尹虎律师
从事法律工作25年。深耕行政法领域，对政府征收拆迁领域有深入研究，熟悉行政法及行政程序流程，能够深入细致地研究案情，勤勉尽职;曾参与西安某区城中村改造、北京市某区交通枢纽改造、深圳某大型社区业主维权等近百起案件，得到当事人极高的评价。
如何买农村土地承包权，农村集体土地承包经营权怎么获取
一、农村集体土地承包经营权怎么获取
农村集体土地承包经营权的获取需依法定程序进行，主要通过家庭承包、其他方式承包（如招标、拍卖、公开协商）及土地流转等途径实现，且必须确保程序合法、合同规范，以保障合法权益。
1）家庭承包方式
1. 适用对象：本集体经济组织的农户，通常需具备本集体经济组织成员资格，如出生时父母双方或一方为本集体经济组织成员且本人户籍在本村的，或因合法婚姻、收养关系迁入本村的等。
2. 获得流程：
▷组织选举承包工作小组：由村党支部、村委会成员及村民代表组成，负责土地承包工作的具体实施。
▷ 拟订并公布承包方案：方案需包括承包土地的范围、面积、期限等，且必须符合《农村土地承包法》等相关法律法规。例如，耕地承包期为30年，草地30▷50年，林地30▷70年。
▷ 村民会议讨论通过：承包方案需经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或代表同意。
▷ 公开实施承包方案：根据通过的方案，将土地具体分配到各农户。
▷ 签订承包合同：发包方与承包方签订书面合同，明确双方权利义务。合同自成立之日起生效，承包方即取得经营权。
▷ 颁发证书并登记：县级以上地方人民政府向承包方颁发土地承包经营权证，并登记造册，确认经营权。
2）其他方式的承包
1. 适用对象：不宜家庭承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，承包主体不限于本集体经济组织成员，其他单位或个人也可参与。
2. 获得方式及程序：
▷招标：发包方发布招标公告，吸引承包方投标。承包方按公告要求编制投标文件并参与投标。发包方组织开标、评标，确定中标人并签订承包合同。
▷ 拍卖：发包方委托拍卖机构进行拍卖。竞买人参与竞拍，出价最高者成为买受人并与发包方签订合同。
▷ 公开协商：发包方公布土地信息和承包条件。承包方与发包方进行协商，达成一致后签订承包合同。
3. 特别说明：本集体经济组织以外的单位或个人承包，需经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或代表同意，并报乡（镇）人民政府批准。
3）土地流转
1. 适用对象：非本村村民或希望通过流转方式获得经营权的个人或单位。
2. 流转方式：转包、出租、互换、转让、入股等。
3. 流转流程：
▷ 双方协商：承包方与流转受让方就流转方式、价格、期限等进行协商。
▷ 签订流转合同：双方签订书面流转合同，明确权利义务。
▷ 办理登记：流转合同需向县级以上地方人民政府农业行政主管部门或农村土地承包管理部门备案登记，以确保流转合法有效。
4）权益保障
1. 登记制度：无论通过哪种方式获得农村土地承包经营权，都需依法进行登记，以进一步确认和保障承包方的合法权益。登记后，承包方可获得相应的权证作为权利证明。
2. 合同签订：所有承包行为都必须签订书面承包合同，明确双方权利义务，保护承包方的合法权益。
二、农村土地可以买卖吗
1）农村土地可以买卖吗1、农村土地不可以买卖。农村土地买卖是不合法的，根据我国法律规定，土地是可以以转让的方式的流转，但是不能够私下买卖土地，需要依法流转，个人私自签订的协议合同是没有效的，所以如果要转让土地的，需要按照正规的流程走。2、法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有
宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第七十四条买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得
对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施
可以并处罚款
对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分
构成犯罪的，依法追究刑事责任。二、农村土地租赁到期如何续租农村土地租赁到期续租如下：
1、与相关部门签订合同，就租金支付、规划用地性质、租赁年限、租赁地块状况等方面做出明确规定
2、合同签订完成后，承租人需按规定向房地产登记机构办理出租土地使用权登记手续
3、租赁土地使用权登记完后，承租人手里会拿到一份土地租赁的房地产权证书，上面将规定土地租赁年限，一旦年限满了以后，租赁土地使用权也将会终止。
三、农村土地承包经营权是否可以买卖
农村土地承包经营权可以买卖。
承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转，通过转让、互换方式取得的土地承包经营权经依法登记获得土地承包经营权证后，可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他符合法律和国家政策规定的方式流转。
《民法典》第三百三十三条土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。
登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。
第三百三十四条土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营权互换、转让。
