征收补偿究竟是按户口人数补，还是按房屋面积补，这无疑是长期困扰广大被拆迁人的疑难问题。在实践中，经常有被拆迁人反映，有的被拆迁人家里虽然人口少，但是房屋面积大，获得的补偿可能就会比那些人口多。还有的被拆迁人自己家人口少但房屋面积大，结果一拆迁就吃了亏，而别人户口人数多的往往能获得更多的补偿。为什么会出现这样冲突的情况呢？法律规定征收补偿究竟该怎么计算呢？
房屋拆迁是按户口人数补偿还是按房屋面积补偿？这并不能同一而论，根据土地性质的不同，补偿标准也是不一样的。拆迁补偿是否和户口有关系要看当地的拆迁政策，不同地域的政策肯定是不同的。
如果出现按户口人数补的情况，一般都是集体土地上的房屋拆迁，往往都会涉及到村集体。而在国有土地上，这种情况几乎不存在，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条的规定，房屋征收的补偿范围中，最重要的一项就是对被征收房屋价值的补偿。这一补偿的法定标准，可以参照第19条所规定的“不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格”。据此，我们就得知了，国有土地上房屋拆迁补偿数额是按市场的房价相比较得出的，和房屋实际居住人口、户口上的人数没有关系。换句话说，一般城市的房屋拆迁，补的是房屋面积，参照附近商品房市场价给予补偿或者就近房屋置换。
这个问题《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的很清楚，补的是房屋的所有权人或者公房的承租人。所以涉及到国有土地上房屋拆迁的补偿款是与房屋面积有关，但是对于个别情况，人口较多，面积不大而且较为生活贫困的情形，在实际进行房屋安置时也是会予以综合考虑的。与户口有关系的是房屋的安置问题，是指可获得免费的安置面积或者低价购买安置房的权利。
而对于集体土地而言，户口的作用一般体现在土地的安置补助费上。《土地管理法》规定征收集体土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。其中，地上附着物和青苗费的补偿费肯定是归地上附着物及青苗的所有者所有，与我们的户口没有关系。但是土地补偿费的分配一般根据安置和分配方案，要看是否为村集体组织的成员，而认定是不是村集体组织成员的一个重要因素就是我们的户口。另外，安置补助费是对被征收土地上农业人口的安置，农业人口的数量直接影响安置补助费的数额。所以，一般农村土地征收与户口是有紧密联系的。
安置补助费和土地补偿费，依照法律规定是要发放到农村集体经济组织的。然后下一步就是是要依据征地补偿、安置方案的规定来进行落实，进而在农村集体经济组织内部合理分配。在发放补偿款的过程中，户口人数、面积是需要综合来考虑的。关于《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第24条的规定，农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。所以在这样的情况下是与所在集体户口人数相关的。
对于土地的征收补偿费用的补偿方式，到底是按户口还是按面积算，并不能一概而论。除了法律的硬性规定，还有地方政策和安置补偿方案的影响，最终都要按合法有效的征收补偿安置方案来，如果我们被拆迁人对补偿安置方案不满，都是可以通过法律程序维权来救济自己应得的权益。
北京在明律师事务所是一家专业从事征地拆迁维权
的律师事务所，团队坚持“只为被拆迁人维权”的理念，致力于维护被拆迁人合法权益，帮助被拆迁人获取更多合理补偿。
免费咨询电话：
拆迁律师
：400-8019-299
北京拆迁律师
：400-8019-299
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
房屋拆迁维权律师
【信息公开】书面信息公开答复须高度重视
房屋拆迁补偿标准 算算你能拿多少？
未保障农民知情权、听证权，省政府征地批复被自己确认违法！
棚户区改造被叫停?事实真相竟然是?
