根据《国土资源部关于进一步完善农村宅基地管理制度切实维护农民权益的通知》之规定，宅基地是指农民依法取得的用于建造住宅及其生活附属设施的集体建设用地，“一户一宅”是指农村居民一户只能申请一处符合规定面积标准的宅基地。从文义解释上看，这里面有两个关键点需要理解清楚：一是何为法律上的“一户”;二是怎样理解“符合面积标准”。
一般认为，“一户”的理解，既不是老百姓所熟悉的“一个户口簿”，也不是“有本农村集体经济组织成员资格的一家子”，而是一个“自然户”——父母加上未婚子女，独生子女状态下就是3个人，这就叫一户。爷爷、奶奶、姥姥、姥爷甚至兄弟姐妹，虽可算作一家人，也可能在一个户口簿上，那是另一户。未婚子女达到法定婚龄又无房分居，就可以依法申请宅基地建房。
至于符合面积标准，是说任何一户的宅基地都不能超占面积。因宅基地使用权本身具有政策性、福利性，不能上市交易，没有市场价格，故国家要从总量上对其进行控制。譬如《北京市人民政府关于加强农村村民建房用地管理若干规定》第6条就指出，村民每户建房用地的标准，由各区、县人民政府根据本行政区域的情况确定，但近郊区各区和远郊区人多地少的乡村，最高不得超过0.25亩;其他地区最高不得超过0.3亩。1982年以前划定的宅基地，多于本条前款规定的用地标准的，可按每户最高不超过0.4亩的标准从宽认定，超过部分按照乡村建设规划逐步调整。
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
集体土地房屋拆迁补偿与国有土地房屋拆迁补偿有哪些区别
农村宅基地补偿标准包括什么
农村宅基地补偿：农村房屋宅基地被征用如何补偿标准是什么
拆迁行为遭确认违法竟继续违法拆迁，谁给的这么大权力！
很多人都吃过亏，征地补偿款原来是这样拿的！
专业强拆律师
农村宅基地一户多宅怎么处理
拆迁怎么赔，房屋拆迁补偿费有多少？
房地产企业拆迁补偿款包括哪些？
具备什么条件才能申请宅基地
房屋拆迁补偿标准 算算你能拿多少？
厂房拆迁和住宅房屋拆迁补偿有什么不同
无证无房的宅基地能确权吗
「在明说法」杨在明律师：棚改遭遇高墙围困，你可以这样办！
农村宅基地补偿：农村房屋宅基地被征用如何补偿标准是什么
房屋拆迁被认定成棚户区，被拆迁该怎么办
一户多宅会被强拆吗
一男子拆迁分得16套房？别被标题忽悠了！
农村宅基地可以用于经营吗
房屋拆迁补偿计算标准是怎样的
房屋遭违法拆迁自己不在场该如何确定拆迁（一）：主体法定原则：谁行为，谁为被告。
房屋征收评估事项都包括什么
宅基地申请审批流程包括哪些
农村房屋拆迁，补偿标准！一定要收藏
房屋拆迁货币补偿的含义
宅基地有继承权吗
村里拆迁，冻结一年，到时候冻结完了会拆迁吗？
集体宅基地可以继承吗
房屋拆迁中被拆迁人的三大禁忌！谨防拆迁补偿离你而去！
2019年农村房屋拆迁补偿最新规定真正落地,除房屋拆迁补偿外,新增几项赔偿款
农村宅基地征地补偿多少
【拆迁谈判期骚扰】家中公职人员被要求回家做思想工作，尽早签订协议，否则不予上班，怎么办？
置业法眼第16期：拆迁补偿能否在饭局上谈呢？
农村宅基地可以抵押吗
【房屋拆迁】没有达成协议，半夜被从家里拖出，房屋被拆迁，室内家具物品全部被毁坏，怎么维权？
【信息公开】合法合规信息公开答复的外在形式
「在明普法」马丽芬律师：集体经营性建设用地能入市交易了房价会大跌吗
农村宅基地和房屋的补偿方式有哪些?
宅基地可以抵押贷款吗
申请宅基地需要符合哪些条件
由本所李顺华律师、韩海祥律师代理的朱先生诉襄阳市樊城区人民政府强拆违法一案
2018年天津宁河区棚户区房屋拆迁改造信息
本所张琨律师代理的南京市秦淮区陶女士诉南京市秦淮区城市管理行政执法局行政强制纠纷一案胜诉
钦州市集体土地征收及房屋搬迁补偿安置管理办法
2018年9月14日甘肃省白银市中级人民法院开庭审理高峰律师代理的政府信息公开不作为案
盐城市旧城区棚户区改造有奖励吗
老人去世土地确权归谁
本所纪召兵、肖卫红律师代理的张女士诉济南市市中区人民政府责令拆除行政处罚上诉一案胜诉。
2020年7月31日内蒙古自治区赤峰市中级人民法院第四号审判庭开庭审理本所王金龙律师团队代理的内蒙古自治区赤峰市贾营村王先生等13人诉红山区人民政府强制拆除行为违法一案
最新国家农村宅基地拆迁补偿标准
最新新闻
第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
