王家才律师
王家才律师，北京在明律师事务所征地拆迁业务部专职律师。
土地流转什么也可以种吗，土地流转具体是什么意思呀 农民把地流转出去后还能自己种吗
一、土地流转具体是什么意思呀 农民把地流转出去后还能自己种吗
土地流转后，农民通常不能在已流转的土地上自己耕种。以下是对此问题的详细分析：
1）土地流转的法律定义与性质
▷ 定义：土地流转是指拥有土地承包经营权的农户，将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织的行为。这种转让是土地使用权的转移，而非土地所有权的变更。
▷ 法律依据：根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条，承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。
2）土地流转后的权利与义务
▷ 受让方权利：土地流转完成后，受让方获得土地经营权，有权在合同约定的范围内对土地进行使用和管理。
▷ 原承包方义务：原承包方在土地流转期间，应尊重受让方的经营权，不得擅自干涉受让方对土地的正常使用，包括耕种。
3）农民不能在已流转土地上耕种的原因
1. 合同约束：土地流转合同通常会明确约定土地的使用方式和范围。若合同中规定受让方用于非农业用途或特定农业项目，原承包方擅自耕种可能构成违约。
2. 法律约束：根据《中华人民共和国农村土地承包法》，未经受让方同意，原承包方不得擅自改变土地用途或进行耕种，否则可能面临法律责任。
3. 实际影响：原承包方擅自耕种已流转的土地，会干扰受让方的正常经营活动，损害其合法权益，同时可能导致土地资源的浪费和不合理利用。
二、承包地可以栽植果木树吗
农村土地承包可以种果树视土地性质而定：
如果是基本农田，是不可以种植果树的
不属于基本农田的范畴，如果自家的承包地属于耕地，那么要经过相应的审批，才能种植果树。经批准的土地利用总体规划的修改，须经原批准机关批准
未经批准，不得改变土地利用总体规划确定的土地用途。非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地
可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窖、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
1）承包的权利义务
承包是当事人间以合同约定的一种经营管理行为，承包者只是企业财产的经营管理者。承包者最基本的权利是收取承包收益。其应承担的义务主要有，中外合营企业的承包者应接受该合营企业董事会的监督
对所承包企业的财产没有任何处分权，并且不得将所承包企业的财产转让、变卖、转移、抵押、出租或赠与
定期向所承包企业的董事会报送企业财务报表。最重要的是，承包者应保证，于承包经营期满时，所承包的企业能够扭亏为盈或经营状况有明显改善。这种保证形式由风险保证金，或由银行出具的不可撤销、但合营企业可以单方提款的保函形式提供。而且承包者须于每年第一季度内向合营企业提交承包经营风险保证金保函或风险抵押金。抵押金不得再另设担保，亦不得以合营者的出资作抵押。无论哪种保证形式，其数额均不得低于当年承包利润总额的百分之五十。承包经营期间，合营企业的负债余额不得超过当年承包利润的总额。此外，承包经营期间，承包者可以以所承包企业的名义贷款，但须经董事会同意。承包经营开始前、承包经营期内中止以及承包期满时，应对所承包企业进行资产的清理与核对的工作并办理移接。资产的清理与核对应经过大陆注册会计师的验证方为有效。
2）承包的处理程序
承包经营者须由所承包的企业向原审批机关提出申请并报送下列文件：
（一）申请报告
（二）董事会关于实行承包经营的决议
（三）经董事会批准，由承包者提出的使企业扭亏为盈的具体措施的报告
（四）承包者的合法开业证明、公司章程及最近三年的资产负债表
（五）承包经营合同
（六）原企业合同及可行性研究报告
（七）主管部门、财政税务部门对该企业承包经营的意见
（八）审批机关需要的其他有关文件。审批机关（经营项目的主管机关）自接到全部文件起三十日内决定批准与否，如果审批机关认为承包合同不符合法律规定或属于显失公平的，可以要求承包经营者限期修改，否则不予批准。自审批机关发给合营企业批准承包经营的文件之日起三十日内，承包经营者应持已交纳风险抵押金或风险保证金保函的证明到工商行政管理机关办理注册登记手续。
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“土地流转什么也可以种吗，土地流转具体是什么意思呀 农民把地流转出去后还能自己种吗”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：政府头条-土地流转可以种树吗，土地流转有什么用
内容投稿：鲁芮
内容审核：王家才律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
资深拆迁律师免费咨询，先备齐三类文书再开口
拆迁补偿金额太低，四条救济渠道按期限排开
违法强制拆除房屋的赔偿，八项损失逐项列清
2026年最新农村土地征收补偿标准已公布，四项费用逐项对照
2026年最新拆迁补偿标准表，七项补偿各挂一份文件
