导读：在征收拆迁中，一说到违法建筑，被拆迁人大都会如临大敌。因为一旦被征收的房屋被认定为“违法建筑”，根据相关法律规定，该房屋可以不予补偿。也就是说，房屋一旦成了违法建筑，拆迁方会径行强制拆除，被拆迁人因为没有了房屋这个补偿基础，拆迁补偿款直接就被大幅度折价，这是被拆迁人所不能承受之重。
但在现实的拆迁中，被认定为“违法建筑”的可能性极大，且几乎成了一个趋势化现象。那么，问题来了：这些被拆迁方认定的“违法建筑”，真的是法律上明文规定的违法建筑而可不给予补偿吗？可直接进行拆迁吗？
金长胜律师
代理了这样一起“违法建筑”拆迁案件，其结果是作出拆迁决定的行政机关违法，而非拆迁方所指的“违法建筑”。这样让人大跌眼镜的反转结果让我们看到了在拆迁中，拆迁方以违法建筑为由强制拆迁房屋，这其间所存在的“水分”。
【 案 情 简 述 】
重庆市北碚区蔡家岗镇夏先生等3户的房屋及养猪场面临征收，但因拆迁方补偿过低，无法保障夏先生等3户的原有生活水平，且很明显的低于市场价格。所以夏先生等3户一直没有同意签订补偿协议。按照正常合法的拆迁程序来说，在没有签订拆迁补偿协议的前提下，拆迁方是不能擅自拆除被拆迁人的房屋的。
夏先生等3户本寄期通过与拆迁方的相关单位再协商协商，达到合理的市场价后就签协议搬迁。
然而，在毫无防备的情况下，2016年11月份，蔡家岗镇人民政府向夏先生等3户作出了《限期拆除违法建筑通知书》，认定夏先生等3户房屋为违法建筑，并责令限期拆除。这让夏先生等3户大为恼火，更不明所以的是不知道这“违法建筑
”是如何由来的。据此，夏先生等3户委托了北京在明律师事务所拆迁律师金长胜律师，提起了行政诉讼。
【胜诉：反转结局，违法行为直指《通知书》】
金长胜律师接手案件后，发现委托人夏先生等3户的房屋及养猪场，该有的证件手续等都齐备，并不存在法律上规定的“违法建筑”的缘由。而蔡家岗镇人民政府在没有任何依据的前提下作出了《限期拆除违法建筑通知书》，这是很明显的违法行政作为，其根本目的是为了要强制拆除委托人的房屋。
于是，金长胜律师法院提起诉讼，请求撤销蔡家岗镇人民政府作出的《限期拆除违法建筑通知书》。在金长胜律师提供的完备的辩词和证据链下，蔡家岗镇人民政府向法院提供行政答辩状，表明拟撤销《限期拆除违法建筑通知书》，后蔡家岗镇人民政府向法院出具书面文件，撤回《限期拆除违法建筑通知书》。
这从事实上证明了《限期拆除违法建筑通知书》的违法性。而如果不及时制止，委托人夏先生等3户的房屋及养猪场接下来很可能就面临被拆迁的局面。但在金长胜律师的努力下，委托人的合法权益得到了维护，为后期维权奠定了先行条件。
【 拆迁律师
说法 】
拆迁中，被拆迁方莫名其妙或者以各种理由定义被拆迁人房屋为“违法建筑”的现象很常见，但事实上被拆迁人的房屋并不是法律上严格限定的“违法建筑”，拆迁方的行为于法无据。拆迁方的目的一是为了恐吓被拆迁人，二是为了能压低拆迁补偿价，且迅速达到拆迁的目的。此时，被拆迁人切勿不要听信拆迁方的一面之词，且要迅速作出应对。对于拆穿拆迁方胡乱界定违法建筑的“阴谋”，最直接有效的方法就是以法律作为维权手段。
相关文章：
上海市厂房拆迁案例：杨念平、黄艳律师击破镇政府拆除违建之代履行决定
沈阳市房屋违建拆迁案例：盖违建房骗拆迁补偿被判刑10年！征收补偿不能要钱不要“命”！
相关搜索词：
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
二楼是违建拆了有补偿吗
畜禽养殖场、蔬菜大棚等农用设施没规划许可手续，算违建吗？
十年违章建筑拆除补偿
耗费巨资建了养猪场遭“违建强拆”，主张行政赔偿有这两大要点！
上海违建拆除补偿
拆违建铁棚有补偿吗
违法建筑可以拆迁补偿吗
库房拆迁案例：注意！临时建筑≠违章建筑，该拿的拆迁补偿一分都不能少
限期拆除违建决定被撤，房屋却遭“依法征拆”？究竟谁违法了？
违建拆除补偿协议
在明案例：北京市一环外73.9平米房屋3400万巨额补偿，梁红丽律师协商结案
违章建筑拆除可以赔偿
承包地上建养殖场，没有规划许可证就一定是违建要被拆迁吗？
「在明说法」违法建筑遭遇违法拆迁，能要求行政赔偿吗？
十年违建拆迁补偿
“禁养区”内牛棚突遭拆毁黄牛竟被牵走，如此拆除违建为哪般？
违章建筑的补偿
违建强制拆除怎么补偿
违建拆除了拆迁有补偿吗
耗费巨资建了养猪场遭“违建强拆”，主张行政赔偿有这两大要点！
违法建筑拆迁补偿吗
如何应对违法拆迁（一）：坚决守房
农村三种违建可不拆
违建拆除补偿政策
【在明说法】李顺华：“违法建筑不予补偿”的法律规定，应该要删除！
违建房子拆除有补偿吗
拆除违法建筑可以补偿吗
什么叫违法建筑
平民也能赢官府，关键在找官府不作为
只说违法了却没说违反了哪一条？限期拆除通知被撤销！
拆迁中村委会胡作非为？5大利器可保村民权益不受侵害！
2018最新消息，农村房屋拆迁补偿标准是什么？
2018年11月22日北京市第二中级人民法院开庭审理马丽芬、闫会东、毕文芳律师代理的行政行为违法案
2019年5月6日北京市房山区长阳法庭开庭审理本所马丽芬律师、闫会东律师、张伟律师代理的张某诉张某某协议无效一案
2017年10月30日北京市第四中级人民法院谈话马丽芬，闫会东律师代理的朝阳区人民政府不服行政征收案
2019年3月13日浙江省高级人民法院调查询问本所杨念平律师、燕晓静律师代理的沈某诉杭州市江干区人民政府行政确认纠纷二审一案，
