2018年宅基地拆迁补偿标准，有4项变化要注意了，最后1项能

随着经济的飞速发展，城市化和工业化的脚步加快，需要的工业用地以及建设用地逐渐增多，农村的一些宅基地就被征收，随之而来的就是宅基地的拆迁，以及拆迁之前的补偿问题。一直以来，农村居民十分关注农村宅基地的问题，特别是宅基地拆迁补偿的问题。

根据最近出台的一些办法细则里我们可以看得出来，2017年农村宅基地的拆迁补偿标准发生了细微的变化，下面我们看一下这些变化：

宅基地上建有房子的补偿给予个人，未建房的补偿款归属集体

宅基地所有权属于集体所有，我们只是在行使宅基地的使用权而已，因此当自家的宅基地未建房时，补偿款不会发放给个人的，这些补偿款应该归功于集体。

还有一种就是自家的宅基地上建有房屋，并且有人居住时，住户可以得到宅基地上房子拆迁补偿款的。当村民的宅基地被征收以后，需要建造房子的，村集体应该重新分配宅基地给予建造房子。

补偿的方式以及补偿的标准

补偿一般分为置换补偿和现金补偿两种补偿方式。

置换补偿就是开发商在测量现在宅基地面积再按照商量的比例（往往都是1:3）在未来建成的房子给予相应的补偿。

现金补偿，通俗易懂，按照拆迁的房子和宅基地有多少平方来赔付于现金。

各地的补偿是不相同的，相同的宅基地面积在不同的地区置换的房屋面积也是不同的，有可能相差2套或者2套房子。拆迁补偿的资金力度也受当地的经济水平限制，各地区有个地区的实际情况吧，也不能以偏概全。

　　如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。