马建波律师,男,北京著名金牌律师,北京大学法学学士。现为北京市律师协会农业农村法律事务专业委员会委员、中华 全国律师协会会员、北京市律师协会会员。
承包土地要拿到国家补贴,需了解并遵循相关补贴政策及申领流程,具体如下:
1)了解补贴类型及标准
1. 耕地地力保护补贴:旨在鼓励农民保护耕地地力,补贴标准根据耕地面积、地力等级等因素确定,地区间有所差异,大致在50▷200元/亩之间。
2. 农机购置补贴:推动农业机械化,提高生产效率,补贴额一般为农机具价格的30%左右,部分高端或急需农机具补贴比例更高。
3. 种粮农民一次性补贴:应对农资价格上涨,保障种粮农民收益,补贴标准根据当年政策和市场情况而定,通常在100▷300元/亩之间。
4. 其他补贴:如良种补贴、规模经营补贴等,具体标准需根据当地政策确定。
2)确认补贴对象与范围
▷ 补贴对象主要为拥有耕地承包权的种地农民,以及实际从事农业生产经营的主体,如种植大户、农民专业合作社、农业企业等。
▷ 特殊情况如畜牧养殖场、渔业养殖场占用耕地,退耕还林政策的耕地,以及成片耕地转为设施农业用地等非农业用途的耕地,不享受补贴政策。抛荒1年以上的耕地也不得享受补贴。
3)遵循申领流程
1. 发布通知:关注当地农业、财政等部门发布的补贴通知,明确补贴政策、对象、标准、申报时间及方式。
2. 农户申报:准备身份证、农村土地承包经营权证或土地流转合同等材料,填写申请表并提交至乡镇农业部门或相关基层组织。
3. 审核公示:乡镇部门初审后公示补贴信息,接受社会监督,公示期不少于7个工作日。公示无异议后,汇总上报至县级农业、财政等部门进行复审。
4. 资金发放:县级财政部门根据最终确定的补贴对象和面积计算补贴金额,通过“一卡通”或银行转账等方式直接发放到农户账户。
每亩81.2元承包土地国家补贴:1、综合补贴综合补贴主要由粮食直接补贴及农资综合补贴等惠民政策,比如可以为种植水稻的农户提供20元每亩的直补补贴等。2020年按照每亩计税面积的农资综合补贴标准,与往年一致,为每亩81.2元。以上两种补贴的对象仍然都包括水稻,农资补贴还包括了玉米、小麦等其他作物。部分地区的大米补贴已经升至到每亩250元,小麦补贴根据当地实际政策为准,注意并非每个地区都有小麦补贴。而玉米补贴则以黑龙江省补贴为基础,补贴标准为25元/亩,具体补贴标准因区域而有不同。对于那些承包地转包或者租用给他人使用的则按照使用人发放,不再补贴给土地的第一使用权人。闲置地和改变土地用途及边隙地、自留地等,依然不享受补贴。2、良种补贴良种补贴是为了鼓励农民朋友们使用优良的作物种子,坚持政策公开、全面覆盖、直补到户的原则。其标准为水稻15元一亩,小麦、玉米、花生等10元一亩,以县为单位发放,与往年基本一致。领取土地承包补贴条件:1、根据国家有关规定,需承包100亩以上的耕地且仅用于农业生产,将给予200元每亩的补贴款。国家主要对一些具有规模的种植户加以扶持,其中种植业一年一熟商品化用地需达到100亩,一年两熟及以上需达到50亩,设施农业占地需达到25亩以上。2、其中畜牧业、林业、渔业、农林牧渔服务业都有各自的标准,且以上承包地的性质是不能改变的,只能用于农业生产。3、在土地承包过程中,凡承包后荒废时间超3年的,村集体可以强制收回;土地承包权人与土地使用权人的身份属性没有直接关系;承包耕地到期,可再延长30年。这对承包土地的承包户既有约束,又有既得利益之处。承包土地的补贴领取对象1、拥有农村土地承包经营权证土地承包证是国家进行土地确权后颁发的,直接将土地承包经营权划归到了承包者的名下,如果承包者在种地,那补贴自然都归承包者所有。2、拥有土地流转合承包方承包土地并进行种植后,要证明有权享受补贴,可以看土地流转合同。合同上如果规定补贴归承包者,当然补贴就是你的。但是也有一些情况比较特殊,比如合同规定了实际经营者是不享受相应农业补贴的,那补贴就归发包方。3、只有口头协议如果没有土地证,土地流转时也没有签订土地流转合同,只有口头的协议,那就只能进行协商。一旦双方协商不好,仅有口头协议,会发生很多不必要的麻烦。建议大家签订完整的土地流转交易手续,并保存好。法律依据:《物权法》第一百三十二条规定, 承包地被征收的,土地承包经营权人有权依照本法第四十二条第二款的规定获得相应补偿。
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文章来源参考:政府头条-土地承包如何申请补贴金,承包土地补贴归哪个部门管理
内容投稿:施雯
内容审核:马建波律师
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安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
无证房面积核算方式,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,安置人口名单一般在征收补偿方案里公布,公布之后有异议期。很多人错过了这个期限,等到签协议才发现少算人,再改就难了。人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。