农村集体土地房屋拆迁有两种情形：
一是城中村，即城市规划区范围内集体土地上房屋征收的情形,由于房屋所在地已纳入城市规划区范围,周边房价已商品化,如果仍按原来的农村集体土地上附着物的标准给予补偿,难以解决农民的居住问题。所以很多城市专门出台了城市规划区范围内集体土地上房屋征收补偿办法。最高人民法院行政审判庭《关于农村集体土地征用后地上房屋拆迁补偿有关问题的答复》时明确:行政机关征用农村集体土地之后,被征用土地上的原农村居民对房屋仍享有所有权,房屋所在地已被纳入城市规划区的,应当参照《国有土地上房屋征收与补偿安置条例》对房屋所有权人予以补偿安置。
二是集体土地被征收时房屋作为土地附着物被征收。农村土地及房屋征收补偿的现行法律依据为《土地管理法》。但我国《土地管理法》规定的主要是对土地补偿,并未规定房屋的补偿。集体土地上房屋在法条的表述上为"附着物"。且当下《土地管理法》是2004年8月修订的，《土地管理法》第47条第3款规定:被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定,即农村集体土地上的房屋是作为附着物与青苗一起,其补偿标准由各省、自治区、直辖市各自规定，但实践中，许多地方的省级政府将此项权利进一步下放至市、县一级的政府部门来制定相应的规范,行使此项权力。以至于各地在制定这些标准时随意性较大，安置方式也不尽相同，各地都处于摸索过程中。此外，虽然《土地管理法》第2条规定了国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。但各地实施的集体土地上房屋拆迁办法中,绝大多数未规定公共利益作为征收农村集体土地的前置条件。
集体土地房屋拆迁补偿标准相关法律规定相关问题，北京在明律师事务所的拆迁律师免费法律咨询电话：
拆迁律师：400-8019-299
北京拆迁律师：400-8019-299
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
房屋评估违法状况，征收补偿决定可能被撤销！
2021最新农村宅基地补偿标准
农村宅基地补偿：农村宅基地拆迁补偿最新标准
户口迁出，能否继承农村宅基地，拆迁补偿怎么分？
北京昌运律师事务所
房屋拆迁补偿安置协议到底应该几方人签
国有土地房屋拆迁补偿与集体土地房屋拆迁补偿适用的法律法规有什么不同
房屋纠纷咨询
房屋征地拆迁案例：梁红丽律师代理7村民诉讼胜芜湖市弋江区人民政府
宅基地确权超占面积怎么算
國家最新规定：农村地区房屋拆迁补偿标准将会提高，生活水平也将会随之提高
一户两宅基地咋处理
房屋拆迁，应该要钱还是要房子？
警惕！这几种情况下，起诉也未必能阻止强拆！
没有房产证的房子，房屋拆迁如何补偿？
国家建设需征收住宅用地及农业用地，征地赔偿都有哪些法律法规？
申请宅基地要具备什么条件
2019年农村房屋拆迁补偿，挑选“人民币”好，還是“房地产”好呢?
置业法眼第15期：拆迁赔偿8天提升300万
农村拆迁有哪些补助方式？
【房屋征收补偿】政府拿来拆迁补偿协议，被征收人到底该不该签？需要考虑哪些方面？
养殖场拆除有补贴吗？
【信息公开】一纸信息公开答复函的证据价值
集体土地房屋拆迁补偿标准法律规定
农村宅基地拆迁补偿款如何继承
集体土地房屋拆迁补偿和国有土地房屋拆迁补偿在拆迁政策上有什么区别
宅基地拆迁补偿的具体标准是什么
国家征收农村宅基地补偿标准是多少，1平方补偿多少
城镇居民房屋拆迁如何赔偿？拆迁补偿标准是多少？补偿项目有哪些？
开发商用地和棚户区改造，该怎么区别？
城市房屋拆迁装修评估的补偿
行政复议的申请期限计算（二）
注意！这四类房屋2020年将被拆除且无补偿！快看看有你家么？
「在明拆迁剧场」征收方将已经签字的补偿安置协议取走后更改怎么办?
