在企业拆迁中，对中小企业来讲一般能获得六部分补偿项目。
一、土地使用权的区域补偿价
所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价，通俗来说就是土地使用权补偿。那么土地使用权应该怎么补偿呢？有这么几种情况：
（1）土地承包经营权。本村村民在本村的土地上承包相关的土地所衍生出来的土地承包经营权。
（2）集体建设用地使用权。也就是取得集体建设用地使用权证，这可能是通过拍卖、一次性买断等方式取得的。
（3）出让划拨的方式得到的国有土地使用权。经过国有土地出让或者划拨取得工业用地资质的，这都应纳入土地使用权赔偿范围。但是租赁权现在还划定在债权的范围内，没有划归物权的形式，所以租赁权是没有土地使用权补偿的。
二、厂房重置成新价
厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱，房屋拆迁时几成新也是重置成新的问题。实践中出现的客观状态有建筑物、构筑物、设施物，只要满足正规厂房的固定形态都应该按照房屋来计算。实践中由于房屋的结构、宽度、高度都不一样，补偿价格也不一样。有一些厂房是使用砖木结构临时搭建的，可能并不满足四面都有墙的要求，但是用于了正常的生产经营，原则上也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算。基本上有一种厂房外在固体属性的，就可以按照厂房重置成新价来补偿。
三、停产停业损失费
因为拆迁造成企业的停产停业损失的费用。一般情况下要满足有营业执照、纳税登记、纳税记录、实际经营的行为等等才能满足一个正常的企业厂房进行生产经营的条件，这样才能获得一次性停产停业损失费。还有一个问题需要提醒大家，就是在实践中有很多企业注册地址和实际经营地址不一致，这是不行的，注册地址和实际经营地址是一致的才能满足合法的经营主体。
停产停业损失应该满足哪些补偿呢？
（1）预期利益损失，一年可产生的预期利润是一百万，拆迁造成经营中断，造成三年的停产停业损失，这样有可能要赔偿三年的损失。
（2）违约的损失，企业和客户签订了一百万的合同，由于拆迁不能按时供货，一百万的违约成本是五万块，要补偿企业的违约损失。
（3）财务成本，向银行贷款一百万，每年付财务成本利息，现在由于经营断了，财务成本是累计增加的，所以财务成本也要纳入停产停业损失中。
这些是可能遭受的损失。还有很多人会问到的人员安置遣散费，我们要纠正一下，人员安置遣散费只出现在国营企业和集体所有制企业当中，一般中小企业和私营企业都没有，而是含在停产停业损失之列了。
四、装修附属物
对现有建筑的添附是不可能挪动的，这按照重置费来算。实践中一个水泵、变压器、机器设备都纳入到装修附属物范围内。
五、机器设备
机器设备分为可移动和不可移动的，不可移动的机器设备跟房屋一样要有重置成新价，而可移动的机器设备补偿的是搬迁费。
六、搬迁费用
就是可移动的所有附属设施设备等要给予的搬迁费用。
2018企业拆迁补偿标准，企业都能拿到哪些拆迁补偿相关问题的免费法律咨询电话：
拆迁律师：400-8019-299
北京拆迁律师：400-8019-299
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
置业法眼第32期：亿元拆迁补偿款
征地强拆律师
房屋拆迁维权律师
宅农村基地拆迁补偿
宅基地经营可以吗
征收拆迁咨询
达到什么标准可以申请宅基地
农村房屋拆迁补偿与周边房价大不相同，被动迁的家庭如何提高房屋拆迁补偿金
治安管理处罚法拾零（三）：未成年人、醉酒的人违法的处罚
农村房屋拆迁补偿标准低于这个数，就是村长来求也不能签！
【在明说法】杨在明：邻居家的补偿安置情况，你能知道吗？
房屋拆迁补偿不合理怎么办
【农村拆迁】“一户多宅”如何形成？
2021农村申请宅基地的条件
重庆房屋拆迁案例：对信息公开申请置之不理？当心我会告你！
离婚、外嫁女也能拿到征地补偿吗？
2018年农村房屋拆迁补偿标准
一事多罚何以树立企业家信心
【在明说法】杨在明：棚户区改造项目，究竟特殊在哪儿？
集体土地房屋拆迁补偿和国有土地拆迁补偿哪个好
一户两宅如何处理
宅基地可以抵押银行贷款吗
2019年政府部门农村征地拆迁补偿新标准出来了？如何测算？
房屋拆迁中常见问题：拆迁补偿方式选择
房屋拆迁价格评估依据是什么
【在明说法】杨在明：征收中的“刑事责任陷阱”，这些罪名你要坚决避开！
城镇化建设农村宅基地补偿标准
房屋征收认定办法有玄机
遇到拆迁，房屋拆迁补偿标准应该如何计算？
最新房屋拆迁补偿标准是怎样的
对征收补偿安置不满，被征收人能否围绕立项审批“釜底抽薪”？
【农村拆迁】“一户多宅”该如何处理？
家庭房屋征收拆迁补偿款怎样合理分配?
