城镇居民房屋拆迁如何赔偿?房屋拆迁补偿标准是多少?

咨询

据了解,城镇居民拆迁房屋的补偿可根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定执行。


《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:


(一)被征收房屋价值的补偿;


(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;


(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。


市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。


第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。


第十四条被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。


城镇居民房屋拆迁补偿项目有哪些?


1、房屋拆迁补偿(通过评估确定)


2、房屋内的装潢、装修及附属物的补偿;


3、临时安置补助费(过渡费);


4、搬迁补助费(搬家费);


5、奖励(在规定时间内签订协议且搬家交房的才可获得奖励);


6、地大于房补偿:指对合法土地面积大于合法房屋面积的部分所给予的补偿。


相关法律知识:


《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有关内容的规定


第二十二条因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。


第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。


第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。


市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。


第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。


补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。


第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。


补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。


被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。


第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。


作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。


备注:具体相关的棚户区改造信息可咨询当地政府。


北京在明律师事务所是一家专业从事征地拆迁维权的律师事务所

免费咨询电话:

拆迁律师:400-8019-299

北京拆迁律师:400-8019-299


相关搜索词:

房屋拆迁,房屋拆迁补偿,房屋拆迁协议,补偿安置协议


  如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。

  在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!

城镇居民房屋拆迁如何赔偿?房屋拆迁补偿标准是多少?/
已有
2041
报名
李***
182*****23232
报名成功
相关新闻
拆迁补偿,你该要钱,还是该要房子?

25年08月14日
农村搬迁宅基地怎么赔偿

25年08月14日
集体土地房屋拆迁补偿如何进行征收补偿

25年08月14日
2020年北京市农村将開始统一性搬迁 你想要新房子還是想要搬迁补偿款?

25年08月14日
农村宅基地补偿计算标准

25年08月14日
【在明说法】杨在明:消极逃避躲不过补偿“被决定”!

25年08月14日
天府新区拆迁可以要一部分房子要一部分钱吗

25年08月14日
宅基地审批超面积怎么办

25年08月14日
征占宅基地应该怎么补偿

25年08月14日
法律缺位,集体土地上房屋征收该如何评估?

25年08月14日
农村宅基地拆迁补偿法

25年08月14日
集体土地上无证房屋=违章建筑吗?

25年08月14日
房地产企业拆迁补偿款包括哪些?

25年08月14日
房屋征收与房屋拆迁有什么不同

25年08月14日
关于房屋拆迁中评估程序以及评估报告的问题(一):对被征收房屋的评估以什么时间点的价格为准?

25年08月14日
农村集体土地房屋拆迁补偿的赔偿标准是什么

25年08月14日
置业法眼第12期:杨在明律师专访

25年08月14日
「在明普法」农村房屋拆迁,补偿款低到买不起新房,正常吗?

25年08月14日
信息公开诉讼常识:解读最高院司法解释(十一)

25年08月14日
新行政诉讼法亮点须知(六)明确分配各方举证责任

25年08月14日
建成快20年的房屋,无证也是合法建筑?真未必!

25年08月14日
“无证房”全都没有补偿吗?除非你的房屋是这样的……

25年08月14日
宅基地拆迁:一户一宅多出来的没有赔偿补偿?

25年08月14日
依法管理和使用征地费用

25年08月14日
农村拆迁时宅基地怎么补偿

25年08月14日
农村宅基地的申请程序

25年08月14日
2018农村宅基地补偿和房屋拆迁补偿标准是多少

25年08月14日
村委会可否代表村民签订征地补偿协议?需经村民会议讨论决定吗?

25年08月14日
征收集体所有土地房屋拆迁安置方式主要有几种

25年08月14日
农村房屋征收拆迁如何维权?

25年08月14日
农村宅基地一户多宅怎样处理

25年08月14日
宅基地可以抵押银行贷款吗

25年08月14日
村委会可否代表村民签订征地补偿协议?需经村民会议讨论决定吗?

25年08月14日
农村征地拆迁补偿方式及项目是什么

25年08月14日
宅基地超面积如何登记

25年08月14日
2018年国家对农村房屋拆迁补偿标准是什么

25年08月14日
【棚户区改造】回迁房公摊面积高达50%?(一)

25年08月14日
无审批手续的农村房屋被拆一律不赔偿?说好的生计保障呢?

25年08月14日
房屋拆迁补偿骗术多,拆迁户应该如何面对赔偿安置协议的签订呢?先把笔放下,看一下这个。

25年08月14日
行政不作为案件的复议申请期限

25年08月14日
门面房拆迁怎么补偿

25年08月14日
由本所李顺华律师、谢瑞青律师代理的渭南市田先生与渭南元盛房产开发有限公司拆迁安置补偿合同纠纷一案胜诉

25年08月14日
【拆迁公益讲座】遭遇拆迁,家庭内部纠纷也需警惕

25年08月14日
江西省棚户区改造案例:没有房屋评估报告?从天而降的房屋拆迁补偿决定要不得!

25年08月14日
2019年4月15日淄博市临淄区人民法院开庭审理本所刘勇进律师、夏丽丽律师代理的孙某某诉街道办行政行为违法一案

25年08月14日
外嫁女享受拆迁补偿吗

25年08月14日
2019年5月16日北京市第二中级人民法院开庭审理本所马丽芬律师、闫会东律师、张伟律师代理的周某诉北京市丰台区住房和城乡建设委员会施工许可证上诉一案

25年08月14日
2019年12月23日温州市中级人民法院行政争议调解中心庭前调解本所李顺华律师、谢瑞青律师代理的温州金女士诉温州市人民政府强拆违法一案

25年08月14日
征收中的那些奥步,你知道吗?

25年08月14日
农村土地非法征收,村、镇、市各职能部门职工、负责人互相推脱、懒政、不作为,农民该怎么办?

25年08月14日
最新新闻
遇到违法强拆正确维权方法:程序、期限和能要的赔偿

违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。

25年08月14日
遇到强拆保留哪些证据,这七样当晚就得拍下来

房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。

25年08月14日
合法强拆和违法强拆区别在哪,三条线一对就清楚,维权途径也分两套

一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。

25年08月14日
政府强制拆房子怎么办?先弄清这一步合不合法

房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。

25年08月14日
北京在明律所官方电话只有一个,接到陌生号码要多问一句

官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。

25年08月14日
北京在明律所介绍优势:一间只做征地拆迁的所,凭什么被记住

北京在明律所介绍的核心是「专一」,2012 年创办,只做征地拆迁与行政争议。

25年08月14日
北京在明律师事务所怎么样?这四件事您自己就能查

一家所怎么样,别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上,自己查一遍最稳。

25年08月14日
北京征地拆迁知名律所有哪些?被拆迁人为什么常提到在明

被叫作知名律所,靠的通常三样:只做一个领域、有能核对的胜诉案例、长期保持曝光。

25年08月14日
北京拆迁律所哪家好?别听广告,用这五条自己挑

北京做拆迁的所不少,挑起来反倒难。广告说得都差不多,能拉开差距的是五件可核的事。

25年08月14日
咨询杨在明律师预约方式怎么走?杨在明律师咨询介绍文案里没说全的

介绍文案写得再全,也很少讲流程。谁接电话、怎么分案、什么时候能见到人,才是真问题。

25年08月14日
精英律师团队
查看全部律师