吴雨晴律师
擅长：擅长领域/案件类别 行政征收合法性调查、违法强制拆除维权、征拆安置补偿维权、国家行政赔偿、合同纠纷、房地产、建设工程领域民商事争议解决
云南省丽江市宁蒗彝族自治县征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,
云南省丽江市宁蒗彝族自治县征地拆迁公告及拆迁补偿标准和拆迁政策丽江市宁蒗彝族自治县
（一）征地拆迁公告
2025年宁蒗彝族自治县重点推进县城提质改造项目涉及的征地拆迁工作，其中大兴街道黄板坪村、华岗村及紫玛街道白牛厂村、羊窝子村被纳入城中村改造范围，相关改造项目征收预公告已于9月发布，目前正开展房屋权属调查工作；永宁镇落水村部分区域因泸沽湖景区配套设施升级建设需要，拟进行土地征收，涉及落水村一组、二组，征收预公告已通过景区管委会及镇政府渠道公示；此外，西川乡沙力河村、沙力村因通村公路改扩建项目，需征收部分沿线土地，相关征收工作已进入协议签订阶段。
（二）拆迁补偿标准
宁蒗彝族自治县2025年征收农用地区片综合地价更新调整（草案）已向社会公开征求意见，将于2026年1月1日正式执行，全域划分为三个等级区片。I级区片包括大兴街道的大兴社区、河滨社区、干河子社区、万格社区、大村街社区、拉都河村，紫玛街道的岔河社区、安乐社区、清泉社区、红旗村、硝水坪村、官地坝村，以及拉伯乡托甸村、拉伯村，永宁镇永宁村等共4个测算单元涵盖的区域，区片综合地价为75000元/亩，其中土地补偿费30000元/亩、安置补助费45000元/亩；II级区片包括大兴街道黄板坪村、华岗村，紫玛街道白牛厂村、羊窝子村，拉伯乡加泽村、格瓦村等共24个测算单元涵盖的区域，区片综合地价为41100元/亩，土地补偿费16440元/亩、安置补助费24660元/亩；III级区片包括拉伯乡田坝村，永宁镇木底箐村，翠玉乡春东村等共40个测算单元涵盖的区域，区片综合地价为32300元/亩，土地补偿费12920元/亩、安置补助费19380元/亩。保护区、国有林等按照相邻就高原则归并，“飞地”参照“飞入地”所在行政区域指标确定区片及价格。
（三）拆迁安置政策
遵循“先补偿、后搬迁”及“居住条件有改善”的原则，结合彝族等少数民族居住习惯制定安置政策。补偿方式包括货币补偿和产权调换，县城城中村改造项目的被拆迁户选择产权调换的，可置换至县城规划的彝文化特色安置区，安置房设计融入民族元素，按被拆迁房屋合法建筑面积1:1.1的比例置换；农村地区拆迁可选择重新安排宅基地建房，政府将优先保障宅基地用地指标，并给予民族特色民居建设补贴。对于泸沽湖景区范围内的拆迁，将结合景区保护要求，安置区选址避开核心保护区，同时为被拆迁户提供景区就业帮扶岗位。所有被拆迁户可享受一次性搬迁奖励，按时签订协议并完成搬迁的，按被拆迁房屋补偿总额的10%给予奖励；临时安置费按被拆迁房屋合法建筑面积每月15元/平方米发放，直至安置房交付或新房建成。此外，明确被征地农民社会保障费用按征地面积每亩3万元的标准计提，纳入社会保障体系。
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