【涨知识】关于2023年拆迁的最新政策

#关于拆迁的最新政策

#拆迁政策

在明小编 2025-08-14 10:17:54

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关于2023年拆迁的最新政策有哪些呢?

1、开发商不允许接入到拆迁工作中去

区县政府负责本区域内的房屋征收与补偿，区县房管部门为本区县房屋征收部门，负责组织实施本区域内房屋征收与补偿。禁止建设单位参与搬迁活动。

2、被拆迁区域居民可以要求听证

如果被拆迁人对于拆迁相关问题有异议，那么区县政府就要组织由被征收人和公众代表参加的听证会。

3、先补偿，后拆迁

被拆迁人一定要拿到补偿款之后再搬走，不论征收方给出多少奖励都不要同意，否则您一般走，房子一扒，一旦遇到纠纷，您很容易处于被动地位。

4、被限购依旧可以选择产权安置补偿方案

这条主要针对部分地区，如果被拆迁人家里超过限购门槛，也是可以获得安置房的。因为安置房并非这个家庭主动购买，所以不受影响。

5、无证房也能获得补偿

农村的房子很多都是没有证件的老房子，甚至几代人都在这个地方土生土长，遇到拆迁的时候经常会被以“无证房”而降低补偿或者不予补偿，其实这些都是忽悠被拆迁人的话术。

6、征地拆迁项目增加

特指农村拆迁，在以前农村拆迁只补偿房屋、土地、搬迁、安置等费用，现如今增加了地上附着物以及装修装潢的补偿，比如房屋装修、果园、菜园、水井、食槽等不可移动的物品的补偿。

7、部分无证房也可以获得补偿

很多无证房是祖上继承下来的，由于当时法律制度不完善或者只是和居委会打过招呼却没有走相关流程，这样的房子即使没有证件也能获得补偿，法律制度的问题不能让老百姓买单。

征地拆迁与拆迁补偿程序内容中容易被忽视的几点：

1、征收主体不明确

在拆迁过程中遇到纠纷时，许多被拆迁人都会遇到被来回“踢皮球”或者提交的诉求直接石沉大海的情况，各个拆迁机构都不认账就是征收主体不明确、责任不明导致的。假如被拆迁人的权益受到侵害，就会出现诉之无门的情况，导致被拆迁人四处奔波维权，花费大量人力、物力、财力用于维权，无形中给老百姓带来不小的负担。

2、拆迁文件漏洞百出

某些地区的征地拆迁机构所出具的公示材料，其文字表述存在很多漏洞，且有模棱两可、含糊不清、逻辑混乱的问题。如果征地拆迁公示材料存在种种问题，被拆迁人因此就有比较大的不可控风险。

3、拆迁程序被篡改

任何关乎征地拆迁以及拆迁补偿事宜的内容不得随意简化或修改，不得在流程中设置障碍，更不可利用文字表述问题来变相侵占被拆迁人的合法权益。

4、征收人员不专业

很多地方的拆迁工作不是由政府完成的，而是由政府委托的第三方操作，这就会出现很多问题，这些问题会对被拆迁人产生不可逆的影响。这就会出现更多法律诉讼与拆迁补偿维权案件，这对于征地拆迁的推进工作有极大的干扰。

5、只管拆迁，不管安置补偿

有的拆迁项目，拆迁户将房屋拆除后，在过渡房内居住一年以上，重建地还未出来，征收方的不负责，吃苦的只会是老百姓。

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“关于拆迁的最新政策”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。

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