陕西省宅基地征收案例：信息公开“答非所问”，谢瑞青律师诉讼胜西安市国土资源局
自愿有偿退出宅基地赔偿标准？到底值不值？
房屋拆迁需要注意什么
房屋征收评估的这些事儿，你应该知道……
做了这些事儿，你的征收补偿很可能提升不上去了！
2018农村房屋拆迁补偿程序怎么规定
房屋拆迁中常见问题：补偿安置协议陷阱
2018年2月6日北京市房山区人民法院开庭审理马丽芬、闫会东、张伟律师代理的房山区住建委拆迁许可证纠纷案
南京市雨花台区人民政府征地补偿方案公告
违章建筑拆除赔偿
农村房屋拆迁补偿新政策：乡村四类无照住宅也可以得到等额赔偿!
黄艳、席炎飞律师代理的周先生诉荆州市荆州区郢城镇人民政府确认强拆行为违法一案胜诉
2018年1月30日山西省临县人民法院行政第一法庭开庭审理高峰律师代理的街道办事处征收补偿协议撤销案
2018年3月29日江苏省镇江市中级人民法院开庭审理聂荣、宁志武律师代理的政府撤销行政复议决定书案
2019年7月9日北京市石景山区人民法院开庭审理本所马丽芬律师、闫会东律师、张伟律师代理的宋某等4人诉宋洪德分家析产一案
2017年5月3日北京市高级人民法院开庭审理本所梁红丽律师代理的政府房屋征收决定上诉案
最新新闻
遇到违法强拆正确维权方法：程序、期限和能要的赔偿
违法强拆最麻烦的地方，不在认定难，在时间短。房子倒了以后，确认违法之诉只有六个月，赔偿请求的时效是两年，两条线各走各的，谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上，等想起来起诉，期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项，按顺序摆清楚。
遇到强拆保留哪些证据，这七样当晚就得拍下来
房子倒下去只要十来分钟，把原来的样子说清楚，可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少，常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西，当天能拍就拍，拍不到第二天补。补不回来的那部分，往后每一步都会吃亏。
合法强拆和违法强拆区别在哪，三条线一对就清楚，维权途径也分两套
一次强拆合不合法，不用听谁嗓门大，看三件事就够：谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路，法院裁定之后由政府组织；违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法，也都可能违法，区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题，它直接决定您后面走哪条路：拆得合法，争的是补偿数额；拆得违法，先确认违法，再谈赔偿。
政府强制拆房子怎么办？先弄清这一步合不合法
房子的事走到强制这一步，很多人第一反应是拦。拦得住一时，拦不住程序。国有土地上的房屋征收，法律只留了一条强拆路径：先有补偿决定，您既不复议也不起诉、到期又不搬，政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门，先别争嗓门，先要那两张纸。没有补偿决定就动手，或者有了决定却绕过法院，性质就变了。
北京在明律所官方电话只有一个，接到陌生号码要多问一句
官方电话只有一个，这件事得反复说。别人用别的号码找上门，多半不是所里的人。
北京在明律所介绍优势：一间只做征地拆迁的所，凭什么被记住
北京在明律所介绍的核心是「专一」，2012 年创办，只做征地拆迁与行政争议。
北京在明律师事务所怎么样？这四件事您自己就能查
一家所怎么样，别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上，自己查一遍最稳。
北京征地拆迁知名律所有哪些？被拆迁人为什么常提到在明
被叫作知名律所，靠的通常三样：只做一个领域、有能核对的胜诉案例、长期保持曝光。
北京拆迁律所哪家好？别听广告，用这五条自己挑
北京做拆迁的所不少，挑起来反倒难。广告说得都差不多，能拉开差距的是五件可核的事。
咨询杨在明律师预约方式怎么走？杨在明律师咨询介绍文案里没说全的
介绍文案写得再全，也很少讲流程。谁接电话、怎么分案、什么时候能见到人，才是真问题。
