违建拆除补偿政策
一、你的房子是否属于违建？
1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物
2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物
3、擅自改变了使用性质建成的建筑物
4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物
5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物
二、什么情况补偿？什么情况不补偿？
1、一般影响城市规划，尚可以采取改正措施的违法建筑，如果已经依法补齐了手续并缴纳了罚款的，在征收时应当视为合法建筑予以补偿。>>>
维权免费咨询通道<<<
2、1987年全国房屋普查登记之前，已经建造完成，即使没有取得任何审批许可，但已经成为居民生活必须的建筑物，应视为合法建筑物予以补偿。
3、1987年全国房屋普查登记之后，房屋仅取得部分审批许可，但不严重影响城市规划的建筑物，参照合法建筑物予以释放补偿，亦即假定合法的市场价格补偿，扣除补办手续应该缴纳的税费。
4、1987年全国房屋普查登记之后建造的，没有取得任何审批许可，但不严重影响城市规划的建筑物，参照合法建筑予以补偿，亦即假定合法的市场价格补偿，扣除补办手续应当缴纳的税费及罚款。
5、1987年全国房屋普查登记之后建造，已取得部分审批许可，但严重影响城市规划的建筑物，视具体情况予以适当补偿。
6、1987年全国房屋普查登记之后建造，没有取得任何审批许可，并严重影响城市规划的建筑物，不予补偿。
三、符合补偿情况下违建拆除如何补偿呢？
1
、国有土地房屋赔偿方式
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
①首先是房屋价值补偿
标准是按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。
②其次是搬迁费和临时安置费用
具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准。还有房屋装修补偿费用，这也是先由当事人协商，协商不成由评估机构评估确定。>>>
维权免费咨询通道<<<
③房屋拆迁安置费
计算标准一般是：(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
推荐阅读：
国有土地上房屋征收与补偿条例
2、集体土地房屋赔偿方式
农村村民住宅可依据《土地管理法》第四十八条规定：
①应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则。
②尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿。
③并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
注：拆迁补偿没有统一的标准。总的补偿原则是不降低原来的生活居住水平和条件，应当有适当地改善和提高。具体的方案和标准要结合当地的政策或项目的方案来决定。
推荐阅读：
中华人民共和国土地管理法（最新）2021年9月1日起施行如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
什么建筑属于违法建筑
【违法建筑认定】面临拆迁，违建应如何认定？
违建拆除补偿
「在明胜诉」一纸限期改正通知就拆迁？确认违法跑不掉！
拆违建补偿标准
江苏省房屋征收案例：下了限期拆除通知书，就能限期拆除吗？
河边违建拆除有没有补偿
2021年，违建拆除也可能获得补偿，您的房屋不一定是违建
湖北省违法逼迁案例：6轮逼迁，看杨念平、黄艳律师如何逐一化解
违建物拆除有补偿吗
新沂违建拆迁补偿
【在明说法】杨在明：遭遇非法拆迁，被拆迁人应该如何面对？
房屋遭违法违建拆除，被拆迁人要谨记这6大行政赔偿
北京市宅基地拆迁案例：5天3下拆违文件，镇政府拆违程序仍旧被判违法！
【拆除违法建筑】责令“停止违法行为”并“限期改正”，没动静就能直接拆了吗？
拆除违章建筑赔偿吗
限期拆除违法建设“告知”不可复议？真的只是告知行为吗？
政府拆违章建筑有补偿吗
【房屋租赁】租得好好的房子，一夜之间成了违法建筑，我的损失谁来担？
违建拆除了拆迁有补偿吗
违章建筑处理办法
【违法建筑认定】面临拆迁，违建应如何认定？
湖北省违法逼迁案例：6轮逼迁，看杨念平、黄艳律师如何逐一化解
违法建筑如何处理
政府拆违章建筑有补偿吗
「拆迁剧场」遭遇“部分违建，全部拆除”你该怎么办？
违法建筑是否给予补偿
2021全新《行政处罚法》施行，责令限期拆除违建有何新变化？
牢记拆除违建的这5大精华步骤，让“以拆违促拆迁”无处遁形！
耗费巨资建了养猪场遭“违建强拆”，主张行政赔偿有这两大要点！
【在明说法】杨在明：门面房为何变成住宅房？
北京在明律师事务所退役军人员工共庆“八一”建军节
房屋拆迁安置费计算标准是什么
河北省商铺拆迁案例：棚户区改造房屋突遭6米高墙围困，你该怎么办？
2017年9月18日北京市丰台区人民法院开庭审理本所马丽芬、闫会东、张伟律师代理的合同无效纠纷案
征收VS征用，一字之差的巨大差别你知道么？
2017年12月14日重庆市璧山区人民法院开庭审理聂荣律师代理的国土资源和房屋管理局履行法定职责案
行政处罚的种类（下）
2019年8月20日郑州市中原区人民法院开庭审理本所黄晓丽律师团队代理的梁某某诉郑州市二七区人和路街道办事处不履行法律职责纠纷一案
居民楼拆迁一般怎么赔偿
最新新闻
免费咨询和付费咨询，差在哪里？
免费咨询和付费咨询，差在哪里？
12348 和法律援助，能解决拆迁问题吗？
12348 和法律援助，能解决拆迁问题吗？
怎么核实自称是律所工作人员的人？
孩子刚出生，赶上拆迁能算人头吗？
孩子刚出生，赶上拆迁能算人头吗？
外嫁女能分到征地补偿款吗？
外嫁女能分到征地补偿款吗？
打拆迁官司，法院要收多少诉讼费？
打拆迁官司，法院要收多少诉讼费？
拆迁官司一般要打多久？
拆迁官司一般要打多久？
晚上被偷拆了，怎么认定、怎么赔？
晚上被偷拆了，怎么认定、怎么赔？
签了拆迁补偿协议，对方一直不履行怎么办？
签了拆迁补偿协议，对方一直不履行怎么办？
拆迁补偿方案还在公示，能提意见吗？听证怎么启动？
拆迁补偿方案还在公示，能提意见吗？听证怎么启动？
