《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给与的补偿包括：
1、被征收房屋价值的补偿;
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿;
可见，法定的征收补偿就包括这三个方面;
同时，《征补条例》还规定，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。奖励金并非人人可得，它只奖励按期签约、尽早搬迁的被征收人。被征收人面对高额奖励金时，不必忐忑、着急，要有自己的思考判断。房屋征收应当“拆一还一，保证居住”。
所以，被征收人要判断征收补偿部分是否符合“不低于被征收人房屋类似房地产的市场价格”的法定条件。如果奖励金能在此基础上使生活条件略有提升，我们再考虑拿这笔奖励。
此外，被征收人有权在货币补偿与房屋产权置换两种补偿方式之间进行选择。无论什么类型的国有土地上房屋征收项目，都应留给被征收人选择补偿方式的空间。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第21条规定：被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。被征收人选择产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
针对集体土地的法定征地补偿有三项，即土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费。
《土地管理法》第四十七条规定：征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的6—10倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有的耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
这三项费用并非全部给到被征收人口袋里。根据《土地管理法实施条例》及各地方的具体规定，地上附着物和青苗的补偿费遵循“是谁的就给谁”的原则，直接支付给地上物的权利人。
土地补偿费和安置补助费则要区分情况支付给被征地农民，或者由被征地集体经济组织在不违反法律规定的前提下召开村民会议进行分配、发放或用于其他安置目的。
总之，这两项费用最终必须落实到被征地农民的身上，不得被挪作无关用途。
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
鱼塘土地征收怎么补偿？
北京农村土地补偿标准
土地为国有土地如何补偿
绍兴市区征收集体土地房屋补偿 办法（试行）政策解读
南昌土地征收位置公布 新建区15000余亩土地要征收
江苏省农村土地征收案例：征地报批前的必经程序步骤，被征收人需盯紧！
征地拆迁费是否就是补偿安置费
村庄改造要限期交回土地使用权？告村委会赢得胜诉！
拆迁“四规划”因涉密不予公开？这样答复，结果被责令全部公开
北京市区片综合地价
由本所金长胜律师代理的内蒙古自治区通辽市杨先生、吕女士诉通辽市科尔沁区建国街道办事处、通辽市科尔沁区城市管理行政执法局确认强拆违法一案胜诉
耕地种树违法如何处理
国有土地征收的补偿有哪些
2020年5月18日平凉市中级人民法院第二法庭开庭审理本所王金龙律师团队代理的甘肃省庆阳市李先生诉庆城县人民政府信息公开纠纷一案
2018年11月1日浙江省温州市苍南法院开庭审理纪召兵、肖卫红律师代理的政府责令限期拆除决定案
2019年7月4日重庆市涪陵区人民法院开庭审理本所杨念平律师、李群杰律师代理的重庆曹先生等2人诉丰都县规划和自然资源局不履行法定职责一案
本所纪召兵律师、肖卫红律师代理的戚某清诉赣县区梅林镇人民政府房屋行政强制一案胜诉
本所李顺华律师、谢瑞青律师代理的太原市薛先生诉太原市城乡管理行政执法局迎泽区分局、太原市城乡规划局迎泽分局、太原市迎泽区郝庄镇人民政府、太原市国土资源局迎泽分局拆除通知案胜诉
农村集体土地征收程序步骤（三）：组织征地听证
【讲座通知】黄艳律师：拆迁与拆违所涉法律问题解析
关于印发《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》的通知
征地拆迁房是什么意思,什么是拆迁安置利益
“预签约”泛滥城乡，不想吃亏上当被征收人应当这样做！
农村征地拆迁律师咨询,拆迁案律师的标的一般是多少
用国有土地上房屋征收程序动集体土地，可以吗？
征地拆迁问题怎么解决，征地拆迁怎么补偿
如何解决征地拆迁中的问题，征地拆迁存在问题及化解方法
征地拆迁政策培训方案,土地征收稳评拆迁安置的风险化解措施
农村征地拆迁5不准，2021年基本农田五不准
拆迁中政府征地政策,中央最新出台拆迁政策
由本所刘勇进律师、夏丽丽律师代理的哈尔滨市某机械厂诉哈尔滨市公安局道外分局不履行法定职责一案胜诉
2019年南京征地拆迁补偿标准
2019年12月3日湘潭县人民法院二楼第五审判庭109开庭审理本所王金龙律师代理的湖南省湘潭县刘女士诉湘潭天易经济开发区管理委员会行政赔偿一案
2017年5月4日天津市西青区人民法院开庭审理本所杨念平律师代理的镇政府不履行违法建设查处法定职责案
