土地承包转让有补偿吗，土地承包经营权转让后约定土地补偿费归受让方所有的约定是否有效
一、土地承包经营权转让后约定土地补偿费归受让方所有的约定是否有效
土地承包经营权转让后约定土地补偿费归受让方所有的约定，在符合法律法规和双方真实意愿的情况下，是有效的。以下是对此问题的详细分析：
1）土地承包经营权转让的合法性
1. 根据《中华人民共和国农村土地承包法》及相关规定，土地承包经营权可以依法采取转让等方式流转。
2. 转让方必须拥有合法的土地承包经营权，且转让行为需遵循自愿、有偿的原则，不得改变土地的农业用途，不得损害农民的土地权益。
2）约定土地补偿费归属的合法性
1. 双方约定优先：在土地承包经营权转让过程中，双方可以就土地补偿费的归属进行约定。只要该约定不违反法律法规的强制性规定，且是双方真实意愿的体现，就应当被认定为有效。
2. 不违反法律法规：约定土地补偿费归受让方所有，并不违反《中华人民共和国民法典》中关于不动产物权变动的规定，也不违反《中华人民共和国城市房地产管理法》中关于土地使用权转让的相关规定。
3）注意事项
1. 确保约定合法合规：双方在约定土地补偿费归属时，应确保该约定不违反法律法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人的合法权益。
2. 签订书面合同：为了明确双方的权利和义务，避免纠纷的发生，建议双方签订书面的土地承包经营权转让合同，并在合同中明确约定土地补偿费的归属。
3. 履行法定程序：转让合同需经发包方同意，并报相关部门备案。在某些情况下，可能还需要办理相关登记手续。
二、承包的土地被征用补偿归谁
法律分析：
土地承包经营权人有权享有相应的土地补偿费。土地承包经营权依法转让后，原承包人即退出承包关系，受让方与发包方形成新的承包关系，土地承包经营权的权利主体发生变更，受让方成为新的土地承包经营权人，有权享有该部分土地补偿费。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百三十八条规定：
承包地被征收的，土地承包经营权人有权依照本法第二百四十三条第二款的规定获得相应补偿。
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文章来源参考：政府头条-土地承包转让有补偿吗多少钱，土地承包转让费什么标准?
内容投稿：皮美
内容审核：刘畅律师
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