「在明说法」梁红丽律师：企业遭受双面夹击，该怎么办？

#企业拆迁

#企业拆迁补偿

在明小编 2019-08-29 10:55:03

导读：说房说地说权利，大家好，欢迎收看本期《在明说法》。某地福利塑料厂面临承租方索赔1300万巨额，同时还遭受着征收方的压迫。企业可以说是腹背受敌，那么北京在明律师事务所

梁红丽律师

又是如何帮助其有效维权的呢？让我们一起来看看......

涉案企业建筑面积高达两万多平米

福利塑料厂的前身是村委会建立的一个福利企业，属于集体企业性质的房屋，涉及面积两千多平米。由于早期阶段经营落寞，于是村委会就对外进行了拍卖。这就出现了本案的主人公，也就是厂子现有的法人代表王某。王某与其儿子两人共同购买了这处福利企业的地上物，由于两千多平米的面积并不够王某后续的实际经营需要，于是王某就进行了相应的扩建。所有建筑面积加起来有两万多平米。

「在明说法」梁红丽律师：企业遭受双面夹击，该怎么办？

企业为谋出入对外出租部分房屋

由于王某还要承担供养残疾人就业以及生活的问题，王某为了谋出路，将厂房分给了几个承租人，其中租给了两名公寓经营方。两名公寓经营方承租人将部分厂房进行装修改善成能够对外来人口租住的公寓。

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“天有不测风云” 所有房屋遭腾退

同小区同类型的房屋发生了大火，损失赔偿严重，当地政府为了整治消防安全隐患联合消防部门做出了《关于限期办理腾退的通告》。突如其来的通知，造成福利塑料厂的腾退查封，企业的经营也戛然而止。800多间房屋的腾退查封造成两名承租人损失不小，于是承租二人以“租赁合同无效”将王某告上了法庭，起诉租赁合同无效，要求王某赔偿总计多达1300多万的巨额赔偿。

「在明说法」梁红丽律师：企业遭受双面夹击，该怎么办？

企业“腹背受敌” 遭受承租方和征收方双面夹击

然而王某的遭遇还不仅仅止于被要求赔偿1300多万的巨额。2016年，某公园建设项目的启动让福利塑料厂可能面临征收。此时的王某可以说是“腹背受敌”遭受着承租方和征收方双面夹击的困境。

「在明说法」梁红丽律师：企业遭受双面夹击，该怎么办？

律师介入逆境突破

经人介绍王某了解到了北京在明律师事务所，并找到了梁红丽律师来介入此案件。梁律师针对两位承租人合同无效的起诉做了缜密工作。梁律在法庭上据理力争，最后两个实际的承租人都各自获得了50万与60万的合理补偿。

而对于征收方方面，经过几轮较量，梁律师顺利帮王某搭建了有利于案件解决的沟通平台。最终以和解来达到了结案，和解的条件是整体的补偿多达两千多万。这样的条件应对于之前两名承租人的赔偿显得就不足为道了。而委托人王某在这样一个案件当中历经磨难，最终获得了应有的补偿。

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有效维权很有必要

王某最终能在双面夹击的困境中成功脱离，有效的维权离不开梁红丽律师专业系统机智的办案思路，因此企业在面临类似案件时应第一时间想到咨询律师，进行维权。

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