对于大多数被拆迁人来说，房屋拆迁都是一生中面临的数一数二的大事件，并且拆迁补偿的合理与否会直接影响到被拆迁人一家今后的生活质量，所以各位被拆迁人一定要对征收过程中的各个细节加以了解。如果遇到不明白的可以咨询北京在明律师事务所的在线拆迁律师，以免在拆迁时吃亏。
在拆迁时，一定要搞清楚这几点才能尽量避免房屋拆迁安置纠纷：
1、在发布土地征收公告的时候，征收方就应该明确告知被拆迁人征收范围、征收时间、征收主体等相关信息，并且交代清楚安置地点、过渡期限以及协议履行的违约责任，避免因为信息公开工作不到位导致被拆迁人利益受损。
2、被拆迁人一定要确认好征收项目是否是为了公共利益、是否合法，还要查看征收人员的工作证，证明他们是合法的。《土地管理法》及《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定，征收土地的前提条件就是因公共利益的需要，比如因能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设展开的征收，因扶贫搬迁、保障性安居工程建设展开的征收，等等。
3、确认安置补偿方式，一般来说会有货币补偿和产权置换两种补偿方式，产权置换分为原地安置和异地安置，在一些有条件的农村还会有迁建安置补偿，就是为被拆迁人重新划拨一块宅基地来修建新的房屋。被拆迁人可以根据自家情况选择适合自己的补偿方式，比如安置房的地段比较好有升值的空间，被拆迁人就可以选择产权置换，或者被拆迁人家里只有即将被拆迁的一套房子，选择产权置换也是个不错的选择。如果被拆迁人家中有两套以上的房子，或者家中需要现金供孩子上学、家人治病、偿还贷款，那么这部分被拆迁人更适合选择货币补偿。
4、先拿到安置补偿之后才能搬迁，还要跟征收方确认好安置补偿落实期限。不少委托人都和在明律师反映，之前轻信了征收方的话没有拿到补偿就搬迁了，结果补偿款被征收方一拖再拖，政府的领导都换了好几波，大家都不认账说谁承诺的找谁去，结果好几年了没见到钱也没见到房。这种情况严重影响了被拆迁人的生活，因此大家在拆迁的时候一定要坚守自己的底线，不要征收方说什么是什么。
5、明确常规补偿以外的补助和奖励，就像我国农村对于满足条件的被拆迁人是提供社会保障的，对于自愿搬去比较远的地方的被拆迁人、在规定时间内完成搬迁并签署协议的被拆迁或者自愿放弃部分权利的被拆迁人是有额外的奖励性补偿的，这一点大家一定要提前问清楚。不同地区、不同的征收项目奖励和补助都是不同的。
6、进入评估阶段，被拆迁人需要着重关注这几点：评估机构的人员有没有对您的房屋进行实地勘察、评估机构是否由被拆迁人和征收方共同选定的、评估机构是否运用了三种以上的评估方法、房屋价值的评估是否参考了征收公告发布之日房屋的市场价、评估报告是否及时送达。
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“房屋拆迁安置纠纷”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
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