筑牢党建根基 赋能律所发展|北京在明律师事务所党员大会顺利召开
在明律所副主任、创始合伙人杨念平律师荣获“2026 GRCD争议解决年度律师”
资深拆迁律师免费咨询，先备齐三类文书再开口
拆迁补偿金额太低，四条救济渠道按期限排开
违法强制拆除房屋的赔偿，八项损失逐项列清
海里的土地拆迁怎么赔偿，海区收回怎么赔偿
集体土地房产怎么查询,如何查询房产的土地性质是属于国家还是集体 土地等级是几级的
铁西2023拆迁补偿,秦沈2期拆迁补偿标准2023年最新公布
修路征收集体土地,国家占用农民土地修路补偿标准
虾塘征收补偿怎么算，虾塘征收土地有土方回填补偿标准
征地与腾退,法院腾退土地是什么意思
土地预存款，征地预存款是什么
土地流转房屋转让到期，自己家的地卖二十年了 到期了能不能要回来
长春市土地拆迁补偿标准，长春市土地征收补偿的方式及标准
拆迁房是划拨房吗,拆迁安置房都是划拨土地吗
最新新闻
筑牢党建根基 赋能律所发展|北京在明律师事务所党员大会顺利召开
为进一步加强律所党组织建设，充分发挥基层党组织战斗堡垒作用和党员先锋模范作用，坚持党建引领律所建设发展，10月25日上午，北京在明律师事务所（以下简称“在明律所”）召开党员大会，选举产生中共北京在明律师事务所总支部委员会委员。大会严格依照《中国共产党章程》及党内选举相关规定组织召开，会议流程严谨规范，符合法定开会条件。
在明律所副主任、创始合伙人杨念平律师荣获“2026 GRCD争议解决年度律师”
10月24日下午，2026 GRCD北京论坛暨中国年度大奖颁奖典礼在北京成功举行。北京在明律师事务所（以下简称“在明律所”）副主任、创始合伙人杨念平律师凭借近二十年在行政争议解决领域的影响力与两千余件案件的实务积累，喜获“2026 GRCD争议解决年度律师”殊荣，并于圆桌交流及专访中，就企业行政争议的解决分享了个人一线观察。
安置房拆迁公摊面积，2026年从评估程序查起
安置房公摊面积，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权，2026年先确认拆除行为违法
违法强拆维权，赔偿谈不拢的核心常常不是法律，是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失，每一项都要有依据，合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定，被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁，行政机关才能向法院申请强制执行，法院审查后裁定准予执行，才能动手。
自管公房拆迁，房改未办结的房屋补偿
自管公房拆迁，直管公房是房管部门代表政府管理的房屋，产权归国家，住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房，产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房，购房之后产权归个人，但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大，承租权不是空的东西。
拆迁面积认定，2026年先申请复核评估
拆迁面积认定，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发，北京这类拆迁纠纷的救济路子
过渡费停发，征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议，性质上属于行政协议。这意味着两件事：对方不履行，老百姓能向法院提起行政诉讼；协议内容受行政法约束，不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿，停产停业损失的举证方式
环保关停补偿，设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉，拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房，土地按剩余年期和基准地价核算，建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列，才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物，土地价值一句"已包含"带过，这明显不合理。
拆迁评估价低于市场价，2026年先调报告
评估价低于市场价，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停拆迁补偿，2026年先查土地性质
环保关停补偿，设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉，拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房，土地按剩余年期和基准地价核算，建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列，才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物，土地价值一句"已包含"带过，这明显不合理。
