集体土地拆迁能拿钱吗，拆迁70岁可以拿钱吗

集体土地拆迁能拿钱吗，拆迁70岁可以拿钱吗

一、拆迁70岁可以拿钱吗

在拆迁过程中，70岁以上的老人是否可以获得补偿，以及补偿的具体金额，并非直接由年龄决定，而是依据相关法律法规、地方政策及具体拆迁项目来确定。以下是对此问题的详细解答：

1）拆迁补偿与年龄的关系

1. 无特定年龄标准：拆迁补偿主要考量被拆迁房屋和土地的相关情况，如房屋面积、地理位置、结构、用途等，以及土地的性质（国有土地或集体土地）。因此，并没有专门针对70岁以上老人的特殊补偿标准。

2. 实际操作中的考虑：尽管法律上没有明确规定，但在实际操作中，考虑到老年人的特殊需求和困难，如生活不便、身体条件等，部分地方政府或拆迁方可能会给予适当关照或额外补助，如提供更合适的安置房、生活补助或优先安置等。

2）拆迁补偿的法律依据

1. 国有土地上房屋征收：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，征收国有土地上单位、个人的房屋，应给予公平补偿，包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置的补偿等。其中，被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

2. 集体土地上房屋拆迁：集体土地上房屋拆迁补偿由地方政府制定相关政策，常见补偿方式包括重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等。货币补偿通常包括被拆迁房屋价值补偿、宅基地补偿及搬迁、临时安置等费用。

3）拆迁补偿金额的确定

1. 评估机构评估：拆迁补偿金额通常由具有相应资质的房地产价格评估机构进行评估确定，确保补偿的公平性和合理性。

2. 综合考虑多种因素：除了房屋和土地的基本情况外，补偿金额的确定还需综合考虑当地经济发展水平、拆迁政策、市场行情等因素。

70岁以上的老人在拆迁过程中是否可以获得补偿以及补偿的具体金额，并非由年龄直接决定，而是依据相关法律法规、地方政策及具体拆迁项目来确定。在实际操作中，老年人可能会因特殊需求和困难而获得适当的关照或额外补助。因此，建议面临拆迁问题的老年人及时了解当地政策、咨询专业人士并与拆迁方进行积极沟通，以确保自身合法权益得到妥善保障。

二、现在拆迁是拿房还是拿钱

法律分析：

拆迁安置是选择拿安置房还是拿钱谁划算？理论上讲选安置房互找差价与货币补偿都一样，没有谁划算一说。但对各户来讲选择货币还是安置房差别还是很大的。首先房子区位不同价格就不同，其次有户型及层次问题，再加上工作地点距离及与子女住址距离问题，生活、上学、就医诸多问题各户取向是不同的，这需按各户经济状况，人口数量，年龄结构等需综合考虑，其他人不能简单回答你怎样选择问题。如果经济实力较强的话，通常选择货币补偿比较好，用拆迁补偿款加上个人的积累可以在大范围的区域内选择自己满意的房子。如果经济能力不足，安置房价格较低的话可考虑通过拆迁选择安置房扩大居住面积，使住房问题比拆迁前得到改善。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议

个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

三、拆迁每个人都可以拿钱吗?

拆迁并不是每个人都可以拿钱，依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，房屋拆迁奖励并不是每个人都有的，只有符合拆迁奖励条件的被拆迁人，才能获得拆迁奖励，具体是指在规定期限内签订拆迁补偿协议的被拆迁人。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

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文章来源参考：政府头条-集体土地拆迁能拿钱吗现在，集体土地拆迁能办房产证吗

内容投稿：何琴佳

内容审核：陈丽芳律师

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