拆迁公告发布后拆迁方会做哪些政策调整？需要我们注意！

　　如果自家被确定为拆迁范围，往往大多数被拆迁人会非常兴奋的，但是为保证能拿到合理的补偿，被拆迁人要及时掌握当地的政策变化，并要具体了解自己房屋的价值，避免造成自己的经济损失。下面我们了解一下拆迁公告发布后的政策：

　　1、政府土地规划部门下发用地规划许可证，确定拆迁范围后，拆迁方颁布拆迁公告，公布拆迁项目、拆迁范围等。

　　2、拆迁公告后，拆迁方通知被拆迁房屋所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入，停止办理居民常住户口分户手续。房管部门和房屋经营单位停止办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠予、分户等手续。被拆迁人停止建筑物、构作物的改建、扩建和装修等工程。所在地的工商行政管理部门停止核发营业执照。

　　3、拆迁方拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

　　4、如果多数被拆迁人对于征收补偿方案不服，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。

　　5、拆迁双方签订拆迁补偿安置协议书，就拆迁事项的权利义务，如补偿形式、金额、应安置人口、应安置面积、安置地点、层次、搬迁过渡形式、期限、违约责任等作明确规定。

　　最后，在拆迁过程中，认定自家房屋价值的方法，在谈判拆迁补偿时，做到心里有数。

　　1、市场评估价：是指被拆迁房屋的周边房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

　　2、商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

　　3、重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

　　以上是房屋拆迁公告后的政策变化和房屋价值认定方法，如果您想了解更多的这方面信息，可以在本网站中查询或找专业律师咨询。

　　如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。