【农村拆迁】“一户多宅”如何形成？

“一户多宅”如何形成？

《国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》中规定，严格落实农村村民一户只能拥有一处宅基地的法律规定。除继承外，农村村民一户申请第二宗宅基地使用权登记的，不予受理。据此可知，继承是可能导致“一户多宅”状态的一个重要客观原因。譬如前文提到的祖父母、外祖父母死亡，其宅基地上房屋依法由其子女继承。此时，虽然宅基地只有使用权因而不能继承，但根据“地随房走”的原则，继承了长辈房屋的子女是有权合法享有宅基地使用权的。

在我国农村，各种“历史遗留原因”层出不穷，都可能导致“一户多宅”情形的出现。但无论如何，这多处宅基地的面积总和不能超标，否则就可能涉嫌违法了。“农民新申请的宅基地面积，必须控制在规定的标准内”。

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