导读：2018年1月27日上午，“完善集体土地征收制度”主题研讨会暨第六届在鸣行政法治论坛在北京在明律师事务所隆重举行。
▲ 论坛现场
本次研讨会紧密结合《土地管理法》大修进程及当前正如火如荼深入开展的农村土地承包、宅基地“三权分置”等各项改革措施，围绕土地征收中公共利益的界定、征地范围的确定、规范征地程序、完善征地补偿安置制度、确立征地的多元保障机制和农民住宅的征收补偿等改革重点问题进行了深入研讨。中国行政法学研究会副会长、中国人民大学法学院教授莫于川，国家行政学院行政法研究中心主任、法学教研部教授任进出席会议并作了主旨演讲。
▲ 莫于川教授做主题发言
会上，莫于川教授指出，在多年来我国形成的独有的土地财政制度之下，所谓的农业、农村、农民这一“三农”问题应正确解读为“四农”，即增加一个农地的概念。而农地升值的重要原因是持续不断的城市化进程。在这一进程中，被征地农民所获取的征地补偿与土地在农用地转建设用地的过程中所产生的巨大升值开始不成比例，从而逐步酿成了今日征地领域矛盾纠纷频发的现状。莫于川教授认为，征地补偿关键是要依靠“市场机制，公平原则”，土地增值的收益要由政府和被征地农民双方共享，归结起来就是一句话——要通过征收土地让失地农民得到实实在在的好处，感受到城市化进程所带来的获得感。
▲ 任进教授做主题发言
任进教授则结合其精心准备的PPT进行了发言，对《国有土地上房屋征收与补偿条例》所确立的城市房屋拆迁中各行政主体的法定职责、权限问题进行了全面梳理、归纳。任进教授认为，虽然《条例》尚不能适用于农村集体土地上房屋的拆迁，但其规定的精髓却是十分重要而有代表性的，与正在推动中的相关农村土地改革制度是相融、相通的。对其重新进行整理，使其更加明确、易懂，是十分必要的。任进教授还就政府权力清单的理解、运用等问题与在明律师展开了充分的沟通和探讨，会场气氛始终十分热烈。
▲ 杨在明律师发言
两位教授希望在明律师能充分发挥自己专业征收维权律师的身份角色作用，用法治的视角、思想、眼光去影响公权力机关在对待征地领域矛盾纠纷时的认知和态度，让作出相关行为的行政机关负起责任来，为共同化解这一领域长期存在的矛盾纠纷不断作出贡献。
北京在明律师事务所主任杨在明律师，在鸣行政法治论坛主要负责人纪召兵律师等在明所律师、员工参与了学习、交流。
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
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违法强拆最麻烦的地方，不在认定难，在时间短。房子倒了以后，确认违法之诉只有六个月，赔偿请求的时效是两年，两条线各走各的，谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上，等想起来起诉，期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项，按顺序摆清楚。
遇到强拆保留哪些证据，这七样当晚就得拍下来
房子倒下去只要十来分钟，把原来的样子说清楚，可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少，常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西，当天能拍就拍，拍不到第二天补。补不回来的那部分，往后每一步都会吃亏。
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一次强拆合不合法，不用听谁嗓门大，看三件事就够：谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路，法院裁定之后由政府组织；违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法，也都可能违法，区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题，它直接决定您后面走哪条路：拆得合法，争的是补偿数额；拆得违法，先确认违法，再谈赔偿。
政府强制拆房子怎么办？先弄清这一步合不合法
房子的事走到强制这一步，很多人第一反应是拦。拦得住一时，拦不住程序。国有土地上的房屋征收，法律只留了一条强拆路径：先有补偿决定，您既不复议也不起诉、到期又不搬，政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门，先别争嗓门，先要那两张纸。没有补偿决定就动手，或者有了决定却绕过法院，性质就变了。
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官方电话只有一个，这件事得反复说。别人用别的号码找上门，多半不是所里的人。
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介绍文案写得再全，也很少讲流程。谁接电话、怎么分案、什么时候能见到人，才是真问题。