2018年5月31日河北省人民政府法制办公室举行听证杨念平、李群杰律师代理的政府确认土地征收批复违法案
农村土地征收案例：非本村人的房屋遇征收就拿不到房屋拆迁补偿款了吗？
2018年9月12日北京市朝阳区人民法院开庭审理马丽芬、闫会东律师代理的赠与合同纠纷案
2018年4月10日北京市朝阳区人民法院开庭审理马丽芬、闫会东、毕文芳律师代理的分家析产纠纷一案
土地权属争议程序前置
2018年8月20日河南省许昌市中级人民法院开庭审理孟登高律师代理的管委会等撤销行政行为案
2019年12月4日上海市静安区人民法院第十六法庭（总部）开庭审理本所杨念平律师、王家才律师代理的蔡先生、吴先生诉上海市浦东新区规划和自然资源局行政其他政府信息公开一案
2020年7月1日北京市第二中级人民法院第20法庭网上开庭审理本所黄艳律师团队代理的许先生、张女士诉北京市丰台区城市管理综合行政执法监察局行政强制纠纷一案
2017年9月19日北京市第二中级人民法院开庭审理本所马丽芬、闫会东律师代理的政府不服其立项批复行政复议决定案
2018年1月17日北京市第四中级人民法院开庭审理梁红丽律师代理的政府撤销房屋征收补偿决定案
【讲座通知】杨念平律师：补偿协议签订后，征收方可以随意变更协议内容么？
2018年11月14日浙江省温州市中级人民法院开庭审理纪召兵、肖卫红律师代理的政府签约通知行政行为案
2017年6月21日河南省周口市中级人民法院开庭审理本所张明亮律师代理的拆迁违法案
2018年8月14日江苏省常州市金坛区人民法院开庭审理黄晓丽律师代理的公安局行政不作为纠纷案
2017年7月21日海南省三亚市中级人民法院开庭审理纪召兵律师代理的政府行政强制纠纷案
2018年4月25日河南省郑州铁路运输中级法院开庭审理黄晓丽律师代理的政府不服行政侵权赔偿决定案
最新新闻
在明中国行|北京在明律师事务所持续开展公益普法咨询活动
行政征收案件关系千家万户切身财产利益，政策性强，仅靠查询法条或线上咨询，很难精准匹配自身案件情况，难以厘清维权路径，寻求专业法律帮助的渠道有限，这是国内基层法律服务长期存在的现实痛点。在明律所坚持线下公益普法，就是要让律师走到群众身边，把复杂的法律条文拆解为可理解、可操作的维权指引。
土地征收成员资格认定，2026年先看四个要素
成员资格认定，2026年实务里，争议多集中在三类人：外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格，看四个要素：户籍登记在本村；有承包地或者曾经有过；履行了村民义务，比如集资、出工、参保；以集体土地为基本生活保障。四个要素不是必须全部满足，综合判断，符合多数即可。
拆迁补偿谈判要点，2026年先看方案这三处
拆迁补偿谈判要点，完整的补偿包括七项：房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异，但七项的基本框架一致。逐项核对，缺项就单独提出。
土地补偿款被截留，2026年先查账目
土地补偿款被截留，土地补偿费是对集体土地所有权的补偿，归农村集体经济组织，也就是全体成员共有。安置补助费是对失地人口安置的补偿，按需要安置的农业人口数计算，直接关系到个人。地上附着物和青苗补偿费归所有权人，谁种的归谁，谁建的归谁。分配方案要经村民会议讨论决定，到会人数和表决比例有法定要求。
高速公路拆迁红线，2026年先做损害鉴定
高速公路拆迁红线，公路建筑控制区的范围有明确规定。高速公路两侧从公路用地外缘起算不少于三十米，国道不少于二十米，省道不少于十五米，县道不少于十米。控制区内不得新建、扩建建筑物和地面构筑物，已有的合法建筑不得扩建，控制区不等于征收范围。
集体土地被占用，2026年用地性质梳理
集体土地被占用，租金停发是这类纠纷的常见转折点。企业不景气、项目烂尾，租金一停，地已经被硬化、厂房已经盖起来，复耕成本高得离谱。以租代征指的是通过租赁方式取得农民集体土地，用于非农业建设，规避农用地转用审批和土地征收程序。
无证房被认定违建，房子住了二十年不算一句话的违建
无证房被认定违建，农村的房子大量没有宅基地使用证，城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房，实际上分三种：当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
房屋征收人头费人口补偿认定，认定标准落在户籍和成员资格上
人头费人口补偿认定，人头费是民间说法，法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。集体土地征收的安置补助费按需要安置的农业人口数计算，国有土地房屋征收的安置面积按家庭人口核定。两个算法不一样，但共同点是都跟人口数直接挂钩，有的项目给钱，有的项目给面积。
房屋征收补偿方案不合理，差额集中的项目
补偿方案不合理，完整的补偿包括七项：房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异，但七项的基本框架一致。逐项核对，缺项就单独提出。
无证房强拆维权，2026年先做这件事
无证房强拆维权，2026年各地的做法没有变：先看房子的建成年份，再看有没有审批或者缴费凭证，最后看征收方拿出那份认定文书的性质。农村的房子大量没有宅基地使用证，城市的老房子不少没办产权登记。
