2007年至2012年3月,曾就职于北京才良律师事务所、北京盛廷律师事务所; 2012年至今,就职于北京在明律师事务所。 执业至今,杨念平律师一直专注于征地拆迁法律业务,代理相关案件近2000件,涵盖国有土地房屋拆迁、集体土地征收及房屋拆迁,尤其擅长于企业拆迁和群体性案件的谈判与诉讼。杨念平律师具有严谨的逻辑思维能力和丰富的办案技巧,善于创造性地解决问题。秉承“只为被拆迁人打官司”的理念,将被拆迁人合法权益最大化。愿为一线希望,付出百倍努力,她被当事人评价为“中国最坚强的拆迁女律师”。
城管在拆除违建时应当遵循公平、公正、公开的原则,对所有违法建筑一视同仁,依法进行拆除。如果城管存在选择性执法,即对不同的违法建筑采取不同的执法标准或程序,那么这种行为可能是滥用职权,违反了相关法律法规。
以下是对城管选择性执法拆违建问题的详细分析:
1. 选择性执法的定义和性质:
- 选择性执法是指行政主体在实施具体行政行为时,对行政相对人进行区别对待的一种行政执法行为。这种行为可能是基于执法者的主观判断、经验主义或是出于某种不正当的考虑。
- 选择性执法违反了平等原则,即同样的情况应当同样对待。如果城管在拆除违建时存在选择性执法,那么这种行为就可能是滥用职权的一种表现。
2. 相关法律依据:
- 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十条规定,市、县级人民政府及房屋征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工作中不履行本条例规定的职责,或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的,将依法受到处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
- 这条规定表明,如果城管在拆除违建过程中存在滥用职权的行为,包括选择性执法,那么相关责任人员将依法受到相应的处分。
3. 如何应对选择性执法:
- 如果发现城管在拆除违建时存在选择性执法的情况,可以向相关部门进行申诉或举报。申诉或举报的途径可以是向城管部门的上级机关、纪检监察机关或者其他有关部门反映情况。
- 如果申诉或举报未能解决问题,还可以通过行政诉讼等法律途径来维护自己的合法权益。在行政诉讼中,法院将对城管的执法行为进行审查,如果认定存在滥用职权等违法行为,将依法作出相应的判决。
总之,城管在拆除违建时应当遵循公平、公正、公开的原则,对所有违法建筑一视同仁。如果存在选择性执法的情况,相关责任人员将依法受到相应的处分。同时,公民也可以通过申诉、举报和行政诉讼等途径来维护自己的合法权益。
面对都是违建但政府选择性执法只拆一家的情况,您确实可以请求法院撤销该执法行为,但需满足一定条件并遵循合法途径。以下是对此问题的详细分析:
1)选择性执法的合法性分析1. 一般情况下的不合法性:根据行政公平原则和法律面前人人平等原则,行政机关在执法过程中应公平、公正地对待所有性质相同的违建,不能选择性执法。若存在多栋违建,但仅拆除其中一家,而未对其他类似违建进行处理,这明显违背了上述原则,可能引发法律纠纷。
2. 特殊情况下的合法性:若其他违建当事人在执法部门责令整改期限内主动拆除了违建或采取了有效整改措施,而只有一家拒不整改,则针对这家未整改的违建进行拆除是合法合理的。若某家违建对公共安全、规划实施等方面的危害程度显著高于其他违建,先拆除这家危害大的违建也具有合法性和必要性。
2)您的权利与救济途径1. 申请行政复议:若您认为政府的拆除行为存在不合理、不公正或违法的情况,可以在规定时间内依法向有管辖权的行政复议机关提出行政复议申请,要求审查政府行为的合法性。根据《中华人民共和国行政复议法》的相关规定,行政复议机关将对执法行为的合法性、合理性进行审查,并作出复议决定。
