忘了拆迁补偿金，农村征地拆迁黄金维权点！一旦错过要吃大亏！

忘了拆迁补偿金，农村征地拆迁黄金维权点！一旦错过要吃大亏！

一、农村征地拆迁黄金维权点！一旦错过要吃大亏！

一些朋友在征地拆迁过程中，对行政机关作出的决定或安置补偿不满意，第一反应不是找专业律师进行咨询，或者走法律途径进行维权，反而通过信访或是纠缠有关工作人员等不恰当的方式主张权利，最终不仅没有得偿所愿，反而错过了维权的最佳时机。今天北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长、西北政法大学法治学院特聘教授史西宁主任律师就来和大家讲一下，征地拆迁案件中通常会涉及到的两个黄金维权点。律师解读为了督促当事人在受到不公待遇时能够积极行使权利，不要把权利关进笼子里，很多法律中都规定了法律程序的时效问题。今天就来和大家介绍一下两个重要的维权时间节点。行政复议根据《行政复议法》第九条的规定，“公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请；但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。 因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的，申请期限自障碍消除之日起继续计算。”

如果大家认为行政机关的行为损害了自己的权利，一定要及时行权，如果自知道该行为之日起超过六十日没有行动，就会丧失提起行政复议的权利。行政诉讼根据《行政诉讼法》第四十六条规定，“公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。”我们的有些当事人觉得行政机关行为损害了自己的权益，却不积极申请复议，也不积极起诉，而是试图采用拒不执行或阻碍执法等方式达成自己的目的，有的甚至拖了好几年都没有启动过法律程序。这种行为不仅会增加后期的维权难度，还会错过维权的最佳时机，甚至可能使我们丧失维权的机会，即使行政部门的行为真的违法，我们不及时行权也无法保障自己的合法权益。此外，还有一个期限值得我们注意，如果咱们已经提起了行政复议，对复议决定不服的，要在15日内提起诉讼，此时我们如果再按6个月来准备，也会错过维权时机。面对征地拆迁，大家一定要在法定期限内启动法律程序，如果不知道怎么入手，一定要咨询专业律师，盲目诉讼，错过时效，即使后期再去委托律师，也可能无力回天。史主任提醒拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权。

二、廉价征地廉价拆迁如何维权

1、畏惧征收方，认为自己力量对抗不了

　2、相信信访更省钱、更有效。

　3、过于自信，想要自己维权，等自己做不了再找律师。

　　被征收人有时候认为自己如果自学一些征收征收方面的法律书籍，很多律所都设有免费咨询服务，有的被征收人认为向征地拆迁方面的各大律所都咨询一遍，将他们的意见整合一下，就无需再请律师，多咨询几家律师事务所，多了解一些相关的法律常识和相关案例的学习，等到最后实在不行再找律师。

　　律师告诉大家：

征地拆迁维权过程中涉及到的证据收集十分复杂，还有各种时间和程序要求，等到自己走投无路时才找律师，很可能已经错过了最佳谈判

三、99%的被征收人都遇到过的拆迁维权“误区”！

　1、偷拆陷阱：

　2、误拆陷阱：

　3、帮拆陷阱：

　　4、回迁陷阱：

　5、不留底陷阱：

　6、主体混淆陷阱：

　　你和征收领导小组办公室签的合同，管不了啊

　　到底应该与谁签协议?按照《国有土地上征收与补偿条例》规定，应该由房屋征收部门与被征收人签订补偿协议，除此之外被征收人与其他主体签订的协议均无法履行。

有些地方被征收人会与征收办、征收实施单位或者是街道办事处等机构签订协议，都存在法律风险，被征收人一定要瞪大眼睛看清楚。

　　任何事情都是说起来容易做起来难，即使被征收人认识到了签订协议的种种陷阱，但是在具体签订协议时，面对经验丰富的征收办工作人员时，仍然束手无策。

因为实际情况是复杂的，征收方的手段花样翻新，防不胜防，被征收人很难做到灵机应变，因此，律师认为最稳妥的方式就是好方法+专业人士，做好万全之策。

四、征地拆迁陷阱大PK，你见过几个？见过3个的算你经验丰富...

　一、了解拆迁补偿款计算方法

房屋拆迁补偿怎么算

农村宅基地房屋拆迁补偿计算标准：

　二、依法参与拆迁听证会

　三、征地拆迁还包括地上附着物补偿

　　之前有的农民认为征地拆迁补偿的时候只计算房子的价值，对于其它的地面附着物会忽视。

其实在征地补偿的标准中除了房屋的补偿之外，还有地面附着物的相关补偿，包括地上的树木、农作物等，具体计算方式参照当地的标准，千万不要把这部分补偿也忽略了。

　　农村在发展的过程中，拆迁之事也是在所难免。

虽然很多农民表示并不愿意离开农村，即使拿到征地补偿款到城市生活也是很困难。

毕竟拆迁之后，农民手中没有了宅基地和土地，拿到的征地款到城市买房后也所剩无几了，未来的路该怎么走也是很多农民深思的一个问题。

　　对于以上这些征地赔偿

五、注意！别因不懂政策而少拿征地拆迁补偿款！

　一、了解拆迁补偿款计算方法

房屋拆迁补偿怎么算

农村宅基地房屋拆迁补偿计算标准：

　二、依法参与拆迁听证会

　三、征地拆迁还包括地上附着物补偿

　　之前有的农民认为征地拆迁补偿的时候只计算房子的价值，对于其它的地面附着物会忽视。

其实在征地补偿的标准中除了房屋的补偿之外，还有地面附着物的相关补偿，包括地上的树木、农作物等，具体计算方式参照当地的标准，千万不要把这部分补偿也忽略了。

　　农村在发展的过程中，拆迁之事也是在所难免。

虽然很多农民表示并不愿意离开农村，即使拿到征地补偿款到城市生活也是很困难。

毕竟拆迁之后，农民手中没有了宅基地和土地，拿到的征地款到城市买房后也所剩无几了，未来的路该怎么走也是很多农民深思的一个问题。

　　对于以上这些征地赔偿

六、农村征地拆迁陷阱多，10个注意事项教你避开陷阱，获得更多补偿！

1、畏惧征收方，认为自己力量对抗不了

　2、相信信访更省钱、更有效。

　3、过于自信，想要自己维权，等自己做不了再找律师。

　　被征收人有时候认为自己如果自学一些征收征收方面的法律书籍，很多律所都设有免费咨询服务，有的被征收人认为向征地拆迁方面的各大律所都咨询一遍，将他们的意见整合一下，就无需再请律师，多咨询几家律师事务所，多了解一些相关的法律常识和相关案例的学习，等到最后实在不行再找律师。

　　律师告诉大家：

征地拆迁维权过程中涉及到的证据收集十分复杂，还有各种时间和程序要求，等到自己走投无路时才找律师，很可能已经错过了最佳谈判

北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题

1、忘了拆迁补偿金怎么补

2、拆迁补偿没有了

3、拆迁未补偿

4、拆迁补偿款不按时发放

5、拆迁补偿迟迟不到位

6、拆迁时没有补偿时间约定咋办

7、拆迁没给补偿款就把房子拆了

8、拆迁不补钱了

9、拆迁补偿不够

10、拆迁没有赔偿款

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“忘了拆迁补偿金，农村征地拆迁黄金维权点！一旦错过要吃大亏！”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。

文章来源参考：头条-忘了拆迁补偿金，注意！别因不懂政策而少拿征地拆迁补偿款！

内容审核：张心升律师

　　如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。