三种违建可不拆依据：
1、不影响他人生活的小范围违建。
2、未经批准占用的集体用地建造房子，经过半数村民同意。
3、农民唯一的住宅。在农村除了以上的三种违建情况的房子不需要被拆除外，其余的违建房子都会被相关部门责令拆除。
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
《宅基地法》第七条，第九条规定：农村村民建造住宅(包括新建、扩建、移建、拆建)应当依法办理用地审批手续。涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续，涉及交通、林地、水利等用地的，还应分别取得有关部门的许可或同意。
农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。所以非法扩建宅基地，并且超出规定面积不符合一户一宅的给予整改处罚，或者拆除。
《关于规范城乡规划行政处罚裁量权的指导意见》第九条的规定：拆除违法建设可能影响相邻建筑安全、损害无过错利害关系人合法权益或者对公共利益造成重大损害的三种情形下，违法建筑可不拆除。
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
「在明胜诉」要拆除违法建筑？这些法定程序必须严守！
政府拆违章建筑有补偿吗
农民宅基地上自建无证房一定是违建吗？拆迁不给补偿合理吗？
十里尹村违建有补偿吗
滇池违建拆除赔偿
【在明说法】杨在明：房屋征收中的违法乱象，你有权举报！
征收公告一发，房屋秒变违法建筑，你该怎么办？
对违法建筑的违法强拆赔偿标准
【拆除违法建筑】责令“停止违法行为”并“限期改正”，没动静就能直接拆了吗？
违章建筑强拆的法律程序
房屋拆迁补偿安置协议的内容
「在明拆迁讲座」李群杰律师：违法建筑的认定、处置与救济
【拆迁课堂】拆迁中的“违建”问题！给补么？补多少？全都告诉你
违建拆除如何补偿
20年前的违建拆除有补偿吗
违章建筑补偿标准
违法建筑拆迁有补偿吗
政府拆违章建筑有补偿吗
违建有赔偿吗
违建房屋拆除有补偿吗
【在明说法】杨在明：“违法建筑”真的违法么？
宜昌市厂房拆迁案例：违法拆迁下的承租人维权实例，自相矛盾判决卖破绽
如何认定违法建筑
拆违建补偿多少
「在明说法」违法建筑一定会被限期拆除？谁告诉你的！
违建拆了有没有补偿
2020年违建最新规定
征收公告一发，房屋秒变违法建筑，你该怎么办？
宅基地上建几百、上千平方米房屋，遇拆迁都算违建吗？
桂林中院胜诉：建成22年房屋变违建？不能以拆违代替拆迁！
赤峰市国有土地上房屋征收与补偿实施办法
征地补偿费用的管理和归属
2018年3月28日北京市第四中级人民法院开庭审理马丽芬、闫会东律师代理的政府征收补偿决定纠纷案
农民朋友注意了！这4件事村委会决议了也无权做！
2018年7月17日山东省枣庄市峄城区人民法院开庭审理李顺华、韩海祥律师代理的撤销《责令限期拆除通知书》案
2018年1月12日京市第二中级人民法院开庭审理马丽芬、闫会东律师代理的侵害集体经济组织成员权益纠纷上诉案
2019年9月18日浙江省杭州市临安区人民法院开庭审理本所马丽芬律师、闫会东律师、张伟律师代理的朱某诉浙江省杭州市临安区人民政府行政赔偿一案
2017年11月29日北京市朝阳区人民法院开庭审理马丽芬、闫会东、张伟律师代理的丰台区房屋征收办公室信息公开上诉案
由本所金长胜律师代理的王先生诉平顶山市湛河区马庄街道马庄村委会限期拆除建筑物纠纷上诉案件胜诉
【浙江拆迁律师】 丽水市、宁波市拆迁律师2020年12月胜诉
最新新闻
第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
