从事征地拆迁类行政案件、普通民商事案件。擅长处理多人房屋拆迁补偿案件,能够娴熟地利用法律。
活动主题:
如何提高征地拆迁补偿——全国征地拆迁普法公开课西安站
主办单位:
在明网网
特邀嘉宾:北京德凯征地拆迁律师团
举办时间:
24日下午1点
举办地点:
西安市莲湖区莲湖路172号西安古都文化大酒店
报名热线:
18301609108(智律师)
一、导言
西安,古时候称之为“长安”,一座文化底蕴丰富的城市,六朝古都,西北重镇。为了适应城市经济的快速发展,解决城市在建设中出现的新的规模、特色、交通、形态等问题,近年来,西安在城市规划和布局中频频出现大动作,9日,西安市政府印发了《西安市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》,提出要形成具有历史文化特色的西安国际化大都市。
在如此大规模进行城市规划的过程中,征地拆迁必定常常出现在城镇化发展的进程中,由于规模大、项目多,在补偿的过程中必定会出现失当,也就是不合理不合法的情况。在遭遇补偿低了、房子被强推了、土地被强占了,老百姓应该如何应对呢?针对这个问题,全国知名法律服务平台在明网网特别邀请北京征地拆迁方面最专业的律师团队——德凯征地拆迁律师团亲临西安,为大家带来一场征地拆迁的法律盛筵,针对广大被征地户拆迁补偿低、征收不合理的问题,他们会通过自身的经验告诉你,如何在现实生活中,安全、合法的争取到满意的补偿款!
精益求精的的德凯拆迁律师团队
北京德凯征地拆迁律师团——中国最专业的征地拆迁律师团队,团队以征地拆迁特别是大宗的企业拆迁、土地征收为核心业务,在过去承办的数百个征地拆迁案件中,为超过26个省市自治区的征地拆迁用户争取了满意补偿。团队汇聚了北京大学、中国政法大学、华东政法大学等国内顶尖的法学高等院校毕业的优秀律师,为案件的承办质量提供了有力支撑。团队在实践的过程中,为当事人提供了优质的服务,众多当事人主动上门委托维权,深得信任。
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二、
嘉宾律师介绍
李久凯律师
李久凯律师,德凯征地拆迁律师团创始人、首席律师,专注于企业拆迁、大宗征地等。多次接受新浪房产网、搜狐焦点房产网、在明网、新京报等等媒体关于房地产法律问题的采访。
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文章来源参考:头条-凯德西安产业园,德凯征地拆律师团内容审核:李甜律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
为进一步加强律所党组织建设,充分发挥基层党组织战斗堡垒作用和党员先锋模范作用,坚持党建引领律所建设发展,10月25日上午,北京在明律师事务所(以下简称“在明律所”)召开党员大会,选举产生中共北京在明律师事务所总支部委员会委员。大会严格依照《中国共产党章程》及党内选举相关规定组织召开,会议流程严谨规范,符合法定开会条件。
10月24日下午,2026 GRCD北京论坛暨中国年度大奖颁奖典礼在北京成功举行。北京在明律师事务所(以下简称“在明律所”)副主任、创始合伙人杨念平律师凭借近二十年在行政争议解决领域的影响力与两千余件案件的实务积累,喜获“2026 GRCD争议解决年度律师”殊荣,并于圆桌交流及专访中,就企业行政争议的解决分享了个人一线观察。
安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。