很多人了解到，城市和农村拆迁补偿是有区别的，为什么会有区别呢，这是因为两者的土地性质不同。那么国有土地和集体土地拆迁补偿有什么区别呢?
适用法律方面不同：
国有土地上房屋拆迁适用的法律是《《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及当地政府依据法律法规制定的《房屋征收实施细则》，也就是国务院590号令。集体土地征地拆迁适用法律是《中华人民共和国土地管理法》以及当地政府依据法律法规制定的《征地拆迁补偿办法》。所以由于国有土地和集体土地拆迁适用的法律法规不同，所以补偿方式也不同。
补偿标准方面不同：
国有土地上的房屋补偿确定是由评估机构根据市场价格确定的，其中包括对土地价值的补偿，房屋所有人可以获得对应的补偿，和户口本上的人口没有关系。集体土地拆迁由于宅基地是属于村集体而不是个人，所以对个人没有宅基地补偿，只对地面上房屋建筑及其地面上的附属物、青苗进行评估补偿。有些地方拆迁后统一分配宅基地，一户人家只能分一块宅基地。
在面对拆迁时，要清楚土地性质，知道自己可以获得什么样的补偿。以上就是国有土地和集体土地拆迁补偿区别，希望对您有所帮助。
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