丽江市华坪县
(一)征地拆迁公告
2025年华坪县围绕农村公益性公墓建设发布多条征收土地预公告,具体包括:11月20日兴泉镇发布农村公益性公墓建设项目征收土地预公告(华政征预公告〔2025〕12号),此次征收土地面积为0.5542公顷,涉及兴泉镇青龙村七组、南阳村八组等9个村(社区)的11个村(居)民小组;11月3日荣将镇、船房乡分别发布本辖区农村公益性公墓建设征收土地预公告,明确了各自辖区内公墓建设的拟征收范围;8月5日永兴乡、石龙坝镇同步发布农村公益性公墓建设征收土地预公告,启动相关区域征地前期工作;11月3日中心镇发布镇级和河东村等7个村级农村公益性公墓建设征收土地预公告,覆盖镇域内多个村社。此外,4月25日发布的华坪县2025年度第四批次村庄建设用地征收土地预公告(华政征预公告〔2025〕1号)显示,拟征收通达傈僳族乡通达村民委员会第一村民小组0.1867公顷土地,用于村庄建设用地项目。
(二)拆迁补偿标准
华坪县征地补偿标准按区域划分为四个类别,仅包含土地补偿费和安置补助费,青苗及地上附着物补偿另行规定。一类区片为荣将镇、中心镇,平均补偿标准45100元/亩;二类区片为石龙坝乡、兴泉镇,平均补偿标准33516元/亩;三类区片为船房乡、新庄乡、永兴乡,平均补偿标准26496元/亩;四类区片为通达乡,平均补偿标准25376元/亩。地上附着物和青苗补偿费标准由县级政府根据实际情况调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。
(三)拆迁安置政策
全县征地拆迁遵循“先补偿、后搬迁”原则,保障被征地农民的合法权益。补偿方式以货币补偿为主,针对农村公益性公墓建设等公共事业项目,将结合项目实际情况为被征地农户提供合理安置。对于涉及村庄建设用地的征收项目,将优先考虑保障村民的居住需求,可通过重新安排宅基地建房等方式进行安置。在预公告发布后,拟征收范围内禁止任何单位及个人抢栽抢建,包括新建房屋、种植经济作物等,违反规定的抢栽抢建部分一律不予补偿。相关部门会在公告发布后组织开展土地现状调查,对土地权属、地类、面积及地上附着物等信息进行清点确认,确保补偿精准到位。
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文章来源参考:头条-丽江市华坪县区号码是多少,丽江华坪规划内容审核:李佳琦律师
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违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
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过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
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