城镇居民房屋拆迁如何赔偿?房屋拆迁补偿标准是多少?

咨询

据了解,城镇居民拆迁房屋的补偿可根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定执行。


《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:


(一)被征收房屋价值的补偿;


(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;


(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。


市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。


第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。


第十四条被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。


城镇居民房屋拆迁补偿项目有哪些?


1、房屋拆迁补偿(通过评估确定)


2、房屋内的装潢、装修及附属物的补偿;


3、临时安置补助费(过渡费);


4、搬迁补助费(搬家费);


5、奖励(在规定时间内签订协议且搬家交房的才可获得奖励);


6、地大于房补偿:指对合法土地面积大于合法房屋面积的部分所给予的补偿。


相关法律知识:


《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有关内容的规定


第二十二条因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。


第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。


第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。


市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。


第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。


补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。


第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。


补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。


被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。


第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。


作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。


备注:具体相关的棚户区改造信息可咨询当地政府。


北京在明律师事务所是一家专业从事征地拆迁维权的律师事务所

免费咨询电话:

拆迁律师:400-8019-299

北京拆迁律师:400-8019-299


相关搜索词:

房屋拆迁,房屋拆迁补偿,房屋拆迁协议,补偿安置协议


  如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。

  在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!

城镇居民房屋拆迁如何赔偿?房屋拆迁补偿标准是多少?/
已有
2041
报名
李***
182*****23232
报名成功
相关新闻
如果征地补偿感觉不合理怎样投诉

25年08月14日
2018农村宅基地新政策是怎么规定的

25年08月14日
置业法眼第20期:拆迁过程中养子儿子相继失踪

25年08月14日
农村房屋拆迁涉及到什么部门?哪个部门负责制定安置补偿方案?

25年08月14日
农村房屋拆迁补偿款 还有一部分在大队里面不发给农民应该怎么办理

25年08月14日
【在明说法】杨在明:责令限期拆除,你的房屋距被拆迁还有多远?

25年08月14日
棚户区改造拆迁如何补偿,棚户区改造补偿标准和项目

25年08月14日
合法守房守地

25年08月14日
置业法眼第34期:拆迁户上诉不予理会-如何讨回拆迁款?

25年08月14日
征收集体土地房屋拆迁补偿的安置方式主要有几种?

25年08月14日
房屋征收实施单位具体指哪些单位?

25年08月14日
农村宅基地申请条件

25年08月14日
房屋拆迁延长期限是否有明确的标准?

25年08月14日
农村如何申请宅基地

25年08月14日
征收拆迁维权打官司能打赢吗?

25年08月14日
违法建筑处置常见误解(二):我的房屋建造行为经有关领导同意,就是合法的

25年08月14日
农民一户两宅咋处理

25年08月14日
房屋征收补偿中的法定补助究竟怎么给,你清楚吗?

25年08月14日
农村宅基地拆迁如何补偿

25年08月14日
一户多宅会被强拆吗

25年08月14日
宅基地证能抵押贷款吗

25年08月14日
国家对农村宅基地补偿赔偿标准

25年08月14日
政府征收农村宅基地补偿标准是什么

25年08月14日
拆迁补偿,应该按户口给吗?

25年08月14日
农村宅基地搬迁补偿

25年08月14日
置业法眼第3期:官司全打输 拆迁费翻倍

25年08月14日
房屋承租人可否对政府的房屋征收决定提起诉讼?

25年08月14日
村民“被迫”签订拆迁补偿协议后,拆迁方强行拆房被法院判违法!

25年08月14日
批宅基地有什么要求

25年08月14日
「在明拆迁剧场」夫妻共有房屋,只有一方签订补偿协议是否有效?

25年08月14日
2021年拆迁补偿新动向,这3种情况被征收人只能自认倒霉?

25年08月14日
【征地安置补偿】村委会截流村民一部分铁路征地补偿款,是否合理?该怎么办?

25年08月14日
【在明说法】杨在明:签了拆迁补偿协议,房屋就能被拆除吗?

25年08月14日
最新农村房屋拆迁补偿和房屋拆迁安置费计算标准

25年08月14日
「在明拆迁讲座」杨念平律师:公房腾退所涉法律问题解析

25年08月14日
房屋拆迁中征收方的6大“手段”之二:逼

25年08月14日
农村宅基地拆迁补偿标准新政策

25年08月14日
2019年北京市农村自建房拆迁有拆迁补偿费吗?

25年08月14日
宅基地能否商业经营

25年08月14日
2019年农村房屋拆迁补偿最新规定真正落地,除房屋拆迁补偿外,新增几项赔偿款

25年08月14日
集体土地上的房屋征收补偿相关规定

25年08月14日
2019年1月17日德州市德城区人民法院开庭审理本所杨念平律师、李群杰律师代理的刘先生被指控涉嫌聚众扰乱公共场所秩序、交通秩序罪一案。

25年08月14日
2020年7月9日桂林市临桂区人民法院第3法庭开庭审理本所王金龙律师、陈福文律师代理的黄女士诉桂林市自然资源局撤销行政处罚决定书一案

25年08月14日
由本所杨在明律师、张坤律师、王威律师代理的温州市某公司等14家企业、姜某、陈某、王某、李某、黄某、翁某、诸某诉温州市瓯海区人民政府房屋拆迁管理(拆迁)行政征收一案

25年08月14日
2018年4月18日河南省郑州铁路运输中级法院开庭审理黄晓丽律师代理的政府不服行政侵权赔偿决定案

25年08月14日
【在明说法】杨在明:征收维权“三步走”战略,你应该这样办!

25年08月14日
2018年11月28日河南省开封市中级人民法院开庭审理杨念平律师代理的政府撤销行政复议不予受理决定案

25年08月14日
纪召兵、肖卫红律师代理 最高人民法院拿下胜诉裁定

25年08月14日
2019年7月12号北京市石景山区人民法院开庭审理本所马丽芬律师、闫会东律师代理的北京东河水商务酒店有限公司与北京金都园林绿化有限责任公司花木分公司房屋租赁合同纠纷一案

25年08月14日
「前进的时代 拆迁在行动」第四案:是谁拆迁了你的房子 (下)

25年08月14日
精英律师团队
查看全部律师