城中村拆迁后一般怎么规划?

咨询

城中村对于大部分老百姓来说都是一种特殊的存在,它身处城市当中,被高楼大厦环绕,却又是农村村落的形态,这也是来在明律所咨询的被拆迁人共同的疑问。不知道城中村拆迁怎么补偿,也不了解城中村拆迁后一般怎么规划,就怕因为没搞清楚这些在拆迁的时候吃了亏。

城中村是什么?

城中村,根据名字我们就可以知道是在城市中农村。城中村由于城市郊区城镇化而被纳入城市管理体制内,或是被城市包围而形成的房屋。城中村是农村村落在城市化进程中的产物,主要是由于全部或大部分耕地被征用,农民转为居民,村落演变成居民区,虽然其本质上仍属于“村”,居民也是农村户口,但是城中村却具备了城市与农村的双重特性。

城中村拆迁怎么补偿?

这里分为两种情况。

第一种是城中村的集体土地已经转为国有土地的,在拆迁的时候就应该按照国有土地拆迁补偿规定来执行:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿;搬迁补助或奖励,具体由市、县级人民政府制定补助和奖励办法。

第二种是依旧属于集体土地的城中村,在拆迁的时候真是个后附需要补偿给被拆迁人土地补偿、房屋价值的补偿、地上附着物的补偿、青苗补偿、安置费、过渡费、装修装潢的补偿、奖励性补偿、社会保障、停产停业损失的补偿等。

城中村拆迁怎么补偿?

货币补偿:征收方根据被拆迁人房屋的价值将补偿款一次性打给被拆迁人。

产权置换:根据被拆迁人房屋的价值,按照最低“拆一还一”的比例补偿给被拆迁人一套安置房。

城中村拆迁流程是什么?

1、各区政府(开发区管委会)提出城中村改造项目申请。

2、市发改委下达项目立项批复。

3、市规委会审定城中村改造项目。

4、城中村改造范围内的土地由市土地储备中心收储。

5、制定拆迁补偿安置方案。

6、集体债务审计。

7、前期开发费用。

8、编制改造用地供应方案。

9、进行城中村改造房屋拆迁补偿安置。

10、改造范围内的其他情况

11、制定建设方案并审核。

12、自行建设或合作建设。

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“城中村拆迁后一般怎么规划”相关内容,希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎咨询我们的在线律师。

  如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。

  在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!

城中村拆迁后一般怎么规划?/
已有
2041
报名
李***
182*****23232
报名成功
相关新闻
保定市第三批城中村改造名单

以下11个城中村2021年5月底之前,由辖区政府负责完成挣征迁工作。莲池区5个:郭辛庄、何辛庄、址舫头、米家低堤、留守坟;竞秀区4个:邵七里店村、四里营、罗丝庄、西廉良;高新区2个:西南韩、花庄。

21年11月29日 14980次阅读
重要提醒!2023年城中村拆迁政策已发生变化

2023年城中村拆迁潮即将到来,各位被拆迁人一定要多加留意政策变动,本文小编给大家汇总并且一一解答一下,消除大家的疑虑。

23年01月06日 10076次阅读
打行政诉讼这几位最厉害的律师你一定要知道

要判断一位律师是不是优秀的律师一定要从很多细节去考量,在我看来优秀的行政诉讼律师逻辑思维缜密、善于思考、尽心尽责。这种律师不在少数,特别是我认识的很多律师,即便不一定是大公司出身但是代理案件的时候极为用心。

22年09月08日 10057次阅读
广东省广州市轨道交通十二号线、十三号线二期建设六马路站房屋征收补偿方案

住宅房屋被征收人选择货币补偿方式的,可以按以下补偿标准签订房屋征收补偿协议,也可以选择具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。住宅房屋补偿标准(产权证记载用途为住宅):框架结构房屋:58000元/平方米;混合结构房屋:57000元/平方米;砖木结构房屋:56000元/平方米。

21年08月02日 9840次阅读
广东省广州市荔湾区轨道交通十三号线(二期)西场站项目房屋征收补偿方案

被征收房屋货币补偿指导价如下: 住宅房屋的补偿标准(产权证记载用途为住宅)框架结构(A)房屋:36900元/平方米;混合结构(B)房屋:35900元/平方米;砖木结构(C、D)房屋:34900元/平方米;

21年08月02日 8634次阅读