农村宅基地补偿:宅基地区位补偿价计算公式

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农村宅基地补偿:宅基地区位补偿价计算公式


宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积


宅基地相关知识


申请条件


1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;


农村宅基地2、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;


3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。


农村村民有下列情形之一的,不予批准使用宅基地:


1、年龄未满十八周岁的;


2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;


3、出卖或者出租村内住房的。


由于各省的规定有些出入,具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定,总的程序和步骤就是上面所述,如有其他问题,请补充提问。


使用程序


农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向本集体经济组织提出申请,并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的,报经乡(镇)审核后,报县(市)审批。经依法批准的宅基地,农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。


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