姚伟律师为人正直,业务能力突出、喜欢钻研研究,对行政诉讼及征地拆迁中的所有相关问题均有研究,办案认真、严谨、负责,执业以来一直专注于征地拆迁等法律业务,代理相关案件几百起,涵盖国有土地上房屋拆迁、集体土地征收及房屋拆迁、集体土地所有权和使用权争议、国有土地使用权争议、集体土地承包权经营权流转、集体土地所有权和使用权确权,尤其擅长征地拆迁中疑难复杂案件和群体性案件的谈判与诉讼,取得了良好的办案成果,受到委托人的广泛好评。姚伟律师具有严谨的逻辑思维能力和丰富的办案经验技巧,秉承“只为被拆迁人打官司”的理念,姚伟律师仅代理被拆迁客户,尽最大努力维护委托人的合法权益。
执业期间坚持撰写专业文章,在上海市黄浦区妇女联合会微信公众号“黄浦女性”、上海华夏汇鸿律师事务所公众号“华夏汇鸿”、自己创办的公众号“方正法评”上发表文章百余篇,原创文章60余篇,内容涉及旧改征收、婚姻家事、公司股权、劳动争议、未成年保护等,其中阅读量比较大的原创文章有:知青、支内职工及子女能否享受征收补偿利益;二审改判案例分析之60万购房款“失而复得”;校园欺凌案件民事侵权责任问题探究。
2024.5.8校园欺凌案件民事侵权责任问题探究
2023.3.4未成年时随父母享受过配房,算不算他处有房?
2023.2.22孩子抚养权判决的影响因素
2022.1.26居住、非居住居非兼用房屋,征收补偿利益如何分割
2022.1.21成年之后不居住,能否认定为同住人?
2021.11.2被认定为居住困难户,征收补偿利益如何分割?
2021.7.10任芳芳:服务在旧改一线 诉说我和党的故事
2021.7.2二审改判!60万购房款“失而复得”
2020.12.16九岁孤女被限制消费,咋回事?
2020.12.23 执行攻略:一波两折,成功追加公司股东为被执行人
2020.12.20买房未过户,征收补偿款怎么分?
2020.12.18侄子侄女可继承叔伯遗产?
2020.12.13婚后购房自动享有一半产权?不同的份额登记法律后果不一样
2020.7.12知青、支内职工及子女能否享受征收补偿利益?
2020.5.31申请居困托底保障七个问题
2020.5.24定了!征收案件中,他处有房但“居住困难”的最低面积标准
2020.5.23征收(动拆迁)案件:“他处有房\"如何认定?2020年高院最新《纪要》观点
2020.5.8自书遗嘱有关的书写、保管、笔迹鉴定、举证责任问题
2020.4.28【“当当网“事件】公司控制权的关键:股东会决议效力问题
2020.4.25首封法院为何不能优先处分?可能是遇到了优先债权人
2020.4.23诉讼中“做低房价\"条款有效吗?增加的税费谁来承担?
2020.4.22“小产权房”遇征收,出售人主张合同无效,补偿款怎么分?
2020.4.17限购情况下,“借名买房”协议能签吗?
2020.4.4出让方未履行出资义务即转让股权,能免除对公司的出资义务吗?
2020.4.3股权转让:同一转让行为,出现数份协议,哪份为准?
2020.4.2私房征收:“三块砖”、“奖励费”如何分割?
2020.3.29咨询解答:房子还没买到,法院却查封了….
2020.3.28人格混同情况下,认定股东责任的裁判标准
2020.3.25分公司可以作为单独的诉讼主体吗?必须追加总公司?
2020.3.24咨询解答:签“离婚协议“还是“财产协议\"?效力完全两样
2020.3.23咨询解答:单位说我”不能胜任工作”,然后就能直接解雇我?
2020.3.19到期债权可执行,第三人提出异议怎么办?
2020.3.16【安家】话题3:婚内出轨,则净身出户?送给第三人的房子怎么办?
2020.3.15对交通事故案件法院管辖权两个问题的理解
2020.3.14二审中能否提出反诉?法院如何处理?
2020.3.11离婚案件 子女抚养纠纷之裁判规则
2020.3.9继续履行房屋买卖合同还是执行异议
2020.3.7从孙杨听证会看刑事案件中直接言词原则
2020.3.5【安家】话题2:为什么心疼老严?赠与房屋能撤销吗?
2020.3.3LPR实施后,借款合同案件的诉请怎么写?
2020.2.27疫情复工第一天就裁员,这合法吗?公司应该怎么赔偿我?
2020.2.23【安家】话题1:房产证该不该加儿媳妇名字?
2019.9.23离职协议怎么签?这些细节劳动者和公司都应注意!
2019.8.5【股东出资纠纷】公司住所地法院可以管辖
2019.8.2【民商诉讼】“逾期举证\"\"证据突袭”如何应对?
2019.7.29【拆迁案例】法院认为:经适房具有一定的福利性质
2019.7.26【公房】承租人指定符合法定程序,有效!
2019.7.26【公房】承租人变更违法,法院确认无效
2019.7.25物业指定承租人,不符合条件被认定无效
2019.7.22任达华被伤事件:精神病人不需要负刑事责任?
2018.11.28【求解惑】一个判决,三个困惑,对代书遗嘱的思考
2018.11.12【成功案例】初入社会涉嫌盗窃,今日成功取保!
2018.11.9每个不曾起舞的日子都是对生命的辜负
2018.6.6每次到中院开庭都有很多感慨
2018.2.3【律师解答】离婚时房产如何分割?
2018.1.8民事诉讼中的特别程序
2023.6.25容留未成年人吸毒,一次就构罪
2021.12.3他向我隐瞒了艾滋病,我的婚姻怎么办?
2020.12.25家庭内部协议签订后,可以反悔吗?
2020.8.28校园高利贷,还不起的青春债
2020.1.23春节期间,和陌生人打麻将要注意!
张洁律师——4月12日开庭公告
张艳玲律师——今日开庭,欢迎旁听!
张洁律师——今日开庭顺利结束,有后续我会再与大家分享
张洁律师——4月12日开庭公告
张洁律师——律师为什么很少发胜诉案例
1、房屋拆迁政府讲座稿范文
2、房屋拆迁政府讲座稿怎么写
3、房屋拆迁政府讲座稿子
4、拆迁讲话稿
5、拆迁政策宣讲
6、征地拆迁讲座
7、拆迁典型发言
8、在拆迁会议上的讲话
9、拆迁总结讲话
10、拆迁工作会议讲话
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“房屋拆迁政府讲座稿,任芳芳律师已发布文章”相关内容,希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考:头条-房屋拆迁政府讲座稿,张洁律师——4月12日开庭公告
内容审核:姚伟律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
无证房面积核算方式,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,安置人口名单一般在征收补偿方案里公布,公布之后有异议期。很多人错过了这个期限,等到签协议才发现少算人,再改就难了。人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。