谭深杰律师
现为北京在明律师事务所合伙人、首席督导律师。代理案件覆盖行政诉讼、民商事诉讼及刑事辩护等业务，是一位全能型律师。为人尽职尽责、务实、高效、专业、守信，且法律功底扎实，法律逻辑清晰，诉讼技巧灵活务实，屡获各庭审主审法官肯定与认可。
土地流转到期后如何收回，流转的土地到期后能要回来吗合法吗
一、流转的土地到期后能要回来吗合法吗
土地流转到期后能否收回，取决于土地流转的方式和合同约定。总的来说，如果是以转让或互换方式流转土地，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止，土地流转到期后一般不能收回。而如果是以转包、出租方式流转土地，原土地承包关系不变，土地流转到期后，原承包方可以依据合同约定收回土地。
1）以转让或互换方式流转土地
根据《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定，以转让或互换方式流转土地的，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。这意味着，一旦土地通过转让或互换方式流转，原承包方就失去了对该土地的承包经营权，土地流转到期后也无法收回。
2）以转包、出租方式流转土地
如果土地是以转包、出租方式流转的，那么原土地承包关系保持不变。在这种情况下，土地流转到期后，原承包方可以依据合同约定收回土地。当然，具体能否顺利收回土地，还需要看合同条款的具体约定以及双方当事人的履行情况。
无论是以何种方式流转土地，都需要遵守相关法律法规的规定，如《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》等。这些法律法规对土地流转的主体、方式、程序、期限等都做出了明确规定，双方当事人必须严格遵守。
土地流转到期后能否收回土地，需要根据土地流转的方式和合同约定来判断。如果以转让或互换方式流转土地，一般无法收回；而以转包、出租方式流转土地，则可以依据合同约定收回。
二、土地流转后农民有权收回土地吗 -土地承包
法律分析:
一般情况下来讲，农户是不能单方面反悔解除承包合同收回土地的，因为新的土地承包法明确提出要严格保护土地的承包经营权，但如果发生以下4种情形，农户是可以把土地经营权收回的。（1）擅自改变土地的农业用途的。我们知道，农村承包地只能用于农业用途，如果擅自流转农村土地从事非农业建设，属于“以租代征”，不仅会对农民土地造成很大的破坏，而且是一种严重的违法违规行为，是国家严格禁止和严厉打击的。如果土地流转受让方擅自改变土地用途，在土地上从事任何的非农业建设，农户就可以单方面终止合同，将土地收回。（2）弃耕抛荒连续两年以上的。耕地是一种宝贵资源，耕地弃耕抛荒是对耕地资源的一种严重浪费。对此，相关法规都对土地弃耕抛荒制定了明确惩罚措施，比如说承包农户连续抛荒两年以上村集体可以将土地收回等等，土地流转有一个重要的作用就是有效防止土地抛荒，但如果流转农民土地的单位或个人将土地撂荒，农户也可以强行将土地收回。（3）给土地造成严重损害或者严重破坏生态环境的。《土地管理法》等相关法规明确规定，禁止任何单位或个人占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖沙、采石、取土等，如果严重损害耕地或者严重破坏生态环境，会受到严厉的惩罚。如果农民流转出去的土地遭到损害或生态环境受到破坏，是可以要求终止合同将土地收回的。（4）发生其他严重违约行为的。土地流转合同是土地流转的重要约定，如果任何一方发生严重履行合同不到位的情况，比如说承包方长期拖欠流转金、不能按合同约定提供必要的就业保障等等，农户都可以提出终止合同收回土地。
法律依据:
《中华人民共和国农村土地承包法》 第十条 承包方可以依法、自愿、有偿地流转土地，任何人不得干涉。
三、农民流转土地到期后怎么办
土地流转到期后，一般有以下几种处理方式。
首先，若双方在流转合同中约定了续租条款，且双方均无异议，可按约定续租，重新签订流转合同。
其次，若未约定续租，原承包方有权收回土地。
在同等条件下，原承包方享有优先续租权。
对于地上附着物等，双方可协商处置。
若流转方在土地上有合理投入，可要求相应补偿。
若流转方拒绝归还土地，承包方有权通过法律途径，如向法院起诉，要求其返还土地并赔偿损失。
在实际操作中，建议双方提前沟通协商，妥善处理土地流转到期后的事宜，以避免纠纷，保障各自合法权益。
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文章来源参考：政府头条-土地流转到期后如何收回来，土地流转到期后怎么办?
内容投稿：金璇
内容审核：谭深杰律师
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