涉及到土地征收的法律法规有哪些?

咨询

  一、为了公共利益的需要可以征收土地

  《土地管理法》第四十五条规定:为了公共利益的需要,确需征收农民集体所有的土地的,可以依法实施征收。

  要注意的是,土地征收是国家为了社会公共利益的需要,将集体土地转为国有土地的强制手段。

  二、征收土地要由相关部门批准

  《土地管理法》第四十六条规定:征收下列土地的,由国务院批准: (1)永久基本农田; (2)永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的; (3)其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准。

  要注意的是,国家征用土地,依照法定程序批准。征用土地是一种国家行为,只有国家为了公共目的需要,才可以对农民集体所有的土地实行征用,由县级以上人民政府代表国家行使征用土地的权力。国家是征用土地的唯一主体,其他任何单位和个人都无权征用土地根据《土地管理法》的规定,土地不得买卖,单位和个人也不能收买土地。

  三、征收土地要按照法定程序进行

  《土地管理法》第四十七规定:国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,要按照以下程序进行征收:应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,征地公告,组织召开听证会,办理补偿登记,签订补偿、安置等协议。

  要注意的是,社会稳定风险评估是作为征地依法报批前新增的法定程序,是地方政府对征收土地涉及相关社会问题的事前摸底,这有助于相关部门掌握情况,作出正确的决策。但对于社会稳定风险评估和土地现状调查这两个法定程序,被征收人显然是具有知情权和参与权的,如果征收过程中,村民并不知道这一法定程序,相关人员也未实地进行现场调查和风险评估的话,村民可以直接申请行政复议。

  四、征收土地要作出公平、合理的补偿

  《土地管理法》第四十八条规定:征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

  要注意的是,对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

  以上是关于土地征收的法律法规介绍,如果您想了解更多的这方面信息,可以在本网站中查询或找专业律师咨询。

  如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。

  在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!

涉及到土地征收的法律法规有哪些?/
已有
2041
报名
李***
182*****23232
报名成功
相关新闻
资深拆迁律师免费咨询,先备齐三类文书再开口

25年08月14日
拆迁补偿金额太低,四条救济渠道按期限排开

25年08月14日
违法强制拆除房屋的赔偿,八项损失逐项列清

25年08月14日
2026年最新农村土地征收补偿标准已公布,四项费用逐项对照

25年08月14日
2026年最新拆迁补偿标准表,七项补偿各挂一份文件

25年08月14日
筑牢党建根基 赋能律所发展|北京在明律师事务所党员大会顺利召开

25年08月14日
在明律所副主任、创始合伙人杨念平律师荣获“2026 GRCD争议解决年度律师”

25年08月14日
资深拆迁律师免费咨询,先备齐三类文书再开口

25年08月14日
拆迁补偿金额太低,四条救济渠道按期限排开

25年08月14日
违法强制拆除房屋的赔偿,八项损失逐项列清

25年08月14日
2026年最新农村土地征收补偿标准已公布,四项费用逐项对照

25年08月14日
2026年最新拆迁补偿标准表,七项补偿各挂一份文件

25年08月14日
安置房拆迁公摊面积,2026年从评估程序查起

25年08月14日
违法强拆维权,2026年先确认拆除行为违法

25年08月14日
2023年最新拆迁法律法规专家解读

25年08月14日
涉及到土地征收的法律法规有哪些?

25年08月14日
征地拆迁前一定要知道的这些问题

25年08月14日
房屋拆迁初期的意向书是什么?有法律效力吗?

25年08月14日
拆迁信息公开需要哪些内容?应该怎么利用呢?

25年08月14日
房屋征拆中拆迁方必须遵守的法规有哪些?

25年08月14日
最新新闻
筑牢党建根基 赋能律所发展|北京在明律师事务所党员大会顺利召开

为进一步加强律所党组织建设,充分发挥基层党组织战斗堡垒作用和党员先锋模范作用,坚持党建引领律所建设发展,10月25日上午,北京在明律师事务所(以下简称“在明律所”)召开党员大会,选举产生中共北京在明律师事务所总支部委员会委员。大会严格依照《中国共产党章程》及党内选举相关规定组织召开,会议流程严谨规范,符合法定开会条件。

25年08月14日
在明律所副主任、创始合伙人杨念平律师荣获“2026 GRCD争议解决年度律师”

10月24日下午,2026 GRCD北京论坛暨中国年度大奖颁奖典礼在北京成功举行。北京在明律师事务所(以下简称“在明律所”)副主任、创始合伙人杨念平律师凭借近二十年在行政争议解决领域的影响力与两千余件案件的实务积累,喜获“2026 GRCD争议解决年度律师”殊荣,并于圆桌交流及专访中,就企业行政争议的解决分享了个人一线观察。

25年08月14日
安置房拆迁公摊面积,2026年从评估程序查起

安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。

25年08月14日
违法强拆维权,2026年先确认拆除行为违法

违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。

25年08月14日
自管公房拆迁,房改未办结的房屋补偿

自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。

25年08月14日
拆迁面积认定,2026年先申请复核评估

拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。

25年08月14日
过渡费停发,北京这类拆迁纠纷的救济路子

过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。

25年08月14日
环保关停补偿,停产停业损失的举证方式

环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。

25年08月14日
拆迁评估价低于市场价,2026年先调报告

评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。

25年08月14日
环保关停拆迁补偿,2026年先查土地性质

环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。

25年08月14日
精英律师团队
查看全部律师