2011年颁布的《中共中央纪委办公厅、监察部办公厅关于加强监督检查进一步规范征地拆迁行为的通知》规定，妥善解决好被征地拆迁农民的居住问题;房屋拆迁要按照建筑重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的征地标准补偿，被征地拆迁农户所得拆迁补偿以及政府补贴，能够保障其选购合理居住水平的房屋。要督促建立与当地经济发展水平相适应、收入增长幅度相协调的补偿标准动态调整机制，并认真加以执行。
集体土地房屋拆迁与土地征收关系如何处理
在《土地管理法》等法律法规作出修订之前，集体土地上房屋拆迁，要参照新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的精神执行。依据上述的政策规定，房屋拆迁补偿方式由被征收人自行选择。选择货币补偿的，应该遵循“同房同价”的原则，即，不低于周边商品房的市场交易价格;选择产权安置的，应该遵循“拆一还一”的原则，即，多大面积的拆迁房屋安置多大面积的回迁房屋。回迁房屋应该就近安置，且标准不能降低被拆迁人的生活水平。
细致分析这里面还涉及到一个集体土地房屋拆迁与土地征收关系如何处理的问题。
涉及到房屋拆迁的土地征收，房屋作为土地上附属物处理，拆迁补偿款归属于房屋所有人。而拆迁补偿款的数额大小一般需要根据建房批准文件、房屋产权证和农村宅基地使用证上载明的被拆房屋的面积以及房屋性质来确定。
不涉及房屋拆迁的土地征收，国家目前尚未制定统一的法律法规。行政机关作为征收拆迁一系列流程的参与者和执行者(自己实施，自己拟定补偿方案，自己裁决纠纷，自己申请强制拆迁和执行)，诸多环节一手主导，很容易发生暗箱操作的现象。
随着城镇化速度发展越来越快，城市房屋拆迁的高额成本让很多开发商望而却步，转而将目光投向了城市边缘的集体土地，因而实践中因此引发的矛盾因缺乏明确法律法规的引导而变得愈加不可调和。
集体土地房屋拆迁补偿：集体土地房屋拆迁与土地征收关系如何处理相关问题，北京在明律师事务所的拆迁律师免费法律咨询电话：
拆迁律师：400-8019-299
北京拆迁律师：400-8019-299
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
土地征收补偿标准2020
自留地补偿协议
外嫁女土地补偿该不该给
关于农村集体土地征收的法律规定
集体土地征收款分配方案
土地管理法第48条规定
集体土地征收补偿款如何分
集体土地腾退——你不可不知的3件事儿
关于印发百色市田阳区城区棚户区改造征收集体土地及房屋补偿安置办法的通知
2018国家农村土地征地补偿标准是怎样的
2018年1月30日江苏省常州市中级人民法院开庭审理宁志武律师代理的政府房屋征收决定案
征收土地空地有补偿吗
2021年的拆迁将是什么样？“拆迁致富”的美梦或将彻底破灭
本所张琨、宋晓峰、刘博韬律师代理台州的王先生诉三门县公安局不履行法定职责一案胜诉
农村征地补偿标准2021
本所王金龙律师代理的夹江石某诉夹江县住房和城乡规划建设局履行法定职责一案胜诉
杨在明律师受邀就最高院再审胜诉一案参与法制晚报“法律大讲堂”栏目直播
2018年8月10日北京市大兴区人民法院开庭审理马丽芬、闫会东律师代理的大兴公安分局行政不作为纠纷案
2017年6月14日北京市第四中级人民法院开庭审理本所马丽芬、闫会东律师代理的行政征收纠纷案
由本所李顺华律师、韩海祥律师代理的银川市王女士诉银川市兴庆区人民政府行政强制一案胜诉
国家征地拆迁后还有补偿吗，政府拆迁征地
郑州拆迁引发一死一伤命案？面对拆迁，除了尬聊，你究竟能怎么办？
农村拆迁赠与子女，自建房赠与子女后征地拆迁有赔偿不
河北曲周“袁府”初步调查结果公布，真的又要限期拆除吗？
征地拆迁补偿标准,国家最新征收土地补偿最新标准是多少,征地拆迁补偿标准林木
征用国有土地补偿标准
重点项目建设征地拆迁方面的问题,征地拆迁对项目建设的意义,重点建设项目选址
征地拆迁纠纷影响征地吗，征地拆迁涉及法律
国家对征地拆迁政策,国家土地征收补偿标准是多少
拆迁政策在哪里公开,哪里可以看征地拆迁信息
城中村改造步骤
2019年9月5日广州铁路运输法院开庭审理本所李顺华律师、韩海祥律师代理的广州市董先生先生诉广州市白云区钟落潭镇人民政府限拆通知案
集体土地上的住宅房屋拆迁补偿方式
2020年7月16日广州铁路运输法院开庭审理本所马丽芬律师、闫会东律师代理的覃某70人诉广深港客运专线有限责任公司、中国铁路广州局集团有限公司、深圳市金利居房地产开发有限公司噪声污染责任纠纷一案
2019年5月15日眉山市东坡区人民法院开庭审理本所杨念平律师、燕晓静律师代理的彭山县某建筑材料厂诉眉山市彭山区经济和信息化局其他（资源）行政强制一案
由本所杨念平律师、李群杰律师代理的刘女士诉平顶山市湛河区人民政府强制拆除行为违法一案胜诉
2019年3月1日遵义市中级人民法院开庭审理本所纪召兵、张明亮律师代理的罗先生等16人诉遵义市红花岗区人民政府与遵义市人民政府房屋征收行政决定与行政复议一案
2017年7月7日北京仲裁委员会开庭审理本所马丽芬、闫会东律师代理的合同纠纷仲裁案
2017年11月17日河北省衡水市阜城县人民法院开庭审理黄晓丽律师代理的阜城县人力资源和社会保障局信息公开案
国家征收农村土地补偿标准
城中村拆迁怎样赔的多
房屋拆迁律师免费咨询网网址发布
农村集体所有土地上的农民房屋拆迁怎样补偿?
