2019年起，农村房屋拆迁出现新规定了，“无证”房屋也可以领到全额的赔偿款

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在明小编 2025-08-14 10:30:50

2019年起，农村房屋拆迁出现新规定了，“无证”房屋也可以领到全额的赔偿款

伴随着农村集体经济的飞速发展及其国家对农村经济发展的不断重视，愈来愈多的农村房屋拆迁项目开始进行，例如农村公路的建造，也许需要占用农户原来使用的宅基地，农村发展游玩景点，也可能会存在拆迁农户的房屋，也有其他农村项目的基本建设，也会让一部分农户房屋面临拆迁，更有一部分农户因为国家实行合村并镇，也会征用一部分宅基地。

而对于许多村民来说，农村房屋拆迁，需要保障他们的原有的生活水平，但同时又担心房屋由于过去规定上的不健全而存在农房有效证件不齐备的情况，而依据之前的拆迁规定，这一部分农户会为此拿不到应该有的补贴，但是，虽说农村宅基地属村集体所有，但农村宅基地上的房屋却归属于老百姓的私人资产，现如今面临被拆，却拿不到钱也许拿的钱比建造房屋所花费的还少，这样一来，大家也会觉得很不公平。但是，从2019年起，农村房子的房屋拆迁补偿有了新的规定，即便是“无证”房屋达到相对应条件也可以领到全额的补贴。

那麼，这一规定主要是针对哪几类房屋呢？

一、上世纪五六十年代建成的房屋

大家都知道，几十年前，国家社会条件相对比较艰难，大部分人都是自家建房子，而那时候，国家对房屋这一块的规定并沒有十分严格，为此，那个时候的房屋大多沒有相关的房产证一类的有效证件，因此这种无证房屋的存在是合情合理的，农村房屋拆迁，理应得到全额的赔偿。

2019年起，农村房屋拆迁出现新规定了，“无证”房屋也可以领到全额的赔偿款

二、建房子时间比较早，符合那时候当地的规定

国家在几十年前，社会条件艰难時期，房屋基本建设的规定也不够十分健全，因此很多地区都有各自的相对应基本建设规定，假如那时候，当地允许无证建房子，那拆迁后，也可得到合理赔偿款。

三、祖辈传下来的房屋

大家都知道，像北京有很多四合院保留下来，而在很多年前，因为历史原因，时间较久的房屋在那个时代是并沒有房产证这样的有效证件存在的，因此假如是祖辈传下来的房屋，拆迁后，一定可以得到合理赔偿。

不仅如此，农村房屋拆迁补偿标准也有了新的变动：

今年国家就对农村房屋拆迁赔偿进行调整，同时《土地管理发》二审也强调土地征收赔偿改革等问题，农村房屋面临被拆迁时，因为农村宅基地所有权归集体，农户只有房屋所有权，为此，在领取赔偿的同时，只能给拥有房屋拆迁补偿；而从以后开始，将实行双向赔偿制度，是什么意思呢？就是农户既可以领取房屋拆迁补偿，还可以领取农村宅基地房屋拆迁补偿；房屋拆迁补偿范围不仅仅局限于农村房屋，还将包括：农户的固定资产；农房及其房屋内的装修；其他资产，例如果园、菜园、水井等。

同时，在以后的房屋拆迁补偿中，国家为了鼓励大家按期根据规定搬迁，符合条件的，将对能够积极响应，依照协议及时搬迁的村民发放一定的搬迁奖励，而具体的补贴标准也要依据当地相关规定来决定。

对于2019年对于农村房屋拆迁的新规定，“无证”房屋也可以领到全额的赔偿款，你觉得怎么样呢？各位朋友们要是面对农村房屋拆迁现象，有什么规定或者什么东西不清楚的，可以寻求在明拆迁律师的帮助，详细了解房屋拆迁的相关知识以及赔偿知识。

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