北京在明律师事务所杨念平律师简介

杨念平律师，具有十年以上的征地拆迁业务执业经验，擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对企业拆迁和群体性拆迁案件的谈判、诉讼有丰富的实战经验。

2008年至2012年3月，曾就职于北京才良律师事务所，北京盛廷律师事务所;2012年至今，就职于北京在明律师事务所;2020年12月10日，被中国政法大学法律硕士学院聘为兼职导师。

执业以来，杨念平律师一直专注于征地拆迁法律业务，代理相关案件达800件以上，涵盖国有土地房屋拆迁、集体土地征收及房屋拆迁，尤其擅长于企业拆迁和群体性案件的谈判与诉讼。杨念平律师具有严谨的逻辑思维能力和丰富的办案技巧，善于创造性地解决问题。秉承“只为被拆迁人打官司”的理念，杨念平律师仅代理被拆迁客户。为一线希望，付出百倍努力，她被当事人评价为“智慧勇敢、思维敏捷的铁娘子人物”，“中国最坚强的拆迁女律师”。

一、企业拆迁案例达52起，部分成功案例如下

1、2010年5月，代理天津市津南区某公司拆迁案，涉案标的额1亿，在执行程序律师介入后及时提起执行异议而中止执行，为当事人协商取得良好时机而促成谈判。

2、2010年6月，代理天津市津南区某公司22亩占地拆迁案，涉案标的额1.5亿，通过调查取证，发现部分面积不在征收范围而被强拆，为协商取得良好的谈判筹码。

3、2010年9月，代理河北唐山王先生企业用房15亩地，已经进入拆除违章建筑阶段，律师介入后2个月，成功保住企业免于拆迁;

4、2011年5月，代理禹城市某种猪繁育场5亩地拆迁案，补偿金额从180万提高至450万。

5、2011年 6月，代理江西省安远县欣山东源寺拆迁案件，成功置换一块土地并获得地上物补偿款，继续用于寺院，涉案标的5000万。

二、群体性案件达78起，部分成功案件如下

1、2010年6月，代理江西省安远县谢先生等55户国有土地上房屋拆迁案，将房屋单价平均由1800元/平米提高至3500元/平米;

2、2010年8月，代理山东省菏泽市单县287户集体土地上房屋拆迁案，并作为该村的法律顾问，协助其民主选举。

3、2011年7月，代理沈阳市东陵区24户集土拆迁案，签订协议后政府违约，通过律师代理，对原协议效力均予以认可。

4、2011年7月，代理江西省赣州市龙南县赖某等13户房屋拆迁案件，通过信息公开发现，没有取得征地批文，因此其拆迁项目终止;

5、2011年10月，重庆市大渡口区陈某刘某等46户国有土地上房屋拆迁案，补偿面积平均增加30至40平米。

三、非群体性案件达520件，按区域划分如下：

(一)北京区域共计95件，成功案例有：

1、北京市大兴区张某房屋拆迁案，从接到拆迁公告到强拆通知书，3个月时间由210万增加到4套80平米房屋和80万拆迁补偿款，共计人民币720万元;

2、北京市海淀区李某房屋拆迁案，面对833平米房屋被随意定性为“违章建筑”，实现从0元到228万元的高额补偿;

3、北京市海淀区李某承租公房拆迁案，面对拆迁人通过解除租赁合同来达到不予补偿，被我们成功破解，拿到了胜诉判决书;

4、北京市海淀区张某房屋拆迁案，面对房屋被偷拆，成功迫使公安机关予以“故意毁坏财物罪”刑事立案;

5、北京市丰台区赵某房屋拆迁案，接到行政裁决书后委托律师，1个月时间成功增加拆迁补偿80万元;

(二)上海区域共计77件，成功案例有：

1、上海市奉贤区8户国有土地征收案，通过征收决定和补偿决定的诉讼，在原有基础上提高40-50%.