2. 提起行政诉讼:若行政复议未能解决问题或对复议结果不满意,您还可以依法向人民法院提起行政诉讼。在诉讼中,您需充分展示证据,证明政府的选择性执法行为及其对自身造成的损害,要求法院对执法行为的合法性进行审查并作出公正判决。
3)注意事项1. 收集证据:在申请行政复议或提起行政诉讼前,您应及时、全面地收集证据,包括违建现状的详细记录、执法过程的录音录像、相关文件通知等书面材料,以证明选择性执法的存在及其不公正性。
2. 寻求专业法律帮助:面对复杂的法律问题和程序,寻求专业律师的帮助至关重要。律师可以提供法律咨询、代理复议或诉讼等服务,帮助您更好地理解和运用法律知识,有效维护自身权益。
执法人员有选择性认定违建构成违法。以下是对此问题的详细分析:
一、选择性执法的定义与不合法性
1. 定义:选择性执法是指行政执法主体在执法过程中,未按照法律规定的标准和程序公平、公正地对待所有行政相对人,而是有选择地对部分行政相对人进行执法。
2. 不合法性:选择性执法违背了法律面前人人平等的原则,破坏了法治的公正性和统一性,因此是不合法的。
二、选择性认定违建的违法性
1. 违背宪法原则:根据《中华人民共和国宪法》第三十三条第二款,中华人民共和国公民在法律面前一律平等。选择性认定违建显然违背了这一宪法原则。
2. 可能构成滥用职权:选择性认定违建还可能构成滥用职权。根据《中华人民共和国刑法》第三百九十七条,国家机关工作人员滥用职权,致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失的,将依法追究刑事责任。
三、应对措施
1. 收集证据:面对选择性认定违建,当事人应及时收集相关证据,如照片、视频、书面材料等,以证明执法行为的不公正性。
2. 申请行政复议或提起行政诉讼:当事人可向作出决定的行政机关的上级机关或同级人民政府申请行政复议,或向人民法院提起行政诉讼,要求撤销违法认定并赔偿损失。
3. 举报投诉:向监察机关、检察机关等相关部门举报投诉执法机关的违法行为,以维护自身合法权益。
面对城管对违建选择性执法,可采取以下措施维护自身权益:
1)明确选择性执法的违法性1. 法律依据:根据《中华人民共和国行政处罚法》第四条,行政处罚必须遵循公正、公开的原则,以事实为依据,与违法行为的性质、情节及社会危害程度相当。选择性执法违背了这一原则,其作出的处罚决定可能因缺乏公正性而不具有合法性。
2. 影响分析:选择性执法不仅损害了被执法者的合法权益,还破坏了市场秩序和社会管理秩序,降低了政府执法部门的公信力。
2)收集证据以证明选择性执法1. 直接证据:使用手机、摄像机等设备记录城管执法过程,包括时间、地点、执法人员及具体执法行为,确保画面清晰、稳定。同时,拍摄违建现状及与其他未拆除违建的对比情况。
2. 间接证据:收集相关文件、通知或决定书等书面材料,以及寻找目击者并记录其证词。可查询政府网站和政务公开平台上的执法规定、标准和政策文件,对比实际执法情况。
3)采取合法途径维权1. 投诉举报:向城管执法大队的上级部门、监察委员会或政府法制机构进行投诉举报,反映问题并提供证据。这些部门会依法进行调查处理,并给出相应的回复。
2. 申请行政复议或提起行政诉讼:若认为城管的选择性执法侵犯了自己的合法权益,可在法定期限内依法申请行政复议或提起行政诉讼,要求撤销、变更或确认具体行政行为违法。
3. 寻求法律援助:在维权过程中,如果感到力不从心或缺乏法律知识,可以寻求专业的法律援助,以获得更全面的法律支持。
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内容来源参考:头条-都是违建但政府选择性执法区别对就拆一家 我能请求法院撤销吗,执法人员有选择性认定违建是否构成违法
内容审核:杨念平律师
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补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。