未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。
第三百三十五条土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记；
未经登记，不得对抗善意第三人。
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“如何买农村土地承包权，农村集体土地承包经营权怎么获取”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：政府头条-如何买农村土地承包权合同，怎么合法买农村土地建房
内容投稿：顾钰岚
内容审核：尹虎律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
承包集体土地转租,租赁农村土地再转租是否合法
二轮土地承包期内拆迁有什么补偿，一轮土地承包期内户口迁出,二轮别人承包了还能要补偿款吗
关于集体土地承包的回复,一轮土地承包到期后村委会有权没有权把我地收回变成集体土地
集体土地到期如何发包,农村土地承包到期后如何处理,集体土地承包到期可以投标吗
农村如何转让土地承包，民法典规定农村土地承包权可以转让吗
土地承包经营权如何挂失，农村土地承包经营权证丢失 什么是登报挂失
土地承包合同人去世了合同能转让么，土地承包人死亡后占地款给谁
土地承包有报告义务吗，户口在本村的国家工作人员可承包田土吗
集体土地承包何时开始,国家什么时候重新分配土地
农村土地承包证能买卖吗，农村承包土地可以买卖吗
5农村房屋拆迁补偿政策,农村宅基地拆迁应要如何补偿
农村拆迁补偿很少补,农村2025年拆迁款补偿标准明细
农村不在拆迁了吗,明年起农村房屋统一拆迁是真的吗
农村违建拆迁补贴,拆迁中关于补偿的相关法律依据是什么
农村拆迁企业有何要求吗，农村企业拆迁新政策有什么补偿？
农村彩钢瓦房拆迁赔偿,国家对搭建彩钢棚有何规定
2023年拆迁农村,农村2025年拆迁款补偿标准明细
农村拆迁羊补偿多少,高新区东羊市拆迁补偿标准
农村的房子有多少拆迁款,农村房拆迁多少钱一平方
农村拆迁地方,二五年农村都有哪些地方被拆迁了
最新新闻
北京在明律师事务所怎么样？拆迁案值不值得托付
北京在明律师事务所是一家以征地拆迁与行政诉讼为核心业务的专业律所，适合被征收人、被拆迁人委托办理补偿维权案件。该所秉持"正义、诚信、融合、责任"的立所理念，在征地拆迁领域积累了大量实案经验。老百姓遇到房屋被征收、补偿方案不合理或遭遇违法强拆时，可先通过免费咨询理清维权路径。选律所不能只看名气，更要看团队是否熟稔征收程序、能否针对个案制定方案。
2026年拆迁补偿标准一平方到底是多少钱
2026年拆迁补偿标准没有全国统一的一口价，一平方补多少，要看房屋所在片区的区片综合地价和评估报告。补偿款一般含房屋价值、搬迁费、临时安置费三项。您对评估价不认可，可在收到报告十日内申请复核，别急着落笔签字。
检察抗诉破局！在明行政律师梁红丽团队集体经济组织成员资格纠纷案胜诉
在行政争议化解实务当中，省级检察院抗诉、省高级法院提审，属于启动标准严苛、适用审慎的法律监督纠错程序，适用前提是案件存在重大事实认定或法律适用偏差，直接关乎当事人的实体权益与司法公正。因此，需要律师具备极高的专业研判能力，精准辨析原审裁判与地方规章、司法解释之间的冲突，在穷尽常规诉讼救济路径后，为当事人打通权利救济渠道，实质化解行政争议。
人物专访：对话北京在明律师事务所创始人、主任、党支部书记杨在明律师
杨在明律师，中共党员，北京在明律师事务所创始人、主任，在明律所党支部书记，中国政法大学法律硕士学院兼职教授，北京大道行政法援助与研究中心理事，人民日报社《民生周刊》特约评论员，央视特邀嘉宾主持、评论员，最高人民法院诉讼服务中心诉讼服务专家志愿者，北京电视台《法治进行时》等节目特邀律师。
拆迁补偿面积不够怎么维权 征迁权益维护实操指引
拆迁过程中遇到补偿面积不够的情况，很多被征收人不知道该怎么主张权益。本文结合现行征迁法规与实操案例，讲解遇到强拆或补偿不合理时的应对思路，帮您理清维权的关键节点和法律依据。
草场征收100多亩没给补偿 拆迁维权实操与法律依据
草场征收100多亩没给补偿是不少牧民遇到的征地难题，本文结合现行土地管理相关规定，梳理补偿争议的维权路径，帮您明确征收方的补偿责任与自身维权要点，遇到征迁纠纷可快速找到应对方向。
拆迁补偿面积不够怎么维权 征迁权益维护实操指引
拆迁过程中遇到补偿面积不够的情况，很多被征收人不知道该怎么主张权益。本文结合现行征迁法规与实操案例，讲解遇到强拆或补偿不合理时的应对思路，帮您理清维权的关键节点和法律依据。
草场征收100多亩没给补偿 拆迁维权实操与法律依据
草场征收100多亩没给补偿是不少牧民遇到的征地难题，本文结合现行土地管理相关规定，梳理补偿争议的维权路径，帮您明确征收方的补偿责任与自身维权要点，遇到征迁纠纷可快速找到应对方向。
拆迁胜诉：近千平米的三层房屋限期拆除后强制拆除！街道办程序违法了！
20年前陆续翻、扩建的形成的近千平米三层房屋，分两次被街道办作出《限期拆除决定书》，此后即被强制拆除。当事人及时申请行政复议直至提起行政诉讼也未能阻滞强拆的步伐……日前，北京在明律师事务所马丽芬律师团队的闫会东、李垚垚律师在B市某区代理的案件中，街道办不顾限期拆除决定书案件仍在审理中，即采取了强制拆除。可拆除完成后，两份限期拆除决定书中的一份又被判决撤销了。
强拆没给补偿怎么维权 拆迁征迁程序维权要点解析
强拆没给补偿是不少被征收人会遇到的征迁难题，本文结合现行法律规定与实务案例，梳理违法强拆后的维权路径、期限要求与责任认定规则，帮被拆迁人明确维权方向，掌握合理主张补偿的实操方法。
