2020年北京市农村将開始统一性搬迁 你想要新房子還是想要搬迁补偿款?
历时十年之久的土地确权要已经结束了，绝大多数农户们都取得了自个的宅基地使用证，农户盯着这红红的，保障自个宅基地使用权的证件，心中安心了许多。确权结束之后，下一阶段國家将会用搬迁补偿款来促使对一部分村落開始实行统一性搬迁，将也就是常说的，合村并镇，合乎搬迁条件的村落将在明年陆续进行统一性搬迁，主要是针对于有些村落绝大多数年青人都外出了，仅剩下老人和孩子，一个村子，就住着几十户甚至于十几户老人，土地资源浪费极其，还有一些村落自然灾害频频出现，生态环境有问题，不太适合农户的生活，专门针对这样的村落，专业人士明确提出可以统一性搬迁，合并到一起住进新组建的小区，原来农村居住地就可以还田，当做耕地利用。
实际上这一项举动现已有试点在进行了，农户们对搬迁结果十分满意，因为能够获得搬迁补偿款，而且新房子是效仿城市规划建设的，公共配套设施和居住条件也都向城市地区靠齐，住进去自然比过去舒适多了，即便有一些农户在一开始持反或是观望意见，在住进去以后也都打消了那类想法，这些农户主要想的实际上還是自个的利益问题，新房子那样好，会不会像城市地区一样需用购置?办了好长时间才办下来的宅基地使用证，还没有捂热呢就又要交出去了，自个的利益能不能保障?
实际上这些都不必担心，搬迁后國家会对农户进行补偿，补偿有两方面可以自由选择，第一类方法是依照现在的住房面积，折合成新房子的总面积，要是觉得新房子总面积够用了，不需要换成大一些的，就可以不交费用直接住进去，要是觉得新房子总面积太小了，则需用再花一定的钱购置新增加的面积。第二种方法是直接将现有的住房面积折合成现金，如搬迁补偿款，这一部分农户因为没有房子，则可以申请办理新的宅基地，只不过在修建房子的时候，要依照新的标准来修建，合乎整体规划和新农村形象。
这些补偿是专门针对满足条件的房子进行补偿，可是并不是所有农村房屋都满足条件的，一起看一下有哪些房子没办法获得搬迁补偿款。
第一类是占用农用耕地修建的房子，在耕地上建房子本来就不符合要求，早前管得不严的时候有一些农户在耕地上建了房，这样的房子自然是没办法取得补偿款的，同种属性的还有大棚房;第二种是产权有争论或是无法证实是属于自个的房子，产权无法证实完全是自个的，自然没办法把补偿款派发给你;第三种是城市人口在农村建造的房子，这类房子本身也是不符合要求的，跟第一类情况类似，也没办法取得搬迁补偿款。
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