2019年农村房屋征地拆迁补偿标准是什么，为何各地差距如此差别大?

征地拆迁现象在我们日常生活中变得十分常见，随之城乡一体化发展趋势的逐渐加快，愈来愈多的乡下集体用地以多种手段被拆迁。全国各地的发展趋势水准差距过大，使得赔偿标淮也因地而异，面对如此情况，住房的赔偿标淮到底是什么呢?参考的重要依据是什么?成为了被拆迁人内心最大的疑问。

一、国有土地上的征收房屋补偿

《国有土地上征收房屋补偿与赔偿条例》第十九条：“对被征收房屋有效价值的赔偿，不能少于征收房屋补偿决策公示之日起被征收房屋类似于房地产业的价格行情。被征收房屋的市场价格由持有相对应资格证书的房地产市场资产评估机构根据征收房屋补偿评定方法完成评定确认。”第二十一条规定：“被拆迁人还可以挑选货币赔偿，也可以挑选房子产权对换。”

因而，国有土地上的征收房屋补偿，有两种赔偿形式，第一种是货币赔偿，包含被征收房屋市场价格的赔偿;因征收房屋引起的续建、临时性安置工作所需要的赔偿;因征收房屋引起的停售暂停营业经济损失的赔偿;补贴和奖励费。被征收房屋价格行情参考周边地区类似于房地产业市价。另一种是房子产权转移，最低标准为同一地区按占地面1:1完成转移。

二、集体用地上的征收房屋补偿

农村房屋拆迁，理应确保被拆迁人的原有生活水准。而具体化的赔偿形式和标淮有三种。

1、有先决条件的，优先挑选房基地续建安置工作，另赔偿住房改建成本价

安土重迁，黎民之性。许多被拆迁人并不情愿住进拆迁安置房，要是先决条件准许的话，

被拆迁人还能够挑选房基地续建安置工作，在新规划的房基地上再盖多处房屋。

2、纯货币赔偿，赔偿标淮为住房改建成本价再加上房基地的地皮价

关于房基地地皮价，有的地区制订了地区赔偿价，还可以以此作为重要依据，紧密联系本地经济发展水准，规定予以合理性赔偿。要是是城中村改造的房屋拆迁，还可以参考周边地区房屋的市价来做为房屋拆迁补偿的基价。

3、房子产权转移，最低标准以同一地区按占地面1:1的标淮完成安置工作

要是挑选房子产权转移，以便不降底被拆迁人原来的生活水准，安置工作占地面积不可以少于原合理合法住房的真实占地面积，要是少于这一标淮，赔偿就不是合理合法的。

因而，拆迁多少平方就需要赔偿多少平方的房屋，事实上就是指房子产权转移。针对货币赔偿或是房子产权转移的赔偿形式，被拆迁人是有主动权的。而挑选房子产权转移的赔偿形式，不论是在国有土地上或是集体用地上，如果是合理合法的住房，最低水平全部都是同一地区按占地面积1：1。

因此当大伙儿遇见征地拆迁时，要咨询专业性的拆迁律师，来给自己提供专业性的法律法规建议，为获取合理合法的赔偿价格来献计献策。必须注意的还有一点，在拆迁实施过程中，广大被拆迁人必须要及时性询问拆迁系统进程及其拆迁方颁发与张贴标语的每个拆迁文件，多听多看多询问，学会搜集直接证据，防止在房屋拆迁补偿不合理或是商议未果的状况下，大伙儿能及时性的利用法律法规方式来保护自身的合法权利，努力争取获取合理性的拆迁补偿款。

　　如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。