国务院2016年11月24日发布了《国务院关于印发‘十三五’生态坏境保护规划的通知》，通知中要求，2017年年底前，各地区依法关闭或搬迁禁养区内的畜禽养殖场（小区）和养殖专业户。各级政府对畜牧养殖场的整治拆迁工作也由此展开，各地禁养限养、养殖场拆迁工作逐步进行。
但由于缺乏关于畜牧养殖场拆迁补偿标准的法律明文规定，很多地方对养殖场进行拆迁时往往为了降低成本，通过种种理由和手段不给养殖场任何补偿。
很多面临拆迁的养殖户都发出了这样的疑问：我当初建养殖场是响应国家和政府的号召，现在说停养就停养，说拆就拆，连补偿安置都没有，这合法吗？
今天就借此机会来说说，养殖场拆迁过程中的那点“猫腻”。
第一种：养殖场畜禽屋舍未办理建设工程施工许可证，属于违法建筑，拆违无补偿。
第二种：养殖场非法占用农用地，责令限期拆除，不予补偿。
关于以上两种破绽明显的逃避补偿的理由，《中华人民共和国畜牧法》及国土资源部、农业部《关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》、《关于完善设施农用地管理有关问题的通知》中早有规定，也讲明了畜牧养殖用地的性质：畜禽养殖用地，实行分类管理，畜禽舍等生产设施及绿化隔离带用地，性质仍属于农用地，按照农用地管理，无需办理建设工程施工许可证。
也就是说，占用农用地进行养殖场建设和经营的，生产设施用地及相应附属设施用地直接用于或者服务于农业生产，无需向规划部门申请办理建设用地规划许可证。拆迁方以这样的理由责令或强制实施拆除行为的，实际上往往是为了逃避对养殖场主的补偿义务的手段。
第三种 根据国务院和国家法律法规政策的要求进行环境整治，被拆迁养殖场不符合环评要求，无补偿。
《关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》（国土资发[2007]220号）中规定：“任何单位和个人不得因为环境整治，经济开发等理由限制或禁止畜禽养殖业的发展”。
因此，以环境整治或环保的名义要求养殖场无条件接受关停、拆除的要求，本身就是拆迁方逃避合法补偿的手段，并没有法律依据。
以环保、违建或政策要求为
由逃避对养殖场的拆迁补偿本身就是既不合理也不合法的行为，如果有养殖场主遇到这几类情况的，千万不要出于对对方气势的畏惧中了拆迁方的圈套。
养殖户要注意查看并记录拆迁人员的工作证件信息，积极录像取证，并第一时间向专业拆迁律师咨询求助，确因被划入禁养区应当进行搬迁的，也要为自己争取到合理的补偿和安置条件。
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
集体土地房屋拆迁补偿相关规定
很多人在说“成片开发”拆不拆迁村民说了算！事实真的是这样吗？
农村一户两套宅基地如何补偿
上海动迁纠纷律师
【房屋评估】六种违法状况：一，房屋性质、面积等认定不明确
2018年农村房屋赔款标准，农村宅基地补偿标准
户口迁出村后，仍可分得征地补偿款
房屋征收能拆迁吗 ？
2018年集体土地征地拆迁补偿标准
如何正确地面对拆迁评估报告？争取自己的权益
违法实施行政强制的法律责任（二）
宅基地可否继承
2018房屋拆迁补偿的方式有哪几种
「在明说法」杨在明律师：先签约搬迁再谈补偿？想想就不能答应！
信息公开诉讼常识：解读最高院司法解释（十二）；《治安管理处罚法》拾零（一）
农村宅基地补偿空置部分补偿标准
农村宅基地旧村改造拆迁补偿国家有什么规定
2018年农村宅基地补偿最新标准
超出宅基地的面积怎么处理
【在明说法】杨在明：被征收人如何在征地中扭转被动局面？
补偿未谈妥就遭强制搬离？这3点教训还不吸取就全晚了！
关于城市占地房屋拆迁补偿标准及个人房屋拆迁补偿标准
超出宅基地的面积怎么处理
农村宅基地动迁补偿的最新标准是什么?
农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿
农民朋友注意了！这4件事村委会决议了也无权做！
什么样的征收补偿才是合理公平的补偿？
【在明说法】杨在明：征收维权“三步走”战略，你应该这样办！
宅基地没来得及盖房，拆迁时有补偿吗，有哪些规定？
最新农村宅基地补偿标准是什么
人民法院违法执行的法律责任；赔偿和刑事责任
农村拆迁补偿标准有哪些法律依据？补偿项目包括哪些？
最新国家农村宅基地拆迁补偿标准
国家建设需征收住宅用地及农业用地，征地赔偿都有哪些法律法规？
2018年农村土地征收补偿标准是多少钱一亩？有什么新的标准吗？
关于行政复议的受理（一）
湖南省非法拆迁案例：房屋遭拆迁3年，还能要求房屋拆迁补偿么？李顺华律师诉讼胜湖南省株洲市国土资源局
2019年农村房屋拆迁补偿最新规定真正落地,除房屋拆迁补偿外,新增几项赔偿款
【在明说法】杨在明：征收的早期、中期和晚期，都要怎么应对？
房屋拆迁补偿标准，违法拆迁该怎么维权
湖南省征地补偿标准
找拆迁律师
征地拆迁律师网
拆迁律师排名
土地确权和超占面积怎么处理
拆除违建别墅有补贴吗
2017年6月19日浙江省温州市鹿城区人民法院开庭审理本所李顺华、谢瑞青律师代理的国土局责令交出土地决定、国土资源厅复议决定案
征地拆迁造成企业关闭机械设备怎样补偿
本所李顺华、谢瑞青律师代理的株洲市唐先生诉株洲市国土局不履行补偿安置职责一案胜诉
为那些以“违建”为名被强制拆除的养猪场正名
最新新闻
第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
