城中村拆迁怎么补偿？补偿不合理怎么办？

　　随着我国城市化的发展，很多过去的城乡结合地区变成了城中村，这些地区大部分还属于集体土地，也会逐步划入城市规划区，就会开始进行征收拆迁，那么城中村拆迁应该怎么补偿?补偿不合理怎么办?

　　城中村在面临征收拆迁时，其补偿标准很多时候都会出现一些不合理的情况，其中不乏一些拆迁方为了降低拆迁成本，以集体土地上房屋征收补偿标准进行补偿，或者按照老旧房屋进行拆迁，其实这是极度不合理的情况，被拆迁人一定要保持冷静，在补偿谈判中与拆迁方处于平等的地位。

　　大多数城中村的房屋都是属于集体土地上房屋，这些地方过去都是农村，但是城市不断向周边扩张的时候把这些区域包围了起来，导致了城中村的出现，也就是我们常说的城市里的农村。当然，也有农村没有完全被城市包围，有些可能是刚刚发展到附近，周边也都还是以农村为主，遇到这样的情况，我们就要搞清楚，该区域是否已经纳入城市规划区，才能判断应该怎么补偿。

　　首先，如果城中村已经被纳入城市规划范围，周边已经高楼林立了。这种情况下，拆迁方还按照集体土地上房屋征收补偿标准进行补偿就不合理了，根据相关规定，如果已经纳入城市规划区的，即便是集体土地性质，也要按国有土地上房屋征收补偿标准进行补偿，也就是参照周边商品房市场价格为标准进行补偿，基本上都是高于集体土地上房屋征收补偿标准的。

　　其次，如果当地还完全属于农村，并没有完全纳入城市规划区的。如果是这种情况，那么周边基本都是农村面貌，在补偿上面就只能按集体土地上房屋征收补偿标准进行补偿，基本上补偿就是以重置价为标准进行补偿，也就是重新修建一套同样的房屋需要多少钱，再加上装修费用，就是补偿的金额，当然，也有可能在附近重新划分一块区域修建安置房，进行产权置换补偿，但是有可能需要搬迁上楼。

　　最后，被拆迁人遇到城中村拆迁补偿不合理，被拆迁人切记不要在补偿协议上轻易签字，因为签字就代表认可了城中村拆迁补偿标准，既然认可签字了再去维权就比较困难了。还有被拆迁人需要注意的是，在拒绝签字之后不要一直拖延时间，要尽快联合周边其他住户可以联合维权，因为联合之后单户的委托费用就会大幅度下降，并能提高案件的影响力提升胜诉的可能性。然后一起委托专业的拆迁律师介入，因为这种属于行政诉讼案件，专业律师能帮助被拆迁人最大限度的争取到合理的补偿标准，并且一定要尽早咨询律师，因为行政诉讼是有时间限制的，一旦超过起诉期限，后期想维权基本上很难了。

　　以上是城中村拆迁的补偿问题和在觉得补偿不合理时的应该措施，如果您想了解更多的这方面信息，可以在本网站中查询或找专业律师咨询。

　　如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。