农村房屋拆迁中，村委会应承担什么角色？
违法建筑国土申请法院拆迁，法院裁定行政不予受理怎么办？
农村征地补偿本地户口和异地户口补偿是否一样
农村宅基地征地补偿多少
申请拆迁和主动拆迁在房屋拆迁补偿上有区别吗？会丧失主动权吗？
2018农村宅基地拆迁补偿新政：农村宅基地和房屋拆迁补偿新标准详解
【房屋评估】六种违法状况：六，未依法向被征收人出具分户评估报告
宅基地的房子可以经营吗
城市棚户区改造房屋拆迁如何补偿？
外嫁女户口迁出，可以得到拆迁补偿吗？
一户多宅怎么办
房屋拆迁以案说法实用指南
不签补偿安置协议走法律程序究竟值不值？你可以这样想……
【棚户区改造】常见违法行为：房屋征收评估时点严重“前滞”
四川省违法拆迁案例：被滥用的“责令限期拆除”，难题究竟如何破解？
农村宅基地补偿和房屋拆迁补偿标准分别是什么
房屋拆迁补偿安置协议范本(2021完整版)
信息公开诉讼常识：解读最高院司法解释（十）
国有土地房屋拆迁补偿与集体土地房屋拆迁补偿价格是如何确定的
拆房怎么赔偿标准2020
国有土地房屋拆迁补偿和集体土地房屋拆迁补偿有什么区别
房屋拆迁以房换房还有给钱吗？
拆迁的房屋拆迁补偿流程
房屋拆迁中征收方的6大“手段”之一：蒙
征收来袭！补偿了你几十万，却有人拿到上百万，他们做了啥？
房屋拆迁中常见问题：奖励金
【拆迁谈判期骚扰】遇到政府人员车轮战，没日没夜谈话怎么办？
【前进的时代 拆迁在行动】第三案：是谁拆迁了你的房子（上）
违反一户一宅如何处理
新农村建设农村宅基地补偿标准是什么?
农村房屋被征用，农村宅基地补偿标准是什么
房地产企业拆迁补偿款包括哪些？
蔬菜大棚拆迁补偿标准 大棚拆迁补偿标准细则
新农村规划拆迁补偿标准是什么?耕地和农村宅房基地补偿是一样的吗？
非本村村民买了宅基地上的房屋，将无法过户？
2018年2月28日江西省赣州市中级人民法院第15审判庭询问，协调，由王金龙律师代理的赣州市国土资源局章贡分局房屋行政征收一案
未达成补偿协议，复议期间房子被强拆？确认违法！
你所不知道的2018城中村房屋拆迁补偿那些事儿
村委会的“村民自治”能随便动我的宅基地吗？（四）：宅基地的征收与收回
2019年4月11日北京市第一中级人民法院开庭审理本所马丽芬律师、闫会东律师、毕文芳律师代理的孙某某与北京市海淀区住房和城乡建设委员会不履行法定职责上诉一案
衡水市国有土地上房屋征收与补偿实施办法
北京农用地补偿标准
2020年8月18日郑州市中级人民法院第37庭开庭审理本所黄晓丽律师团队代理的罗某诉郑州市经济技术开发区管委会确认行政行为无效纠纷一案
2020年5月25日石家庄市中级人民法院第六审判庭开庭审理由本所黄晓丽律师团队代理的赵某诉辛集市辛集镇杨家方碑村村民委员会排除妨害纠纷上诉一案
2017年10月18日襄阳市襄城区人民法院第3审判庭开庭审理李顺华律师、谢瑞青律师代理的诉襄阳市国土资源局作出建设用地批准书违法一案
最新新闻
免费咨询和付费咨询，差在哪里？
免费咨询和付费咨询，差在哪里？
12348 和法律援助，能解决拆迁问题吗？
12348 和法律援助，能解决拆迁问题吗？
怎么核实自称是律所工作人员的人？
孩子刚出生，赶上拆迁能算人头吗？
孩子刚出生，赶上拆迁能算人头吗？
外嫁女能分到征地补偿款吗？
外嫁女能分到征地补偿款吗？
打拆迁官司，法院要收多少诉讼费？
打拆迁官司，法院要收多少诉讼费？
拆迁官司一般要打多久？
拆迁官司一般要打多久？
晚上被偷拆了，怎么认定、怎么赔？
晚上被偷拆了，怎么认定、怎么赔？
签了拆迁补偿协议，对方一直不履行怎么办？
签了拆迁补偿协议，对方一直不履行怎么办？
拆迁补偿方案还在公示，能提意见吗？听证怎么启动？
拆迁补偿方案还在公示，能提意见吗？听证怎么启动？
