导读:“

首先需要与广大被征收人明确的是,《妇女权益保障法》对妇女权益保护进行了明确规定,妇女在农村土地承包经营、集体经济组织收益分配等方面,享有与男子平等的权利;任何组织和个人不得以妇女未婚、结婚、离婚、丧偶等为由,侵害妇女在农村集体经济组织中的各项权益。
而如果某些地区在安置补偿方案中一刀切地写明“外嫁女不享受安置”等内容,那么上述安置补偿方案则明显剥夺了妇女正当安置补偿权利,违反了《妇女权益保障法》的规定。
如果征收安置部门仅仅依据上述违法规定,拒绝进行安置补偿,那么被征收人可以直接诉请法院要求政府征收部门履行其补偿安置法定职责,同时附带审查该安置补偿方案,要求法院责令政府删除违法内容。
那么,这是否意味着所有的外嫁女都有安置补偿资格呢?答案是:并不准确,外嫁女是否有资格获得安置补偿,需要根据一条基本准则与五项参考因素进行综合性判定。
判断此问题的基本准则与核心便是,是否需要保障外嫁女在农村宅基地制度下的基本居住权。我国《土地管理法》明确了一户一宅的原则,不仅是从数量上对于农民宅基地与房屋数量进行限定,同时也是通过授予村民申请宅基地的权利来保障广大农村群众户有所居,而集体土地征收中村民可获得的安置补偿权益,便是上述居住权的合理延伸。
外嫁女是否有资格获得安置补偿,其核心就在于,是否需要对其居住权进行合理保护。换言之,如果征收行为对其基本居住权益造成了重大负面影响,则行政机关理应对其进行安置补偿。
而另一方面,如果外嫁女长期居住于其他乡村或者城镇,脱离原集体经济组织的生产经营活动,则即使其户籍未依法变动,其基本居住权益也未因征收行为遭受损失,便缺乏获得补偿的正当利益。
而具体的征收实务之中,有下列5大要素需要认真审查:
1.户籍所在地。户籍地是各要素中首先考量的部分,是参考其他要素的基础。“外嫁女”如希望获得安置补偿,则其户籍所在地在安置补偿方案作出时,应该在被征地的集体经济组织。但因外出求学而将户籍暂时迁至就读高校等特殊情形除外。
2.实际居住生活地。既然安置补偿是要对被拆迁人的基本居住权进行保障,那么“外嫁女”在补偿方案作出时是否在本集体经济组织实际生活居住同样是需要参考的核心要素。但对于外出务工的农村女性而言则不应刻板审查这一要素;
3.生活保障。“外嫁女”如果通过使用本集体经济组织的土地作为基本生活收入的来源与保障,那么也理应对此事实予以考虑;
4.本集体经济组织的村民待遇。主要指“外嫁女”是否依然在本集体经济组织行使如选举权等村民权利,履行义务劳动等村民义务,村民代表会议是否认可其集体成员资格等。
5.在其他集体经济组织是否享有村民待遇。如果“外嫁女”在出嫁后已经在其他集体经济组织享受了成员待遇,获得了该集体经济组织的认可,则不应被认为是本集体经济组织成员而获得安置补偿资格。
在明律师事务所的吕静律师最后要提示大家的是,“外嫁女”问题,不仅涉及对于我国征收法律法规的具体适用,同时也应考虑各地不同的安置补偿方案与村规民约、地方风俗。总体而言,“外嫁女”是否有资格获得补偿,是一个需要根据个案进行动态评价,综合考量后才能得出答案的问题。
但可以明确的一点是,女性村民能否获取补偿安置绝非“村民代表会议决议”甚至几个村民代表就能直接决定的,所谓的“村规民俗”更不能逾越国家的法律和男女平等原则。
广大被征收人在实际征收过程中,应积极证明“外嫁女”与原集体经济组织存在切实联系。在征地拆迁过程中,“外嫁女”理应获得公平合理的对待,这是法治社会人人平等的重要体现,更是我国保障民生的应有之义。在必要时,广大被征收人可咨询委托专业律师,以更加高效合法地维护自身权益。(邵一宸/文)
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
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社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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