庙街道,新华村,场南村,场中村,东方红村,联东村,联西村,南大村,红光村,丰明村,丰收村,葑村村,三星村,五星村,大场镇,大场镇,民主村,江杨村,高境村,马桥村,野桥村,前进村,康家村,场北村,塘桥村,新二村,张行村,肇家浜村,华浜村,淞南镇 | |||
| 农用地补偿标准 | 区片综合地价： 11.8496 万元/亩 | ||
| 永久基本农田补偿标准：11.8496 万元/亩 | |||
| 建设用地补偿标准： | 未利用地补偿标准： | ||
| 上海市/宝山区Ⅴ类区片综合地价 |
| 填报单位：上海市/县/宝山区 | 所属行政区：上海市/宝山区 | ||
| 标准公布时间：2020-12-28 | 标准实施时间：2021-01-01 | ||
| 土地补偿费比例：76 % | 安置补助费比例：24 % | ||
| 区片位置： 东街村,西街村,星火村,钱湾村,西浜村,大黄村,城西一村,城西二村,湄浦村,杨北村,苏家村,桂家木村,北宗村,三汀沟,陈巷村,杨东村,八字桥村,泗塘村,杨行镇,杨行镇,白杨村,朱家弄村,顾村村,羌家村,谭杨村,长浜村,星星村,杨木桥村,盛宅村,胡庄村,老安村,沈宅村,毅翔村,正义村,广福村,王宅村,陈家行村,沈杨村,大陆村,归王村,宝山城市工业园区 | |||
| 农用地补偿标准 | 区片综合地价： 10.7196 万元/亩 | ||
| 永久基本农田补偿标准：10.7196 万元/亩 | |||
| 建设用地补偿标准： | 未利用地补偿标准： | ||
| 上海市/宝山区Ⅶ类区片综合地价 |
| 填报单位：上海市/县/宝山区 | 所属行政区：上海市/宝山区 | ||
| 标准公布时间：2020-12-28 | 标准实施时间：2021-01-01 | ||
| 土地补偿费比例：75 % | 安置补助费比例：25 % | ||
| 区片位置： 先锋一村,先锋二村,梅园村,沈巷村,段泾村,勤丰村,茂盛村,长春村,新丰村,盛丰村,海陆村,盛星村,沈家桥村,聚源桥村,月狮村,钱潘村,友谊村,月浦镇,海红村,三乔村,高椿树村,合众村,潘桥村,川沙村,宝丰村,牌楼村,合建村,肖泾村,海星村,陈行村,花红村,新苗村,新陆村,塘湾村,洋桥村,解放村,王家楼村,和平村,民众村 | |||
| 农用地补偿标准 | 区片综合地价： 10.2096 万元/亩 | ||
| 永久基本农田补偿标准：10.2096 万元/亩 | |||
| 建设用地补偿标准： | 未利用地补偿标准： | ||
| 上海市/宝山区Ⅷ类区片综合地价 |
| 填报单位：上海市/县/宝山区 | 所属行政区：上海市/宝山区 | ||
| 标准公布时间：2020-12-28 | 标准实施时间：2021-01-01 | ||
| 土地补偿费比例：74 % | 安置补助费比例：26 % | ||
| 区片位置： 海红村,三乔村,高椿树村,合众村,潘桥村,川沙村,宝丰村,牌楼村,合建村,肖泾村,海星村,陈行村,花红村,新苗村,新陆村,塘湾村,洋桥村,解放村,王家楼村,和平村,民众村 | |||
| 农用地补偿标准 | 区片综合地价： 9.8896 万元/亩 | ||
| 永久基本农田补偿标准：9.8896 万元/亩 | |||
| 建设用地补偿标准： | 未利用地补偿标准： | ||
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在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
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免费咨询和付费咨询，差在哪里？
关于公布上海市宝山区征地区片综合地价标准的通知
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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