随着我国各地区城市化步伐加快、经济发展水平的提高，各地开始大力发展征地拆迁工程，居民楼的改造升级、土地的开发、房屋征收、棚户区拆迁......虽然城市变得越来越好但是这些工程也引发了诸多问题。首当其冲的就是强拆和拆迁补偿不合理的问题，针对这类现象我国也是每年不断调整政策只为维护被拆迁人的合法权益，那么2023年我国又做出了哪些新规定呢?
一、农村怎么建房子才不算是违建?
农村对于建房的管理不是那么严格，外加村民法律意识比较淡薄，经常会发生建的时候随意加盖扩建或者更改土地性质，等到要拆迁了以为能获得一笔不菲的拆迁补偿结果却是被认定为违建一分不给。实际上，村民不论是修建房屋还是更改土地性质都需要按照法定流程，经过层层审批通过之后才能开始建造。小编给大家整理了一下具体流程：
1、向村委会提交房屋建造或者改造的申请，将填写好的资料交由村委会盖章
2、乡镇政府审核资料
3、乡镇政府审核结束，上报给县规划部门，审批通过后下发文件
4、乡镇政府收到审批通过文件后向村民收取一定的费用后下发许可手续
5、乡镇政府验收村民盖好的房屋，村民拿到合格证申请其他的证件
二、我家房子是无证房，是不是拆迁的时候真的什么补偿都没有?
20世纪50年代到20世纪60年代这段时间从祖上流传下来由村民继承的房子，这种房子由于历史特殊原因没有相关证件，但只要盖房子的时候符合当时政策规定，那么这种房子也是合法的，就算没有证件也应该获得全额拆迁补偿
三、我在我们家的一块地上建两套房子，违法吗?
我国相关法律明确规定，每户村民只能拥有一块宅基地，也就是一户一宅。
在农村，户口变动事件十分常见的事情，比如新生命的降临，户口迁入;儿女结婚组建新的家庭，户口迁出......关于户口变动的问题是十分复杂的，所以一户一宅的制度也不能“一刀切”，还是有一些特殊情况是在法律允许范围内的，就比如父母去世子女按规定继承房屋，这样子就变成了一户两宅，但这种情况是受法律保护的，在拆迁的时候应和其他村民获得同等的补偿。
四、可以买卖宅基地吗?
不可以，但是村民可以在按照规定流程获得审批和相关证件之后，和同村村民进行房屋买卖等交易。另外，如果宅基地上有倒塌的房屋就不可以出售流转了。
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