李凤吉律师
具有七年以上的土地、房地产领域执业经验，深耕国有、集体土地上房屋征收拆迁领域。
李艳龙律师：专长拆迁安置，十年深厚经验超靠谱,李艳芳律师
律师个人简介
李艳龙律师，现任山东友胜律师事务所主任，自2015年踏入法律行业，积累了丰富的法律经验，是济南法律界颇具威望的法律专家。
李律师在拆迁安置、行政诉讼、刑事辩护等专业领域能力卓越。凭借多年实务经验，总结出独特的行政诉讼案件代理思路，在复杂案件中发挥关键作用。他还是北海仲裁委员会、北海国际仲裁院的仲裁员，以公正严谨态度处理纠纷。作为中国法学会会员、济南市中级人民法院特邀调解员，积极参与法律事务协调与解决。
其执业成果显著。刑事案件中，烟台李某涉嫌非法占用农用地一案，经他团队全程办理最终判决缓刑；淄博沂源赵某非法采矿案，经代理被认定无罪。行政案例众多，曹县鼓楼广场国有土地上房屋征收案，其团队代理后法院依法撤销房屋征收补偿决定书；聊城茌平区王某等9户国有土地上房屋征收案，法院生效判决撤销涉案房屋征收决定。
李艳龙律师始终秉持专业、负责的服务理念，全力以赴为当事人争取最大权益。他深厚的法律素养和丰富的实践经验，让众多委托人信赖，是值得托付的可靠法律专业人士。
精品案例
王某甲夫妇曾与孙女王某乙签订《房屋赠与协议》，后因家庭变故，王某甲夫妇以房屋未过户为由，将此事诉至法院，欲撤销该协议。
此赠与合同纠纷颇具难点，农村房屋所有权登记制度尚不健全，无法仅依过户登记判定权利转移，故而确定房屋权利是否转移成为关键且棘手的问题。
然而，一位经验丰富、专业精湛的律师接手了此案。律师深入剖析赠与合同关系的特性、生活常理以及当地风俗习惯，并结合协议签订时房屋为危房且有司法见证记录等情形，精准分析后认定赠与房屋的财产权利已然转移，逻辑严密地反驳了王某甲夫妇的主张。
最终，一审法院驳回了王某甲夫妇的诉求。二审调解后，赠与的房产归王某乙所有，王某甲夫妇可居住至终老。如此，既保障了王某甲夫妇老有所居，维持了一定程度的家庭关系和谐，维护了他们的居住权益，又使孙女获得房产，稳定了其生活预期。这位律师凭借专业素养，策略清晰地处理了这起纠纷，在耐心倾听当事人诉求、主动沟通案件进展、不厌其烦解释法律问题的过程中，充分展现出高度的责任心和卓越的业务水平，尽心尽力地为当事人争取到了良好结果。
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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