无证房屋并不等于违法建筑。
违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。违法建筑的认定和拆除需要经过以下程序：
1、执法机关发现或接到保安、控告、举报或遇到“征地拆迁”。
2、执法机关制作“立案呈批表”。
3、调查
4、制作《行政处罚告知书》，并依法送达
5、制作责令限期拆除决定书
6、制作《催告书》，听取陈述和申辩
7、行政机关拆除前做出公告，限期当事人自行拆除
8、行政机关作出强制拆除决定并依法送达
9、强制拆除
而无证房屋的形成原因有多种。比如说一些建筑形成于70年代，或是更早至五六十年代，在当时很少的手续就可建成，如果用现在法律要求分析可以归为违章建筑，这显然不行，所以，必须结合建筑物形成时法律规定确定合法与非法；还有的是早最开始农村建房管理较松，对产权这方面也没有管理到位，因此农村有很多无证房，这类房屋也不能想当然的直接归属于违法建筑；更有不少地方，还存留者祖上或者家族传下来的房屋，这些房屋年代久远，如今更具有历史价值。对于这类房屋，在建国前就存在了，也是不能直接等同于违法建筑的。
北京在明律师事务所是一家专业从事征地拆迁维权
的律师事务所，团队坚持“只为被拆迁人维权”的理念，致力于维护被拆迁人合法权益，帮助被拆迁人获取更多合理补偿。
免费咨询电话：
拆迁律师
：400-8019-299
北京拆迁律师
：400-8019-299
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
房屋拆迁货币补偿的含义
农村宅基地补偿和房屋拆迁补偿标准
2018农村宅基地补偿和房屋拆迁补偿标准是多少
房屋拆迁补偿不合理怎么办
棚户区改造拆迁如何补偿，棚户区改造补偿标准和项目
宅农村基地拆迁补偿
没有房产证就去打印店制作一个？拆迁补偿秒变诈骗可咋办！
宅基地可以抵押借款吗
信息公开诉讼常识：解读最高院司法解释（十一）
2018年农村征收房屋，补偿多少钱？
2020年作出的强拆行政赔偿按2017年的标准算？法院霸气判决：责令重新赔偿！
征地拆迁给的补偿过低应该怎么办,如何能够获得合理补偿
「拆迁剧场」村民自治收回宅基地，合法吗？
农村宅基地补偿：农村宅基地拆迁补偿和房屋拆迁补偿应分别补偿
农村宅基地拆迁补偿：农村旧房拆除有补贴吗
农村空闲宅基地复耕补偿标准是什么
2018年农村宅基地补偿标准是什么
征收过程中，谁有权利挑房屋征收资产评估机构呢?
房屋征收补偿中的法定补助究竟怎么给，你清楚吗？
征占宅基地应该怎么补偿
养殖小区上建民房拆迁有补偿吗？
一户多宅国家怎么处理
搬迁补偿的方式有哪些 搬迁补偿的方式介绍 搬迁补偿标准的介绍
假如动迁方不执行拆迁安置补偿协议，耍赖皮不给赔偿，拆迁户该如何起诉？
房屋拆迁补偿计算标准是怎样的
拆迁补偿安置协议签订后可以反悔吗
国家对农村房屋拆迁补偿标准是什么？？？
2018年农村房屋拆迁补偿标准
企业征地拆迁补偿标准是怎样的
村委会的“村民自治”能随便动我的宅基地吗？（四）：宅基地的征收与收回
农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿
拆迁常见套路，你被“套路”了吗？
企业征地拆迁补偿标准是怎样的
农村拆迁补偿标准是多少？
宅基地超了的面积怎么办
“违章建筑”在拆迁案件中是一种手段吗？
【在明说法】杨在明：签了拆迁补偿协议，房屋就能被拆除吗？
具备什么条件才能申请宅基地
信息公开诉讼常识：对公共企事业单位的适用；解读最高院司法解释（一）
【在明说法】杨在明：无人认领的违法拆迁，可以这样推定！
征地拆迁律师咨询电话（免费）
2017年11月22日北京市房山区人民法院开庭审理马丽芬、杨念平律师代理的房屋拆迁安置补偿合同纠纷案
安徽省农村宅基地拆迁案例：“违法建筑” 说拆就能拆吗？
本所李顺华、谢瑞青律师代理的呼和浩特市李先生诉呼和浩特市赛罕区人民政府国家赔偿二审案胜诉
征收维权中的程序大战怎么打？在明律师极致演绎，一步一步教给你……
西安拆迁律师事务所排名
2019征收维权新变化：推定拆迁主体成常态，维权效果有提升！
2017年6月22日山西省太原市中级人民法院开庭审理本所唐琦律师代理的诉山西省环境保护厅案
由本所黄晓丽律师团队代理的王某某诉宜阳县香鹿山镇人民政府赔偿类纠纷上诉一案
农村土地征用补偿法
最新新闻
房屋征收说的「先补偿后搬迁」，到底卡在哪一步
补偿协议还没签，评估报告还没送达，搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈，过渡费照给。这话听着通情理，恰恰把顺序颠倒了。
房子拆迁律师咨询：材料带齐这几样，二十分钟能说清
材料往桌上一摊，事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案，有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执，后一种人往往二十分钟就能把情况说明白，前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率，不在口才，在手上有没有东西。下面这六样，能带几样带几样，带不齐的就说清楚缺在哪。
北京征地拆迁律师免费咨询能问出什么，问不出什么 摘要
免费的东西，人容易不当回事，要么用完就忘，要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话，能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路；换不来的是具体金额和胜诉承诺，谁说能给，谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚，这通电话才值。
北京拆迁律师咨询为什么找专办团队，北京在明律所的四条理由 摘要
挑所这件事，看的是它把力气压在哪一块，招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关，输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方，做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议，办过的案子超过两万件，覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核，也顺手写清什么情况不必找在明。
北京律师拆迁咨询：第一次问律师，问什么才不白问
第一次打这类电话，多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍，讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值，不看您讲得多细，看四件事有没有说清：公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪，给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺，谁就不必再谈。
遇到违法强拆正确维权方法：程序、期限和能要的赔偿
违法强拆最麻烦的地方，不在认定难，在时间短。房子倒了以后，确认违法之诉只有六个月，赔偿请求的时效是两年，两条线各走各的，谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上，等想起来起诉，期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项，按顺序摆清楚。
遇到强拆保留哪些证据，这七样当晚就得拍下来
房子倒下去只要十来分钟，把原来的样子说清楚，可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少，常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西，当天能拍就拍，拍不到第二天补。补不回来的那部分，往后每一步都会吃亏。
合法强拆和违法强拆区别在哪，三条线一对就清楚，维权途径也分两套
一次强拆合不合法，不用听谁嗓门大，看三件事就够：谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路，法院裁定之后由政府组织；违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法，也都可能违法，区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题，它直接决定您后面走哪条路：拆得合法，争的是补偿数额；拆得违法，先确认违法，再谈赔偿。
政府强制拆房子怎么办？先弄清这一步合不合法
房子的事走到强制这一步，很多人第一反应是拦。拦得住一时，拦不住程序。国有土地上的房屋征收，法律只留了一条强拆路径：先有补偿决定，您既不复议也不起诉、到期又不搬，政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门，先别争嗓门，先要那两张纸。没有补偿决定就动手，或者有了决定却绕过法院，性质就变了。
北京在明律所官方电话只有一个，接到陌生号码要多问一句
官方电话只有一个，这件事得反复说。别人用别的号码找上门，多半不是所里的人。