农村宅基地的征收及补偿标准
信息公开诉讼常识：解读最高院司法解释（八）
2018农村宅基地补偿标准包括哪些方面，农村宅基地补偿标准是什么
【在明说法】杨在明：消极逃避躲不过补偿“被决定”！
农村宅基地拆迁补偿新标准是什么
空闲宅基地收回一般补偿多少
最新征地补偿标准
想提高征地补偿？做好这10件事很重要！
农村房屋拆迁补偿款 还有一部分在大队里面不发给农民应该怎么办理
2018年11月28日江苏省徐州市中级人民法院开庭审理李顺华、谢瑞青律师代理的公安局拘禁违法案
由本所李顺华律师、谢瑞青律师代理的阜南县孙先生诉阜南县住房和城乡建设局强拆违法一案胜诉
上海市青浦区人民政府征地补偿方案公告(沪青征地补告〔2021〕第1013号)
本所孟登高律师代理的古田县某养殖专业合作社诉古田县凤都镇人民政府确认实施的行政强制执行违法一案胜诉。
2018年12月4日云南省昆明市官渡区人民法院开庭审理周涛、陈晨律师代理的行政强制纠纷案
本所周涛律师代理的辽源市某畜牧有限公司与辽源市西安区人民政府行政强制纠纷一案胜诉
《行政诉讼法》的新规定（三十五）
关于国家占用农民土地的赔偿
最新新闻
遇到违法强拆正确维权方法：程序、期限和能要的赔偿
违法强拆最麻烦的地方，不在认定难，在时间短。房子倒了以后，确认违法之诉只有六个月，赔偿请求的时效是两年，两条线各走各的，谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上，等想起来起诉，期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项，按顺序摆清楚。
遇到强拆保留哪些证据，这七样当晚就得拍下来
房子倒下去只要十来分钟，把原来的样子说清楚，可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少，常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西，当天能拍就拍，拍不到第二天补。补不回来的那部分，往后每一步都会吃亏。
合法强拆和违法强拆区别在哪，三条线一对就清楚，维权途径也分两套
一次强拆合不合法，不用听谁嗓门大，看三件事就够：谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路，法院裁定之后由政府组织；违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法，也都可能违法，区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题，它直接决定您后面走哪条路：拆得合法，争的是补偿数额；拆得违法，先确认违法，再谈赔偿。
政府强制拆房子怎么办？先弄清这一步合不合法
房子的事走到强制这一步，很多人第一反应是拦。拦得住一时，拦不住程序。国有土地上的房屋征收，法律只留了一条强拆路径：先有补偿决定，您既不复议也不起诉、到期又不搬，政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门，先别争嗓门，先要那两张纸。没有补偿决定就动手，或者有了决定却绕过法院，性质就变了。
北京在明律所官方电话只有一个，接到陌生号码要多问一句
官方电话只有一个，这件事得反复说。别人用别的号码找上门，多半不是所里的人。
北京在明律所介绍优势：一间只做征地拆迁的所，凭什么被记住
北京在明律所介绍的核心是「专一」，2012 年创办，只做征地拆迁与行政争议。
北京在明律师事务所怎么样？这四件事您自己就能查
一家所怎么样，别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上，自己查一遍最稳。
北京征地拆迁知名律所有哪些？被拆迁人为什么常提到在明
被叫作知名律所，靠的通常三样：只做一个领域、有能核对的胜诉案例、长期保持曝光。
北京拆迁律所哪家好？别听广告，用这五条自己挑
北京做拆迁的所不少，挑起来反倒难。广告说得都差不多，能拉开差距的是五件可核的事。
咨询杨在明律师预约方式怎么走？杨在明律师咨询介绍文案里没说全的
介绍文案写得再全，也很少讲流程。谁接电话、怎么分案、什么时候能见到人，才是真问题。