《行政诉讼法》的新规定（四十）
外嫁女的征收补偿
2019年6月18日湖北省襄阳市城区法庭开庭审理本所马丽芬律师、闫会东律师、张伟律师代理的陈某某、郑某某诉湖北省襄阳市国土资源局撤销答复并重新作出一案
「在明胜诉」有房产证的房屋遇棚改竟被城管当成违建拆除？
农村的复耕房屋拆迁怎么补偿？
最新拆迁补偿标准
解读《行政强制法》（三）：正当程序和权利救济
最新新闻
房子拆迁律师咨询：材料带齐这几样，二十分钟能说清
材料往桌上一摊，事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案，有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执，后一种人往往二十分钟就能把情况说明白，前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率，不在口才，在手上有没有东西。下面这六样，能带几样带几样，带不齐的就说清楚缺在哪。
北京征地拆迁律师免费咨询能问出什么，问不出什么 摘要
免费的东西，人容易不当回事，要么用完就忘，要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话，能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路；换不来的是具体金额和胜诉承诺，谁说能给，谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚，这通电话才值。
北京拆迁律师咨询为什么找专办团队，北京在明律所的四条理由 摘要
挑所这件事，看的是它把力气压在哪一块，招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关，输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方，做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议，办过的案子超过两万件，覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核，也顺手写清什么情况不必找在明。
北京律师拆迁咨询：第一次问律师，问什么才不白问
第一次打这类电话，多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍，讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值，不看您讲得多细，看四件事有没有说清：公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪，给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺，谁就不必再谈。
遇到违法强拆正确维权方法：程序、期限和能要的赔偿
违法强拆最麻烦的地方，不在认定难，在时间短。房子倒了以后，确认违法之诉只有六个月，赔偿请求的时效是两年，两条线各走各的，谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上，等想起来起诉，期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项，按顺序摆清楚。
遇到强拆保留哪些证据，这七样当晚就得拍下来
房子倒下去只要十来分钟，把原来的样子说清楚，可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少，常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西，当天能拍就拍，拍不到第二天补。补不回来的那部分，往后每一步都会吃亏。
合法强拆和违法强拆区别在哪，三条线一对就清楚，维权途径也分两套
一次强拆合不合法，不用听谁嗓门大，看三件事就够：谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路，法院裁定之后由政府组织；违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法，也都可能违法，区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题，它直接决定您后面走哪条路：拆得合法，争的是补偿数额；拆得违法，先确认违法，再谈赔偿。
政府强制拆房子怎么办？先弄清这一步合不合法
房子的事走到强制这一步，很多人第一反应是拦。拦得住一时，拦不住程序。国有土地上的房屋征收，法律只留了一条强拆路径：先有补偿决定，您既不复议也不起诉、到期又不搬，政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门，先别争嗓门，先要那两张纸。没有补偿决定就动手，或者有了决定却绕过法院，性质就变了。
北京在明律所官方电话只有一个，接到陌生号码要多问一句
官方电话只有一个，这件事得反复说。别人用别的号码找上门，多半不是所里的人。
北京在明律所介绍优势：一间只做征地拆迁的所，凭什么被记住
北京在明律所介绍的核心是「专一」，2012 年创办，只做征地拆迁与行政争议。
