一、首先确定你的房子是否属于违建？
1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物
2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物
3、擅自改变了使用性质建成的建筑物
4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物
5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物
二、什么情况给予补偿？什么情况不
给予
补偿？
1、一般影响城市规划，尚可以采取改正措施的违法建筑，如果已经依法补齐了手续并缴纳了罚款的，在征收时应当视为合法建筑予以补偿。>>>
维权免费咨询通道<<<
2、1987年全国房屋普查登记之前，已经建造完成，即使没有取得任何审批许可，但已经成为居民生活必须的建筑物，应视为合法建筑物予以补偿。
3、1987年全国房屋普查登记之后，房屋仅取得部分审批许可，但不严重影响城市规划的建筑物，参照合法建筑物予以释放补偿，亦即假定合法的市场价格补偿，扣除补办手续应该缴纳的税费。
4、1987年全国房屋普查登记之后建造的，没有取得任何审批许可，但不严重影响城市规划的建筑物，参照合法建筑予以补偿，亦即假定合法的市场价格补偿，扣除补办手续应当缴纳的税费及罚款。
5、1987年全国房屋普查登记之后建造，已取得部分审批许可，但严重影响城市规划的建筑物，视具体情况予以适当补偿。
6、1987年全国房屋普查登记之后建造，没有取得任何审批许可，并严重影响城市规划的建筑物，不予补偿。
三
、符合补偿情况下违建拆除如何补偿呢？
1
、国有土地房屋赔偿方式
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
①首先是房屋价值补偿
标准是按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。
②其次是搬迁费和临时安置费用
具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准。还有房屋装修补偿费用，这也是先由当事人协商，协商不成由评估机构评估确定。>>>
维权免费咨询通道<<<
③房屋拆迁安置费
计算标准一般是：(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
推荐阅读：
国有土地上房屋征收与补偿条例
2、集体土地房屋赔偿方式
农村村民住宅可依据《土地管理法》第四十八条规定：
①应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则。
②尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿。
③并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
注：拆迁补偿没有统一的标准。总的补偿原则是不降低原来的生活居住水平和条件，应当有适当地改善和提高。具体的方案和标准要结合当地的政策或项目的方案来决定。
推荐阅读：
中华人民共和国土地管理法（最新）2021年9月1日起施行如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
三种违建可不拆有依据
违建拆除赔偿标准
什么是违建
拆除违建有补偿吗
违法建筑可以拆迁补偿吗
北京市宅基地拆迁案例：5天3下拆违文件，镇政府拆违程序仍旧被判违法！
违建的被拆了一点补偿没有吗
强拆违建房屋也要赔偿
上海违建拆除补偿
政府违建拆除补偿
自然资源部最新发文：无证违建迎来“翻身”机会了？
违建拆除：凭一张航拍图就来拆我家房子，没门！
「在明胜诉」一纸限期改正通知就拆迁？确认违法跑不掉！
违建政府强制拆除有补偿吗
辽宁省违法建筑案例：有证房被当违建房限拆被判违法
拆违建补偿标准
强拆违建房屋也要赔偿
漳州拆违建补偿
什么建筑属于违法建筑
义乌市以拆违促拆迁案例：未查明是否违法建筑就推定被征收人无合法产权？不可以！
对违法建筑怎样补偿
强拆违建房屋也要赔偿
「拆迁剧场」拒绝违建限期拆除，这样的阴招你能对付得了吗？
沈阳市房屋违建拆迁案例：盖违建房骗拆迁补偿被判刑10年！征收补偿不能要钱不要“命”！
违法建筑怎么办
自然资源部最新发文：无证违建迎来“翻身”机会了？
违建房子拆除有补偿吗
「在明说法」违法建筑一定会被限期拆除？谁告诉你的！
拆除违建有补偿吗
如何应对违法拆迁（三）：做好取证工作
由本所李顺华、谢瑞青律师代理的临海市金先生诉临海市东塍镇人民政府行政合同一案
2017年11月9日江苏省徐州铁路运输法院开庭审理刘勇进、谭深杰律师代理的铜山区国土资源局信息公开违法案
本所李顺华、谢瑞青律师代理的襄阳市家智兴牧业有限公司复议襄城区区政府不履行信息公开法定职责一案胜诉
2019年4月23日北京市大兴区人民法院开庭审理本所马丽芬律师、闫会东律师代理的宋某某、宋某某所有权确认纠纷一案
买的房子未过户，会有拆迁补偿款吗？有何依据？
2018年12月10日北京市第二中级人民法院开庭审理马丽芬、闫会东、毕文芳律师代理的政府拆迁上诉案
农村宅基地无证房屋被违法拆迁没有补偿？那可不一定哦！
集体企业拆迁补偿标准是什么
2017年11月20日江苏省徐州铁路运输法院开庭审理刘勇进、谭深杰律师代理的沛县国土资源局不履行信息公开法定职责违法案
2019年8月15日常熟市法院开庭审理本所李顺华律师、韩海祥律师代理的常熟朱先生等人诉南通华荣建设集团有限公司民事侵权案
最新新闻
免费咨询和付费咨询，差在哪里？
免费咨询和付费咨询，差在哪里？
12348 和法律援助，能解决拆迁问题吗？
12348 和法律援助，能解决拆迁问题吗？
怎么核实自称是律所工作人员的人？
孩子刚出生，赶上拆迁能算人头吗？
孩子刚出生，赶上拆迁能算人头吗？
外嫁女能分到征地补偿款吗？
外嫁女能分到征地补偿款吗？
打拆迁官司，法院要收多少诉讼费？
打拆迁官司，法院要收多少诉讼费？
拆迁官司一般要打多久？
拆迁官司一般要打多久？
晚上被偷拆了，怎么认定、怎么赔？
晚上被偷拆了，怎么认定、怎么赔？
签了拆迁补偿协议，对方一直不履行怎么办？
签了拆迁补偿协议，对方一直不履行怎么办？
拆迁补偿方案还在公示，能提意见吗？听证怎么启动？
拆迁补偿方案还在公示，能提意见吗？听证怎么启动？
