自然资源部最新发布的《土地征收成片开发标准（试行）》中指出，土地征收成片开发方案应当经集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，否则不得申请土地征收成片开发。
不过，这一新标准的出台并不意味着农村拆不拆迁真的由村民说了算，这样的解读纯系片面的误读。原因有三：
1.“成片开发”仅是《土地管理法》第45条列举的符合公共利益需要，可以依法实施征收的情形之一，而其他情形不需要符合上述标准也能征地；
2.“三分之二以上成员”或者“三分之二以上村民代表”只能算“少数服从多数”的村民决议比例，而真正对拆迁有意见的村民往往只是少数人；
3.很多地方村民自治仅仅流于形式，若干年没有召集过一次像样的村民会议，或者村民会议的决策权完全被村民代表会议所取代，上述标准中对村民意愿的尊重将面临现实的严峻考验。
在这里提醒广大农民朋友，征收拆迁大多由政府主导，其本身即具有行政强制性，目的是满足重大建设项目的用地需求。在这种背景下，拆不拆迁村民也很难有决定权，但是针对补偿安置问题多提意见和合理诉求或许对村民而言更具有现实意义。
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
关于行政复议的受理（一）
新行政诉讼法亮点须知（四）维持决定的复议机关仍为被告
城市房屋拆迁补偿项目有哪些？
补偿款、安置房屋是否需要缴纳个人所得税、契税
集体土地房屋拆迁补偿与国有土地房屋拆迁补偿有哪些区别
重磅！《法治社会建设实施纲要》出炉，依法征拆没商量！
一户两宅基地咋处理
房屋征收评估事项都包括什么
拆迁补偿协议还没签，房屋被违法强制拆除，责任究竟该归谁？
房屋拆迁中征收方的6大“手段”之一：蒙
宅基地申请审批流程
征收九十年代自建房屋是否应当给予补偿
【在明说法】杨在明：六大拆迁，你能有效分辨么？
农村房屋征收拆迁到底是误拆還是拆迁?三项法律依据惩治“误拆”形为，保障合理性赔偿！
房屋征收决定何时生效
农场房屋拆迁补偿标准是多少
合法守房守地
【房屋评估】六种违法状况：六，未依法向被征收人出具分户评估报告
农村房屋拆迁涉及到什么部门？哪个部门负责制定安置补偿方案？
2021农村宅基地申请条件
集体土地房屋拆迁补偿标准时要注意什么问题
被判定为危房就一定要整体拆除吗？法院判决：不一定！
两种“责令限期拆除决定”，被征收人都能救济吗？
不可不知！在征收拆迁中的这个因素也能直接影响房屋补偿价格！
你好。我是郑州市柿园村晚晴山庄小区的一个业主，我现在居住的房子是柿园村的集资住房，是小产权房，刚装修住的不到一年的时间，现在柿园村村委会要拆迁这几栋小产权房，他们的拆迁属于非法拆迁
宅基地征收补偿
什么人可以申请宅基地
征地补偿标准计算公式是什么
2018年农村宅基地房屋拆迁补偿标准相关规定
农村宅基地拆迁如何赔偿？房屋赔偿，院子怎么赔偿吗？
房屋拆迁，家人签订的这个房屋拆迁补偿协议有用吗
农村宅基地和房屋的补偿方式有哪些?
农村宅基地拆迁后离婚可以分补偿款吗
无证农村宅基地的房屋能确权吗
【在明说法】杨在明：迫使被征收人搬迁，可以吗？
「在明说法」杨在明律师：被征收人的3大义务，做到了才会拿到满意补偿！
农村建房超出审批面积的该怎么办
房屋拆迁补偿与房产证的关系
农村房屋拆迁涉及到什么部门？哪个部门负责制定安置补偿方案？
具备什么条件才能申请宅基地
拆迁律师咨询免费24小时在线
2019年9月5日济南市中级人民法院开庭审理本所刘勇进律师、夏丽丽律师代理的张女士诉济南市天桥区人民政府征收补偿决定一案
河北丰润耕地种树合适吗
征收农村集体土地的补偿包括哪些内容?
上海浦东拆迁律师
2020年农业农村部最新答复：宅基地一户一宅、面积限制将继续强化！
「拆迁剧场」拒绝违建限期拆除，这样的阴招你能对付得了吗？
浙江省房屋拆迁补偿安置协议案例：共同居住人代替产权人签拆房屋迁补偿协议被判无效
北京在明征地拆迁律师哪位好？
本所宋姣律师代理的原告侯某某诉吕梁市离石区西属巴街道办事处撤销协议纠纷一案胜诉
最新新闻
免费咨询和付费咨询，差在哪里？
免费咨询和付费咨询，差在哪里？
12348 和法律援助，能解决拆迁问题吗？
12348 和法律援助，能解决拆迁问题吗？
怎么核实自称是律所工作人员的人？
孩子刚出生，赶上拆迁能算人头吗？
孩子刚出生，赶上拆迁能算人头吗？
外嫁女能分到征地补偿款吗？
外嫁女能分到征地补偿款吗？
打拆迁官司，法院要收多少诉讼费？
打拆迁官司，法院要收多少诉讼费？
拆迁官司一般要打多久？
拆迁官司一般要打多久？
晚上被偷拆了，怎么认定、怎么赔？
晚上被偷拆了，怎么认定、怎么赔？
签了拆迁补偿协议，对方一直不履行怎么办？
签了拆迁补偿协议，对方一直不履行怎么办？
拆迁补偿方案还在公示，能提意见吗？听证怎么启动？
拆迁补偿方案还在公示，能提意见吗？听证怎么启动？
