管村集体土地的律师是谁,集体土地用地上的违建物归谁管

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一、集体土地用地上的违建物归谁管

集体土地用地上的违建物归谁管，这个问题主要涉及土地管理和城乡规划两方面的法律法规。具体来说：

一、主要管理部门及职责

1. 县级以上地方人民政府城乡规划主管部门

- 依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条，对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。根据具体情况，可采取改正措施消除对规划实施的影响，并处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；若无法采取改正措施消除影响，则限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，并可处建设工程造价百分之十以下的罚款。

2. 乡、镇人民政府

- 根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条，对于在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

3. 县级以上人民政府农业农村主管部门

- 依照《中华人民共和国土地管理法》第七十八条，农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

4. 自然资源部门

- 在涉及土地违法，如非法占用农用地进行建设时，自然资源部门（原国土资源部门）也有权进行查处。

二、处理流程与机制

1. 发现与报告

- 违建行为通常通过日常巡查、群众举报等方式被发现。一旦发现违建行为，相关部门将进行初步调查，并决定是否立案处理。

2. 调查与处理

- 立案后，相关部门将进行详细调查，包括现场勘查、询问当事人、收集证据等。根据调查结果，相关部门将依法作出处理决定，如责令停止建设、限期改正、罚款、拆除等。

3. 执行与监督

- 处理决定作出后，当事人应当按决定要求履行。若当事人不履行，相关部门有权采取多种强制措施，如冻结银行账户、查封财产等，甚至申请法院强制执行。同时，相关部门还将对处理情况进行跟踪监督，确保处理决定得到有效执行。

集体土地用地上的违建物由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门、乡（镇）人民政府、县级以上人民政府农业农村主管部门以及自然资源部门等多个部门共同管理。各部门根据各自职责和法律法规，对违建行为进行查处和处理。

二、自留山征收补偿款归村集体还是个人

自留山征收补偿款的归属问题，主要涉及到土地补偿费和地上附着物及青苗补偿费的分配。根据《中华人民共和国土地管理法》及《中华人民共和国土地管理法实施条例》的相关规定，可以明确以下几点：

土地补偿费归农村集体经济组织所有。这是因为农村集体经济组织是土地的所有者，土地被征收后，他们有权获得相应的补偿。

地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。也就是说，如果自留山上的附着物（如树木、建筑物等）和青苗属于个人所有，那么这部分补偿费就归个人所有。

安置补助费是对因土地被征收而需要安置的人员进行补助的费用，其分配方式取决于安置方式。如果由农村集体经济组织安置，则安置补助费支付给农村集体经济组织；如果由其他单位安置，则支付给安置单位；如果不需要统一安置，则发放给被安置人员个人或用于支付其保险费用。

自留山征收补偿款的归属并非单一地归村集体或个人，而是根据补偿款的性质和实际情况进行分配。土地补偿费归农村集体经济组织所有，地上附着物及青苗补偿费归其所有者所有，而安置补助费的分配则取决于安置方式。

三、临时占地补偿款归谁 村民个人还是村集体

临时占地补偿款的归属问题，需根据具体情况及相关法律法规进行综合判断。以下是对此问题的详细分析：

一、土地所有权人

1. 国有土地：若临时占用国有土地，补偿款通常归国家相关管理部门统筹安排使用。

2. 集体土地：若临时占用集体土地，如村里的公共用地，补偿款的一部分或全部会归农村集体经济组织所有。根据《中华人民共和国土地管理法》，农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，均属于农民集体所有。因此，这部分补偿款应用于集体经济组织的公共建设、发展集体经济等，具体分配方式需依据集体经济组织内部的规定或成员的意愿进行。

二、土地承包经营权人

对于已承包并被临时占用的土地，土地承包经营权人有权获得相应补偿。这基于《中华人民共和国民法典》中土地承包经营权人对承包土地享有占有、使用和收益的权利。补偿内容主要包括因占地造成的农作物减产、绝收损失，以及地上附着物（如大棚、灌溉设施等）的损毁、搬迁费用等。

三、地上附着物及青苗的所有者

若临时占地涉及到地上附着物（如房屋、树木等）和青苗，其所有者同样有权获得补偿。补偿应涵盖因占地对地上附着物及青苗造成的实际损失。这一规定源于《中华人民共和国土地管理法》，该法要求征收土地时依法及时足额支付包括地上附着物和青苗在内的补偿费用。

四、农村土地分配少了找谁去处理

发现农村土地分配少了，可依次采取以下措施处理：

一、初步反映与核实

1. 向村集体经济组织或村民委员会反映：作为土地的统一管理和分配者，他们有责任和义务对土地数量变化等问题进行初步核实和处理。可组织调查是否存在土地被错划、误占等情况，并协调解决相关纠纷。

2. 准备相关证据：包括土地承包经营权证、土地台账记录、历史测绘数据、照片及证人证言等，以便相关部门快速准确了解情况。

二、进一步寻求政府帮助

1. 向乡镇人民政府（街道办事处）提出请求：作为基层行政机关，他们负责本行政区域内的土地管理相关工作，有权对农村土地问题进行深入调查和监督，并督促相关部门和村集体解决土地减少的问题。

2. 向县级自然资源主管部门申请确权与查处：该部门负责土地资源管理、地籍管理等工作，可利用专业手段核查土地现状，确定土地面积变化原因，并依法查处未经批准的土地征收、非法占用等违法行为。

3. 向县级农业农村部门反映承包纠纷：若土地减少涉及土地承包纠纷，如承包地被不合理收回，该部门可介入调查并维护农民的土地承包权益。

三、法律途径维权

若上述途径均无法解决问题，可依法向人民法院提起诉讼，要求停止侵害、归还土地并赔偿损失。建议咨询专业律师，了解具体法律程序和诉讼方式。

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内容来源参考：头条-自留山征收补偿款归村集体还是个人,临时占地补偿款归谁 村民个人还是村集体

内容审核：谭深杰律师

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