2、上海市闵行区6户房屋拆迁案，通过程序上的发力，在原有基础上翻倍补偿。

3、上海市浦东区9户房屋拆迁案，通过评估程序的质疑，为当事人赢得协商机会，补偿款大幅提高。

4、上海市松江区4户集土拆迁案，通过责令交地案件的诉讼，对实际面积重新核算从而提高补偿款。

5、上海徐汇区许某集体拆迁案，通过对评估报告提起复核、专家委员会鉴定程序，责令评估机构重新作出评估报告，从而促进协商。

(三)河南区域共计83件，成功案例有：

1、河南省郑州市金水区柳林镇马先生房屋征收补偿安置纠纷案，通过对全部补偿款的发放使用环节发现问题，促成协商。

2、河南郑州市刘女士房屋拆迁纠纷案，通过起诉强拆违法被确认违法后，协商获得补偿。

3、河南省郑州市武先生房屋拆迁纠纷案，合理运用复议程序的听证环节发现问题解决争端，获得合理补偿。

4、河南省郑州市二七区多起行政协议案件，均获胜诉。

5、河南省开封市鼓楼区国土房屋拆迁案，撤销其补偿决定后，通过协商获得理想赔偿。

(四)川渝区域共计74件，成功案例有：

1、四川省资阳市杨女士房屋拆迁案，律师介入后，为当事人增加了2套房;

2、四川省资阳市丁先生房屋拆迁案，律师介入后为兄弟两人增加了一套房和较为满意的拆迁补偿款;

3、四川省资阳市蒋先生等3户，有多处宅基地，2处养殖用地，征地和拆迁纠纷案;

4、四川省巴中市曾先生集体土地上房屋拆迁纠纷案，律师介入2个月结案，为委托人不同程度的提高补偿;

5、重庆市渝北区刘先生集体土地上房屋拆迁纠纷案，委托律师时已经进入强拆阶段，经过1个月的努力，为委托人取得较为满意的补偿;

(五)山东区域共计64件，成功案例有：

1、山东省禹城市郑先生等八户“新农村建设”中房屋拆迁补偿安置纠纷案，经过国务院裁决胜诉以后，通过协商取得满意补偿。

2、山东省禹城市孙先生1000平米宾馆房屋拆迁补偿案，通过法律维权，最终使房屋免于被拆迁。

3、山东禹城刘先生400平米商业用房房屋拆迁案，通过发律师函已成功提高100万元。

4、山东省德州市夏津县范某门面房拆迁补偿安置纠纷案，律师代理后由异地安置变为原地1:1回迁，另额外增加停产停业损失费25万，当事人十分满意。

5、山东省临沂市莒南县李先生兄弟4人房屋拆迁纠纷案，律师介入后2个月为每户增加35万拆迁补偿款。

(六)安徽区域共计35件，成功案例有：

1、安徽省安庆市冯某集土房屋拆迁案，通过诉讼补偿款提高3倍。

2、安徽省太和县赵某等8户房屋拆迁案，律师介入后发现重大问题，很快促进协商成功。

3、安徽省泾县杨先生等6户集土房屋拆迁案，律师介入后半年协商结案，平均提高30至40万。

4、安徽省寿县耿某集土房屋拆迁案，通过程序上的压力，和政府协商成功，补偿额提高60万。

5、安徽省阜阳市李某等4户拆迁案，已确认强拆违法。

(七)东三省区域共计33件，成功案例有：

1、吴先生等2户国土房屋拆迁补偿案，通过诉讼，撤销其征收决定，公开其他户的补偿信息。

2、吉林省四平市9户国土房屋拆迁，律师介入后通过诉讼发现问题，征收项目被终止。

3、沈阳市鄂先生等6户房屋拆迁案，律师介入半年有余，已经有3户达成较为满意的安置补偿协议;

4、吉林省长白山安图县刘某，执行阶段委托律师，通过提起执行异议，继而撤销交地决定书。

5、辽宁省鞍山市集体土地上房屋拆迁纠纷案，因发现项目问题，项目被搁置;

(八)陕西区域拆迁案件21件，成功案例有：

1、2018年2月代理陕西渭南王先生与管委会不履行安置职责一案，在一审法院认定存有争议的补偿安置协议有效的前提下，果断提起上诉，最终二审法院撤销一审法院判决，发回重审，本案峰回路转;

2、2018年7月代理陕西省西安王女士、程先生等人的征收补偿安置纠纷一案，该案存在集体土地国有土地混同征收的情形，通过信息公开等手段得知国有土地上房屋并不存在合法的征收决定，在缺乏重要前置文件的前提下，迫使征收方主动与委托人协商，同时提起强行破坏房屋违法诉讼，一审胜诉，并争取数次补偿谈判，目前部分委托人的补偿标准已明显提高;

3、2017年10月，西安市灞桥区王某拆迁维权中被刑事拘留，后经过和公安局法制科的沟通，被释放后不再追究刑事责任。

(九)天津区域33件，成功案例有：

1、天津市东丽区黄先生执行集体企业房屋拆迁案，长达12年的执行案，经我们代理后1个月内解决，委托人取得满意的结果;