本所周涛律师、孟登高律师代理的冯先生诉山西省人民政府不予受理行政复议一案胜诉
农村宅基地房屋面临拆迁，补偿金额不合理的难题该如何化解？
商业门面拆迁补偿吗
“历史遗留问题”致房屋无证，拆迁补偿也会成为遗留问题吗？
最新新闻
房屋征收说的「先补偿后搬迁」，到底卡在哪一步
补偿协议还没签，评估报告还没送达，搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈，过渡费照给。这话听着通情理，恰恰把顺序颠倒了。
房子拆迁律师咨询：材料带齐这几样，二十分钟能说清
材料往桌上一摊，事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案，有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执，后一种人往往二十分钟就能把情况说明白，前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率，不在口才，在手上有没有东西。下面这六样，能带几样带几样，带不齐的就说清楚缺在哪。
北京征地拆迁律师免费咨询能问出什么，问不出什么 摘要
免费的东西，人容易不当回事，要么用完就忘，要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话，能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路；换不来的是具体金额和胜诉承诺，谁说能给，谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚，这通电话才值。
北京拆迁律师咨询为什么找专办团队，北京在明律所的四条理由 摘要
挑所这件事，看的是它把力气压在哪一块，招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关，输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方，做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议，办过的案子超过两万件，覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核，也顺手写清什么情况不必找在明。
北京律师拆迁咨询：第一次问律师，问什么才不白问
第一次打这类电话，多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍，讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值，不看您讲得多细，看四件事有没有说清：公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪，给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺，谁就不必再谈。
遇到违法强拆正确维权方法：程序、期限和能要的赔偿
违法强拆最麻烦的地方，不在认定难，在时间短。房子倒了以后，确认违法之诉只有六个月，赔偿请求的时效是两年，两条线各走各的，谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上，等想起来起诉，期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项，按顺序摆清楚。
遇到强拆保留哪些证据，这七样当晚就得拍下来
房子倒下去只要十来分钟，把原来的样子说清楚，可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少，常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西，当天能拍就拍，拍不到第二天补。补不回来的那部分，往后每一步都会吃亏。
合法强拆和违法强拆区别在哪，三条线一对就清楚，维权途径也分两套
一次强拆合不合法，不用听谁嗓门大，看三件事就够：谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路，法院裁定之后由政府组织；违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法，也都可能违法，区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题，它直接决定您后面走哪条路：拆得合法，争的是补偿数额；拆得违法，先确认违法，再谈赔偿。
政府强制拆房子怎么办？先弄清这一步合不合法
房子的事走到强制这一步，很多人第一反应是拦。拦得住一时，拦不住程序。国有土地上的房屋征收，法律只留了一条强拆路径：先有补偿决定，您既不复议也不起诉、到期又不搬，政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门，先别争嗓门，先要那两张纸。没有补偿决定就动手，或者有了决定却绕过法院，性质就变了。
北京在明律所官方电话只有一个，接到陌生号码要多问一句
官方电话只有一个，这件事得反复说。别人用别的号码找上门，多半不是所里的人。