2、天津市和平区金先生等3户房屋拆迁纠纷案，执行阶段力挽狂澜，通过协商获得满意补偿;

3、天津市蓟州区李某因修路项目而引起的房屋征收纠纷案件。通过律师介入，最终确认当地政府强拆违法，委托人获赔近100万元。

4、天津市河西区李某等4户国有房屋征收案，巧妙利用程序上的作用获得良好的协商机会，均圆满解决。

5、天津市西青区王某等2户集土房屋拆迁案，通过调查取证发现问题，促使协商成功。

(十)江浙区域共计35件，成功案例有：

1、代理江苏省淮安市某电器厂因修路项目而引起的房屋征收纠纷案件。通过律师介入，最终确认当地政府强拆违法，补偿金额提升近2倍。

2、江苏省常州市刘某房屋拆迁案，面对“所有权不明房屋”，2个半月时间增加拆迁补偿60万元;

3、江苏省泰州市刘某房屋拆迁案，通过起诉补偿决定，二审中获得协商机会，合理解决。

4、江苏省溧阳市潘某等4户拆迁补偿案，通过发现项目的环保问题，该4户均予以置换宅基地。

5、江苏省南通市何先生，承租集体土地建设企业，律师介入后15天协商解决，提高近百万。

(十一)江西区域征地拆迁案件计16件，成功案例有：

1、代理江西省南昌市杨某因棚户区改造引起的房屋征收纠纷案件。通过律师介入，最终确认当地政府强拆违法，委托人获赔近200万元。

2、江西省贵溪市黄先生经营1600平米的宾馆房屋拆迁纠纷案，已成功获得补偿;

3、代理江西省南昌市陈某因旧村改造而引起的房屋征收纠纷案件。通过律师介入，最终确认了当地政府作出的限拆决定及强拆行为违法

4、江西省龙南县李某房屋拆迁纠纷案，通过确认强拆违法，协商补偿解决。

5、江西省南昌市喻某等3户房屋拆迁案，通过信息公开发现问题，使房屋7年之间免于拆迁。

(十二)河北区域共计15件，成功案例有：

1、河北省沧州市从女士房屋拆迁纠纷案，通过对开发商的违规行为刑事立案，协商解决补偿款。

2、代理河北省衡水市张某拆迁案，限期拆除决定书被撤销，民事诉讼胜诉，通过协商其补偿额从30万提高到98万。

3、代理河北省涿州市王某因棚户区改造而引起的房屋征收纠纷案件。律师针对征地批准文件、施工许可证提起了有效的法律程序，最终补偿金额提升近6倍。

(十三)湖南区域共计14件，成功案例有：

1、湖南省岳阳市李某房屋拆迁案，通过调查取证和诉讼，补偿款从450万增加至900万。

2、湖南省湘潭市邹某房屋拆迁案，诉讼后通过协商取得满意补偿。

3、湖南省长沙市周先生房屋拆迁纠纷案，已经进入执行阶段，委托律师后增加补偿款58万元。

4、湖南省永州市李某等2户拆迁案，起诉强拆行为被确认强拆违法。

(十四)湖北区域共计5件，成功案例有：

1、湖北省荆门市李某房屋拆迁案，1800平米经营用房，其中1620平米被定性为违章建筑面临强拆和不予补偿，通过16封律师函，成功保住三分之二房屋;

2、湖北省公安县林某房屋拆迁案，房屋被震坏后通过民事诉讼，促使圆满协商提高补偿款。

相关文章：

《中国律师》特约撰稿人和评论员

2014年，中央电视台教育频道《置业法眼》主讲嘉宾

2018年，参与《土地管理法》的修改

2019年，中央电视台《谈事说理》主讲嘉宾

教育背景：

西南政法大学 硕士学位

社会职务：

中共党员

中华全国律师协会会员

北京市律师协会土地与房地产专业委员会委员

中国政法大学法律硕士学院兼职导师

获得荣誉：

1、《中国律师》特约撰稿人和评论员

2、2013年，由最高人民检察院主管、检察日报社主办的《方圆律政》杂志将杨念平律师誉为拆迁律师界的“花木兰”

3、2014年，中央电视台教育频道《置业法眼》多期节目主讲嘉宾

4、2018年，入选《中国法律年鉴》推荐的中国当代百位优秀律师

5、2018年，参与《土地管理法》的修改，向人大常委提出议案

6、2018年，做客中央电视台《谈事说理》多期节目

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“北京在明律师事务所杨念平律师”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎点击右下角咨询我们的在线律师。

　　如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。